『壹』 新建楼盘准备交首付 70年产权发现土地使用权还剩44年 这样还能买吗
这样的楼盘不建议购买，虽然现在对于土地使用权到期后怎么办还没有明确的法规，但是为了避免将来产生新的费用，还是谨慎为好。
『贰』 新买住房土地使用权只有43年怎么办
没办法,住宅出让土地使用权最高不超过70年,可以低于70年,没法打官司
『叁』 买了综合用地的商品房土地使用权只有33年，到期了续期是否要交土地出让金
到期后，根据你的房子所分摊的土地再缴纳一笔出让金。不过一般这样的房子分摊不到几个平方米，所以一般也就不贵。
『肆』 博罗新楼盘都市柏林的土地使用年限只剩下33年,如果购房了，我的房产证使用年限应该是多少70年吗
问题1：你的房产年限是33年；
问题2：绝对不是70年；
额外赠送：土地使用年限与房产证挂钩，如楼盘热销并小区较大人也比较多，就不要担心，因为国家如果要收回，大把人回去闹腾的
『伍』 购买了商品房，认购合同上开发商土地使用日期是2002-2049年。从今年开始算只有33年
住宅用地使用年限才是70年
商业用地的使用年限是40年
开发商拿到土地的用途不回同答，使用年限不同
《 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
『陆』 使用权只有40年的房子可买吗
使用权只有40年的是土地性质，如果土地性质是住宅的话，那么就证明这个房子已经使用了内30年了，如果土地性质是商业容的话那么就证明是刚刚开建，40年的不是住宅，是商业的也叫做公寓，这种房子的水电气都是按照商业来收取的，而且不能落户不限购，
买是可以买的，不过商业的房子和住宅的房子还是有区别的，如果只是买来住的话就没什么区别，如果打打算迁户口或者上学什么的话都是不行的。
『柒』 土地使用权还剩33年，这样的房子买了会贬值厉害吗
如果按照估价的理论，几年之内是不会贬值太多的。但是房子的价格版受多种因素的影响，比如说它靠权近2号线地铁，地铁通了它肯定会升值，但是国家下狠心调控二手房市场，转卖将承担严重的税，得不偿失啦。。政府的政策无法预估，如果想定居就可以考虑看看。。要是住不了多久，那还是租房子比较好。
『捌』 房子过户才知道产权只有三十三年怎么为
住房自你买下，办理完毕房产证，产权永远是你的，没有期限，。
有期限的是住房所属土地版使用权年限权，
到期后，你可以依据规定，继续使用这土地，
《物权法》规定：
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
『玖』 地产产权只有33年的房子可以买吗
性价比高的话可以买，房子永远是你的，土地使用权到了以后你房子可能面临拆迁等，但拆迁费照常给....中国改革开放以来还没有房子是达到使用年限了的..都是因为发展所需而提前拆迁..