『壹』 买的新房土地使用权只有20年是什么意思
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的内商品房，出现这种情况，那只容能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
『贰』 集体土地使用证变更为国有土地使用证，年限为20年是什么意思是不是年限越长越好还是越短越好
当然是年限越长越好了啦、你想想买楼房产权70年、商业产权是50年 农民的宅基地 只要不拆不占不卖 一直可以住好几代 你所说的20年 说白就是你在这个房子的使用权和拥有权是20年 你能理解我的意思么
『叁』 住宅变公寓，土地使用权减少了二十年，仅为五十年，我如何维权
这个。。。公寓。。是个什么类型啊
而且我只知道工业用地是50年
商业专用地。。也不会比住宅属多一倍出来
先去城市规划管理局查询一下 该地块的城市规划用地 以及城市建设规划许可的通途 是什么东西
再去房产局查询 预售和出售许可的 用途是什么
只有搞清楚这些东西 和开发商刚开始跟你签订的合同是否一致
才能确定 开发商是不是违约
如果违约 直接去法院起诉 要求其履行合同 并对违约造成的损失予以补偿
如果是房地局 前后不一致 还要在起诉开发商的同时 将房产局作为第二被告
相关资料收集齐了 就去法院咨询 看要做民事 还是行政诉讼
最好由法院给你推荐律师 免得被人宰不说 还做不好事
『肆』 我买的二手房土地使用权只有二十年。到期后说是续期。续期还能续多少年。求解。
只要国家不动这块地！就永远是你的！ 土地使用权，顾名思义，就是这块地的使用权，地上边的东西还是你的！也就是你的房子！国家不可能强行给你拆了，对吧
『伍』 为什么房产证上土地使用权只有20年
房产证复上的土地使用制权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
『陆』 土地占用20年以上是不是就可以认定所有权归自己所有
按现行法律规定，土地的所有权属于国家或集体，个人只有使用权。即使使用了（占用了）20年也只是使用权，而具是有期限限定的使用权。
《中华人民共和国宪法》
第九条矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
国家保障自然资源的合理利用，保护珍贵的动物和植物。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。
第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第二章 土地的所有权和使用权
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。