① 开发商只卖使用权而不卖产权，像这种，使用权与产权有什么区别
使用就是只能自已使用坐房，没有产权的；不能交易，不能抵押贷，回没有自主权的：答：
而有产权证（房产证）就有自主权，自可以变卖，可以抵押贷款，是有自主权的：：
这两种的区别就一个不是属你的房产；一个是属自已的房产。
② 使用权的房子为什么比产权的便宜很多买使用权的房子有什么弊端吗
1使用权的房子买者需交房费。2没有产权，不得随意处置。3目前买使用权的房子也没有什么弊端。
③ 有使用权但是没有产权的房子可以卖吗
使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家回的房子，属于国家答的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。
④ 使用权房子可以买产权吗
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产专权年限是50年；
3）商业用属地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
⑤ 开发商只卖使用权而不卖产权，像这种，使用权与产权有什么区别使用权能转让吗，需要什么条件
我在房产中介干过两年，希望可以帮到你。产权是可以转让的但是使用权的转让需要获得产权人的同意。出让使用权，这样就相当于是租赁。
⑥ 买只有使用权而没有产权的房子有什么危险性
只有使用权的房子一般是指计划时期的公房,承租人没有买.如果能够过户,将承租人的名字换成你的,继续交房租居住.一般的60米两居租金大约140元左右,没有物业费,因为是公房.
⑦ 关于房子只有使用权没有产权的问题
1、房来屋的所有权（即源产权）以房屋登记机关的登记为准。由房屋管理局办理房屋所有权证或者房地产所有权证。未办理房屋登记的，法律上不认可具有房屋所有权。
2、对于没有房屋所有权（未办理房屋所有权登记）的房屋，权利人对该房屋享有使用权、占有权及一定的收益权，但不享有处分权，即不能对外转让。
⑧ 买使用权的房子好，还是买产权的房子好呢
买使用权的房子很便宜，
但是这套房子你永远只有使用权
就像租别人的房子一样
买产权的房子贵了点
但是这套房子
你不卖的话
户主就一直是你
自己考虑考虑吧！！！
⑨ 大连城建开发使用权的房子为什么不能买产权
这个产权归政府或国家所有，所以不能买产权。只能出租或使用。
⑩ 使用权的房子现在还能买产权么
你最好找一个知名的房屋中介代理资讯一下，
比如说好旺角，亿达置业，天鹰等。
使用权的房子动迁时只能得到80%的动迁款，产权的可以得到全额的。