国有土地使用权申报登记证

A. 关于国有土地的几个证的办理流程

一、 国有土地登记基本程序：
土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。
二、 申报范围：
国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证。
三、 申报对象：
以上区域内使用国有土地的企事业单位、城镇居民可向市国土资源局提出登记申请，但必须具备如下条件：
1、使用土地权属来源合法、界址清楚、无土地违法行为。
2、所使用土地无任何土地权属争议纠纷。
四、 具体有关规定：
1、据《土地登记规则》第十条规定，符合申报条件的土地使用权权利人应向本局提交下列资料：
（1）土地登记申请书；
（2）单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明；
（3）土地权属来源证明；
（4）地上附着物权属证明；
（5）委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。
2、《土地登记规则》第十一条规定，土地申请者领取土地登记申请书后，应当填明下列基本事项，并由申请者签名盖章：
（1）申请者名称、地址；
（2）土地座落、面积、用途等；
（3）土地使用权和土地他项权利权属来源证明；
（4）其它事项。
3、对依法申请的宗地，未有地籍调查的应依照《地籍调查规程》进行地籍调查，已地籍调查过的宗地应进行现场核对，宗地图的测绘必须由本局指定有资质的单位统一测绘，成果需经本局确认。
4、土地登记适用于上述有关规定，应填明土地变更登记申请书的有关内容，需进行地籍调查或地籍调查核对及宗地图测绘。
5、根据《土地登记规则》第十五条规定，本局对申请的宗地进行审核，符合登记要求的宗地予以公告。
6、根据《土地登记规则》第十八条规定，公告期满未有异议的宗地，经市人民政府批准后，本局按规定办理注册登记、核发证书。
7、根据《土地登记规则》第六十六条、六十七条规定，对不符合登记条件的宗地，由本局发出不予受理土地登记申请或暂缓登记的通知。

B. 在国有土地使用证上有这么一句话：“对土地使用权人申请登记的本证所列土地权利”，怎么理解本证所列土

应该是土地使用权人的权利仅限于国有土地使用证上授予的范围

C. 土地登记证书号和国有土地使用证编号分别是哪个,有什么区别

土地证书号都是印制在土地证上的，是国家对土地证的编号。土地证号查询和土地证编号查询都需要到土地所在地的土地局查询，最低到县级的土地局，无法在网络上进行查询。

土地证书的全称为土地权利证书，是指依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。可以到当地国土部门查询

(3)国有土地使用权申报登记证扩展阅读

第三条 土地登记实行属地登记原则。

申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书

第十七条 土地权利证书包括:

(一)国有土地使用证;

(二)集体土地所有证;

(三)集体土地使用证;

(四)土地他项权利证明书。

国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明;集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明;土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

参考资料

自然资源部-土地登记办法

D. 国有土地使用权登记，农村宅基证是行政许可行为吗

农村宅基地有土地使用权证
土地使用权证又称国有土地使用权证，是内指经土地容使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基土地使用权证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

E. 本村村民个人可以申请国有土地使用权登记(即办理国土证)吗一般要经过哪些流程

可以的，一般新地基的话需要申请（写一份申请书，然后村里大多数签名盖章），然后交村里审，然后到国土局审（他们会派人上门测量等），通过后即可建造房屋和核发使用证了。

F. 《出让国有土地使用权证》是怎么办的

办理《国有土地使用权证》（出让）手续应提交的资料：1、县国土资源局核发的《国有建设用地使用权出让合同》（原件一份，用地股办理）

2、用地单位的土地使用权登记申请（A4纸写，加盖用地单位公章，原件一份，参照样本格式）
3、土地登记申请书（办文窗口领取，背面签法人名字并加盖公章，原件一份，参照样本格式填写）
4地籍调查表（办文窗口领取，第2页背面本宗地指界人签法人名字、加盖公章；5、邻宗地指界人签隔壁宗地使用权人名字，如是单位需加盖单位公章；宗地所在村小组及村委会盖章、签字，参照样本格式填写）
6、地上附着物证明材料（复印件一份，加盖用地单位公章，核原件）
7、土地登记法人代表身份证明书（办文窗口领取，加盖单位公章，原件一份）
8、法人代表身份证复印件一份（用A4纸复印正反面，本人签名，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件）

