阳光使用权

『壹』 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报

这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种回情况我们遇到很多!答

我们是专业制作阳光房,封露台,门窗的厂家,有需要可以随时与我们联系 咨询!

北京东业门窗成立于1998年,是一家制作阳光房，塑钢门窗及断桥铝的专业生产单位，公司有着十年以上制作经验，制工精良，随着市场的需求，我公司规模也在不断的扩大,（武汉及贵州）都设有东业门窗分公司,正规厂家直销.产品质量,售后服务有保障.凡公司产品一律保修5年，终身维护。

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『贰』 房屋阳光权

其实真正的说法叫“采光权”
1、采光通风间距牵涉的要素很多。如新区旧区、土地范围、退让距离、楼层高度、两建筑方位、位置、朝向。
2、居住区规范规定：应保证受遮挡的居住建筑的居室大寒日满窗日照有效时间不少于连续2小时。
3、你说的情况不太明确。我只能估计大概。
4、2008年1月1日颁布了《物权法》，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
5、 我国法律对于采光权的规定是极其有限的：一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。 由于以上法律对采光权的规定太笼统，缺乏具体的实质性内容，实践中，关于以何种标准判断是否侵害了邻人的采光权，采光权损害该不该赔，究竟该如何赔，按什么标准赔等，法律条文中没有作出明确规定，给司法实践带来很大难度，亦使得当事人的合法权益得不到有效的保护。
不知道两家间隔多远，如果盖好真的挡到人家的阳光的话，一般法院会先行调解基本上是赔偿点经济损失什么的。

『叁』 新买的房子有个70平米的大阳台,只有使用权,我能在阳台装个阳光房吗

因为既然是只有使用权，那么你最好不要在阳台上装个阳光房，那样会很麻烦的，装了以后，将来不是你的房子，也很麻烦

『肆』 阳光权是如何规定的

是采光权，不是阳光权。所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定，《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

相邻关系，就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；

有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

(4)阳光使用权扩展阅读：

（1）国家有责任通过立法限制建筑物的高度、密度（间距），确保各类建筑物达到有益于人们生活、工作和健康的日照与自然采光条件；

（2）在民事上，·相邻关系人之间有义务保障自己的活动不致损害其他相邻人的日照与自然采光权益；

（3）建筑使用人在日照与采光权益受到侵害时有权通过诉讼寻求司法保护。

1、开发商采光权违约的实务认定

如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准之上的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：

“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任“。

“具体明确”的法律认定仍然属于法官自由裁量权的范围，尤其对于介乎左右之间的措辞，诉讼对于维权者本身就存在败诉风险。

2、开发商欺诈问题的实务认定

开发商故意隐瞒房屋所处位置的规划或虚构了某些影响房屋购买的重要因素以骗取购买者签署房屋买卖合同的属于因欺诈而订立的合同，在合同法上属于可变更可撤销的合同。

但是应当注意具有撤销权的业主自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，合同撤销权自动消灭。业主如果要证明开发商存在采光权欺诈，应当就开发商明知所处规划区的涉案房屋采光会受到影响而故意隐瞒这一事实或虚构采光权无影响的事实。

参考资料来源：网络 采光权

『伍』 阳光理想城的土地使用权只有36年，到期该怎么办

市领导批示：区(市)县 根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。至于到期是否缴费的问题，因国家未出台相关配套政策，目前还无法回答该问题。 诉求人： 房奴事件地点： 阳光理想城 诉求时间： 2011-7-19 16:57 截止日期： 2011-7-27 05:44 发表评论 (福州12345系统满意度和评价有何作用)*验证码：[只有诉求人可凭验证码发表评论] *满意度：很满意 满意 一般 不满意 很差选择评论部门：*评论内容：请在此发表评论，注意文明发言。(还剩2000字可输入，如果内容超过两千字，建议Word附件方式提交)上传附件：请输入正确的验证码才可添加附件

『陆』 “阳光权”是城市住宅的一大问题。可否通过光纤把阳光导入室内从而解决室内采光问题。

可以通过光纤把阳光导入室内。

太阳光能光纤导入器（系统），是一种通过太阳自动精密跟踪、高科技透镜集光、光纤传导、以及安全照具等将纯粹的阳光任意传送到缺少阳光的生活空间的高科技产品。

太阳光导入器，用于煤矿、油田、炸药库易燃易爆场所，对暗厅、暗室、地下室、楼道等无光线照射的地方进行光照。适合人体、植物、珍贵物品的照明，并大大提高照明的精确度和对比度，是简捷、稳定、可靠、实用性强、造价便宜，从而使其得以切实推广应用。

(6)阳光使用权扩展阅读:

2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定

《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；

有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

『柒』 为什么阳光城丽景湾plus只有50多年的使用权了

年限与土地性质有关，如果是住宅用地即为70年；年限起止日期，从开发商拿地开始计算，具体年限，咨询开发商。

『捌』 什么是阳光权

楼主你好!

阳光权,在法律中叫采光权.

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定

『玖』 使用权房可以建阳光房吗

啥是阳光房

『拾』 社旗盛世阳光土地使用权多少年

骗子。交房了89平方买的时候说厨房有生活阳台，现在木有了还少3平方，说少了可以少的，都是老鳖一，木有一个业主出来说，