1. 现在公寓40年产权到期后是怎么办的为什么有人说现在都是永久产权呢
公寓是商业性质的，产权一般是40年，不过现在是温州那边产权到期后自动续期，被一些投机分子说成永久，只能这么讲，方房产这块，是看国家政策的，具体的产权到期后基本是缴纳一部分税，然后继续续期。
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2. 公寓的产权是多少年
公寓的产权是分为两种：一种是房屋所有权 ，一种是土地使用权，公寓的房屋所有权是永久的，跟住宅一样。公寓的土地使用权是40年，但是根据国家新发布的物权法第149条规定，到期可以续期。
3. 关于公寓类项目产权类问题
公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权
其中房屋所有权的期限为永久，内使用权到期容后可有两种解决办法：
1、对于住宅：根据最新《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的对于公寓：可以续期，每平米最低15.65元，最高不超过5位数
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。
4. 房屋的永久使用权指的是什么
所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。
它与产权房的主要区别是：
1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。
因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。
2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。
3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。
4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。
5. 请问公寓40年产权到期以后该怎么处理
公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权
其中房屋所有权的期限为永久，使用权到期后可有两种解决办法：
1、 对于住宅：根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的对于公寓：可以续期，每平米15.65元，不超过5位数
2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为
1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。
6. 请问公寓产权40年到期之后怎么办
公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权
其中房屋所有权的期限为永久，使用权到期后可有两种解决办法：
1、对于住宅：根据最新《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的对于公寓：可以续期，每平米最低15.65元，最高不超过5位数
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例约为1：3，住宅约为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。
7. 公寓土地使用权有永久性的吗
没有。依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定，国家依法实行国有版土地有偿、有限权期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。因此，住宅用地（包含一般住宅、中档住宅、高档住宅等）应当是出让土地，只有不高于土地法定最高出让年限（70年）的使用期限，使用期届满前应向国土资源行政主管部门申请续期。