1. 小区的物业管理有权出售小区内停车位的使用权么
网友jinylin2002，您好，希望我点滴法律知识能够帮助您！
我个人认为没有。小区的物业管理，说到底它只是一个小区的业主们共同委托来管理小区内部的一个受托人，它只能在“管理小区”这一点上完成委托人也就是全体业主的任务，和出售什么使用权完全没关系，也不应该由他们来管。
另外，小区内停车位，一般来说，就是应当由业主们所使用的，也就是说业主享有使用权，物管的做法是拿别人的权利卖给别人，是没有什么道理的。
希望我的回答能让您满意！
2. 车位在租期内被物业卖与他人是否违法
依照《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
也就是说，车位的租赁合同一旦生效，并不会因为产权的变更而影响您租赁合同的效力。对方无权、也不会因为产权变更而影响您在租赁期内对车位的的使用权。
因此，对方出让、变更车位产权的行为并不违法。同时，不会、也不应影响您在租赁期内对车位的使用。
3. 物业转让车位使用权合法吗
不合法。
我国土地管理法规定，物业管理项目的地上车位是广大业主的专共同使用权土地，车位属的收益经过业主大会同意，除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户，物业公司没有权利越俎代庖，将车位使用权转让。
根据物业管理条例规定，物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的，物业公司凭什么处分期限外的管理项目权益？如果是地下室车位的使用权转让必须经过产权单位授权才能有效，那么收益应当交产权单位。
物业公司的做法是杀鸡取卵，违法快速赚钱的不齿行为，业主们应当联合起来抵制物业公司的违法行为。
4. 小区车位使用权怎么转让
先要分清楚，该车位来是否属源于可交易的“产权车位”。若“是”，则它的买卖规则如同商品房住宅买卖一样的操作。若“非”，例如在小区的公共场地上设立的停车位，则转让是非法的，不受法律保护。什么叫“永久使用权”车位？哪有哇！都是瞎扯，只能骗骗不懂房地产法规的人。自己用脑想想，本不是开发商的东西，它可以用来卖钱吗？它拿块小区草坪卖给你，说你可以永久使用，你会买吗？
5. 小区地下车位使用权转让 是否合法
车位使用权转让协议是有效的、合法的。
虽说一般小区的车位是列入公摊面积计专算的，属即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。
但是，《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。
签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。同时还一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
6. 开发商卖停车位使用权受法律保护吗
您好，复《物权法》当中关制于车位及车库归属的界定。
第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，开发商卖车位不一定违法，要看车位的位置及合同约定。望采纳谢谢
7. 房地产公司转让车位使用权给物业公司再由物业转让给业主帐务处理
房地产公司转让车位使用权给物业公司，再由物业转让给业主，这种情况的话，中间因为有一个物业管理了，所以的话肯定这个账务处理的话会比较麻烦的，其实房地产公司的话是直接可以转让给业主的。