① 如何处理农村宅基地继承赠与问题
需要受让方也是宅基地所属村委会农业户籍,才有资格申请办理。
《房屋登记办法》:
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
② 划拨宅基地使用权能否赠与
那要看其儿子的户口是否在村里,如果不在村里,是没有办法办理宅基地使用证的变更的;如果在村里,可以到当地国土所办理相关变更手续。
③ 宅基地可赠与吗
可以
“宅基地上的房屋可以赠与,但宅基地属于农村集体所有的财产,一般情况下是不能赠与的,但特殊情况除外,例如:如果赠与的对象是本集体组织内的成员,那么赠与就可以成立。”
④ 宅基地使用权可以赠与吗
宅基地使用权是为来了解决农民的自住房问题创设的一项权利类型。对宅基地使用权的主体资格有严格限制,以保障农民的基本生存条件。宅基地使用权的转让有严格的限制。即:“宅基地使用权经本村集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时,宅基地使用权一并转让”。这里的转让也包括“赠送”,但必须经过以上法律程序,而且应当赠送给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户。如果未经过法定的程序,村委会可以通过诉讼方式,请求法院判决确认违法的宅基地赠送合同无效。
⑤ 宅基地可以赠与别人吗
不能赠与。 作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求回。由于宅基地具有社会答福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:
宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;
权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋,不仅可以用于居住,也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性,申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
⑥ 我父亲在2013年赠予给我们父亲的宅基地是否可以撤销
你好,关于宅基地的问题,如果你们想撤销随时可以申请撤销的,谢谢。
⑦ 无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力吗
你是说\无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力\这种无偿赠予的宅基地首先他的有宅基证\那么他赠予的才有法律效力\但他规定\只有住的权力\没有翻新的权力。