9、用地单位《中华人民共和国组织机构代码证》（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件）
10、用地单位《企业法人营业执照》（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件；备注：工商登记单位须提交《企业法人营业执照》，非工商登记单位的可以不用提交《企业法人营业执照》）
11、宗地图（原件三份，测量队办理）
12、地税部门出具的完税证明或免税证明（原件一份）
13、税费缴交凭证（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件）
14、财政部门出具的土地出让金价款缴交凭证（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件对照《国有建设用地使用权出让合同》的土地出让金价款是否一致）

G. 如何办理国有土地使用权抵押登记发证

（一）办事程序1、分局受理申请；2、分局初审；3、市局审批；4、注册登记，颁发《土地他项权利证明书》。（二）申请土地抵押登记需要提交的资料●划拨土地抵押登记需要提交的资料1、土地登记申请书；2、权属来源证明资料（原件）；3、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码证（复印件）；4、贷款合同、抵押合同（原件）；5、估价机构的《土地评估报告》（原件）；6、划拨国有土地使用权抵押登记评估备案表（原件）；7、地上建筑物、附着物合法的权属证明（复印件）；8、《国有土地使用证》（原件）；9、上级主管部门的意见；10、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。●出让土地抵押登记需要提交的资料1、土地登记申请书；2、《国有土地使用证》（原件）； 3、权属来源证明资料（原件）； 4、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码（复印件）； 5、贷款合同、抵押合同（原件）； 6、估价机构评估报告（原件）； 7、公司章程、董事会决议、职代会或上级主管部门的意见（原件）；8、抵押权人为非法人企业的，提交上级授权书（原件）；9、抵押人为个人的，提交结婚证及夫妻双方身份证，未婚的，提交未婚证明（原件）；10、地上建筑物、附着物合法的权属证明（复印件）；11、抵押权人对地价的确认证明（原件）；12、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。

H. 国有土地使用权申报登记凭证有法律效力吗

国有土地使用权应以土管部门核发的土地证为准，申报登记凭证没有法律效力。

I. 国有土地证书如何办理

办理流程如下：

一、土地登记申请

1、将土地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证，提交给国有土地管理局，然后在通过招标、拍卖、协议等形式进行有效的操作。

2、购买、继承、赠与获得的土地使用权，则要提交购买、继承、赠与土地使用土地使用权转让协议书和公证书。而原土地则使用国有土地使用证书。

3、个人申请土地登记的，要提交本人身份证、户口本。单位申请土地登记的，要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

二、地籍调查

有关单位在收到申请后，要到土地现场进行勘察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。此外，还要查清土地的位置、属性、界线、面积、用途及土地使用者的情况，并将邻界线画清楚，无争议，确认后签字盖章。

三、土地权属审核

土地登记机构要对申请人提交的申请书、来源材料、地籍调查结果进行审核，看看是否给予登记。

四、国有土地使用权证书

审核通过后，对满足登记条件的，给予登记，并颁发国有土地使用权证书。

(9)国有土地使用权申报登记证扩展阅读：

国有土地证书的重要性：

1、国土土地使用证是拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行。

2、国土土地使用证可以自由交易房屋;农村集体土地使用权上的房屋,禁止买卖。

3、国土土地使用权以及上面的房屋可以抵押贷款,而农村集体土地使用权上的房屋以及土地不能抵押贷款。

J. 如何办理国有土地使用权转让登记

土地使用权转让双方应当在转让合同签订后30日内，持土地登记申请书、原回土地使用证答、申请人身份证明、转让合同书、缴纳规定税费的凭证、转让地块的开发建设投资证明、地上建筑物、附着物的产权证书向土地行政管理部门申请转让登记。登记机关接到转让登记申请后，根据有关规定对转让双方提供登记的文件与原宗地登记档案并案进行审核，经审核符合规定的，填写审批表内容，注销原《土地登记卡》，收回转让方的土地使用证，建立新的《土地登记卡》，给受让方颁发土地使用证。