㈠ 农村土地使用权能过户吗
按现在国家规定，农村户口的居民只能一户有一处宅基地，如果你是农村户口，原来的也是农村户口的户主的房屋是可以过户的。当然你那的户口不重要，关键是你购的那个房也只是地面上的建筑物，也没有产权证，只有土地使用权证。如果你不是农村户口过户，就要到国土局办理土地的出让手续，走拍卖的程序后，在这块地挂牌出让时，没有人购买，你才有机会购买成立，当有人对你挂牌出让的地块有购买的意向时，只要举牌，就会上涨地价，直至无人再举牌参与竟拍为止。只有这样才会取得该项土地的使用权，修建的房屋才会有产权，才能办理土地使用权证和产权证。这时才能自由买卖这个房屋，也才能自由过户（当然还有契税）
㈡ 农村土地的所有权和使用权是谁可以自由买卖转换吗
农村土地的所有权是集体所有，使用权是农民自有。所有权是不能买卖的，但专是从80年代开属始放开土地使用权的转让，现在农村涉及的就是宅基地使用权的转让，不包括所有权。
按法律规定，宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
㈢ 农村土地使用权转让条件有哪些
农村土地转让主要是不可以用于非农业建设，仅可以转让给本集体内部成员。
土地管理法
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
㈣ 农村土地承包使用权怎样过户（法律人士详解）
土地承包经营权，是以家庭为单位的。如果你们没有分户。仍属于该家庭的土地承包经营权。如果分户，可能将你弟弟原享有的份额转出。但不得强行转出其他人的部分。
㈤ 农村土地使用权过户
农村土地使用权过户，需要经过当地集体土地管理者~~村委会。需要你们转让双方一起持证件和老土地证到村委会去咨询办理你家土地使用证的转让，由村委会给你们办理变更手续。由于农村土地一般都是集体土地，是不允许你们私自转让买卖和对外销售的，只有本村集体的户籍人员之间，可以内部转让。所以~~你们想过户土地使用权的前提，是你们小两口户籍必须也在这个村集体！
住房过户，要看你家住房房产证是什么性质的房产证，由于老人已经再婚有了新家庭。那么~~转让房子和宅基地都需要老人和其配偶一起持身份证户口本，婚姻证明，和你们小两口一起签字办理。
㈥ 农村集体土地使用权转让，需要什么条件
需要双方配合政府完成收回和重新批准两个手续，批准需要另一方符合规定，否则他得不到使用权，就达不到你们的目的
㈦ 农村集体土地使用权可以过户吗要怎么办理过户
你应该说的是农村集体建设用地吧，集体建设用地可以用来建设乡镇企业，因此可以过户的，建议你到当地的土地资源管理部门咨询一下。