淮海中路街道收回国有土地使用权

❶ 行政法的题，有大神会的吗

？答：1）上述处罚中，对包某作出2万元的罚款和吊销执照的决定，需要告知包某有要求听证的权利。即经过听证程序作出，除非包某放弃听证。因为依照行政处罚法规定，对于责令停产停业、吊销许可证和执照，较大数额罚款等处罚决定前当事人有要求听证的权利。（2）①若对市文化局与公安局联合作出的扣押行为和罚款2万元的处罚决定不服，应向两机关的共同上一级行政机关提起行政复议，因此，此时的复议机关为A市人民政府。②若对东区工商局作出的"吊销营业执照”的行政处罚不服，可以向其所属的人民政府申请行政复议，也可以向其上一级主管部门申请行政复议。因此，此时的复议机关可以是东区人民政府，也可是A市工商局。 ③若对洼里派出所受委托作出的行政拘留不服，应当以市公安局或东区人民政府为复议机关。因为对受委托的具体行政行为不服，应以委托的政府工作部门所属的政府或其上一级主管部门为复议机关。（3）包某若不服行政拘留决定不得直接向人民法院提起行政诉讼；因为法律规定了复议前置条件。若复议机关在法定期限内没有作出复议决定，或虽然作出了复议决定但包某不服的，包某可以向人民法院提起行政诉讼。
【参考答案】
(1)能。因为根据有关法律、法规的授权，县卫生防疫站可以以自己的名义行使相应的行政处罚权并承担法律结果，具备了行政主体资格。
(2)不应。因为卫生防疫站的行为是规避法律的违法所为，行政权是国家权力，行政机关不能自行处分。根据《行政诉讼法》的规定，原告申请撤诉是否准许，由人民法院裁定。

❷ 请求撤销国有土地使用证的途径有哪些

请求撤销国有土地使用证的途径有：向人民政府申请、向原登记机关申请、向法院提起诉讼。

一、根据《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

由此可知，国有土地使用证的颁证机关是县级以上人民政府，而非国土资源主管部门。根据《行政复议法》第十三条的规定，对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。

二、在国土资源部办公厅《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出：

土地所有权、使用权依法登记发证后第三人对其结果提出异议的，利害关系人可根据《土地登记规则》的规定向原登记机关申请更正登记，也可向原登记机关的上级主管机关提出行政复议或直接向法院提起行政诉讼。

三、自《土地登记办法》颁布后，《土地登记规则》已经自行废止，但关于更正登记的内容在《土地登记办法》中有非常明确的规定。

因此，对于已经颁发的国有土地使用证不服，当事人除可以向市人民政府提出行政复议外，还可以依据相关法律规定向区人民政府申请更正登记或者直接向法院提起行政诉讼。

(2)淮海中路街道收回国有土地使用权扩展阅读：

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

❸ 土地性质有哪些

根据《土地管理法》，土地分为农用地，建设用地和未利用地。

1、按所有权性质，分国有土地和集体土地。

2、按获得途径，有出让土地和划拨土地。

3、按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。

4、按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。

5、按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。

根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。

中国的土地目前大致有三种分类：

1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；

2. 按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；

3．按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类

为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化管理委员会2007年发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将中国土地分为了12个一级类、57个二级类。

12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

(3)淮海中路街道收回国有土地使用权扩展阅读：

土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。

按土地产权性质划分可分为土地所有权价格、土地使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他权利价格；

按形成方式可分为交易价格、理论价格和评估价格；

按管理手段可分为申报价格和公告价格；

按存在形态可分为生地价格、熟地价格、毛地价格和净地价格；

按交易方式可分为拍卖价格、招标价格、协议价格和挂牌价格；

按使用目的可分为买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格和征地价格。

❹ 淮海中路街道的商业名街

淮海中路横贯东西，是国内外颇具知名度的商业大街。20年代起，大批白俄在此设铺经商，市面日见繁荣，至30年代已形成华洋杂处的居住区和商业街，时有“罗宋大马路”之称。抗日战争爆发后，大批华商名店避战迁入，商业更加发展。解放后，经社会主义改造和整顿调整，地块段内有商店80余家，门类齐全，以百货、食品、服装较集中。其中名特商店有上海妇女用品商店、益民百货商店、麒麟百货商店、全国体育用品商店、上海钟表商店、淮海旧货商店、开端服装商店、正章洗染商店、新光光学仪器商店、全国土产食品商店、长春食品店、淮海食品店、老松顺饭店、大同酒家、绿野饭店等。80年代后，新建有雁荡大厦、金鹿大楼、上海国际购物中心。地铁一号线工程，促进两侧商业网点改造。翻建改造项目有益民商厦、雪豹商厦、时代公司、光明村大酒店、红星眼镜公司、上海加州彩虹清真食品有限公司、长春食品店等。各店也适时装潢门面和店堂，改善购物环境，使淮海中路逐步形成品位高雅、透发文化气息的商业大街。
街道经济发展也很迅速，1993年有经济实体49家，服务网点56处，从业人员1061人，年产值5302．6万元，利润465．3万元，上缴税收163．8万元。
上海社会科学院、上海社会科学学会联合会、上海市科学技术协会、市文史馆等亦位地块内。此外，有成人高校3所，中学4所，小学7所，幼儿园4所，托儿所7所，有淮海电影院、复兴公园、区中心医院、香山中医医院及街道图书馆等。

❺ 政府无偿收回房屋拆迁补偿 （修建道路征地）

无偿回收是不可能的，顶多重新申请审批。一般的审批有一定的时效性，地基一般批了之后，三年内要建，否则就要重新审批。既然政府要用，但也要给钱，不可能是无偿征用的，价格按你说的，应该比较贵的，不给钱就不让他们施工。不行，到当地找个律师咨询一下。

❻ 淮海中路街道多少居委

新华居委会
浏河居委会
曙光居委会
景安居委会
大华居委会
兴安居委会
志成居委会
星平居委会
济南居委会
吴兴居委会
太平居委会
永红居委会
永裕居委会
西成居委会
瑞华居委会
光明居委会
言益居委会
孝和居委会
合一居委会
合二居委会
顺六居委会
建二居委会
建四居委会
建六居委会
建七居委会
复兴居委会
复三居委会
复四居委会

❼ 复兴苑小区所属淮海中路街道的哪个里委

复三居委会

❽ 国有土地使用证怎么办理

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。

(8)淮海中路街道收回国有土地使用权扩展阅读：

房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理。

如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。