林地经营权成为一项物权

A. 个人承包的林地有哪些权利

一、占有权。承包期内的占有权，可以依法取得林权证等证书；
二、使用权（经营权），承包期内自主经营，他人不得干涉；
三、收益权，承包期内所得收益，由承包经营人所有；
四、处分权。可以依照法律规定，对林地经营权进行流转，依法转让。

《物权法》第一百二十五条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
《森林法实施条例》（中华人民共和国国务院令第278号）第十五条规定，国家依法保护森林、林木、林地经营者的合法权益。任何单位和个人不得侵犯经营者依法所有的林木和使用的林地。用材林、经济林、薪炭林的经营者，依法享有经营权、收益权和其他合法权益。防护林和特种用途林的经营者，有获得森林生态效益补偿的权利。
《农村土地承包法》第二十三条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

B. 林地承包人在承包期内有哪些权利

一、林地承包人在承包期内有以下权利
1、占有权。承包期内的占有权，可以依法取得林权证等证书；
2、使用权（经营权），承包期内自主经营，他人不得干涉；
3、收益权，承包期内所得收益，由承包经营人所有；
4、处分权。可以依照法律规定，对林地经营权进行流转，依法转让。
二、《物权法》第一百二十五条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
三、《森林法实施条例》（中华人民共和国国务院令第278号）第十五条规定，国家依法保护森林、林木、林地经营者的合法权益。任何单位和个人不得侵犯经营者依法所有的林木和使用的林地。用材林、经济林、薪炭林的经营者，依法享有经营权、收益权和其他合法权益。防护林和特种用途林的经营者，有获得森林生态效益补偿的权利。
四、《农村土地承包法》第二十三条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

C. 土地承包经营权属于不动产物权吗

属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。它的法律称谓应该是“土地承包经回营权”答。对它的法律规定，详见物权法第十一章（第一百二十四到一百三十四条有详细规定）。

《中华人民共和国物权法》第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

D. 当前开展集体林权制度改革的重大现实意义是什么

在中央林业工作会议上，温家宝总理在讲话中指出，林业正在进行一场史无前例的集体林权制度改革，它的意义同土地家庭承包经营一样重要。回良玉副总理也在讲话中指出，全面推进集体林权制度改革，是农村经营制度的又一重大变革，是一项惠及亿万农民的民心工程，是发展现代林业的强大动力，是应对国际金融危机的重要举措，是促进农村和谐稳定的有力保障。
国家林业局局长贾治邦在2009年7月15日接受中国政府网与国家林业局政府网联合专访，就“贯彻落实中央林业工作会议精神，积极推进集体林权制度改革”进行现场解读并回答网友提问时归纳出当前开展集体林权制度改革的重大现实意义。贾治邦局长指出，集体林权制度改革的重大现实意义主要体现在四个方面：一是这场改革是深化农村经营制度的一项重大变革；二是它为30年来的农村改革赋予了新的内涵，对农村改革又是一个新的发展和丰富。这次集体林权制度改革通过家庭承包这么一个形式把林地的经营权和林木的所有权承包落实到户，确定农民是经营林地的经营主体。两权主要是林地经营权和林木所有权，具有物权性，既有独立性又有排他性。既明确了经营权，而且还保证了农民的处置权和收益权。还有一个就是长期性，这次林地承包权是70年；三是它有流转性。《中共中央 国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》（中发〔2008〕10号）明确规定，林地的承包经营权可以租赁、抵押、转让，可以入股甚至可以作为合作的名义进行经营；四是和当年的土地承包不一样，就是林地的经营权承包后，林地上面的林木所有权也同时落实到位了。

E. 个人承包的林地有那些权利

一、关于林权改革政策方面的问题

2008年6月《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》中已明确相关权、责、利。大致包括：

1、明晰产权

林改在坚持集体林地所有权不变的前提下，依法将林地承包经营权和林木所有权，通过家庭承包经营方式落实到本集体经济组织的农户，即农户有承包经营权，承包林地的期限为70年，并依法签订承包合同，核发林权证。

2、经营权放活

对商品林农民可依法自主决定经营方向和经营模式，生产的木材自主销售。

3、落实处置权

林地承包经营权人依法拥有对林木和林地使用权的流转权利，林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

4、保障收益权

林农拥有四个层次的收益权：农户承包经营林地的收益，归农户所有；征收林地必须补偿，林地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木的补偿费均按相关规定补偿；对集体林地被划入公益林范围的，不管采取哪种承包方式，都要求补偿资金落实到农户；严禁对林地承包经营权人乱收费、乱摊派。

二、其他法律规定

1、《物权法》第125条规定

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

《物权法》第一百二十七127条规定

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

2、《森林法实施条例》第15条规定

国家依法保护森林、林木、林地经营者的合法权益。任何单位和个人不得侵犯经营者依法所有的林木和使用的林地。用材林、经济林、薪炭林的经营者，依法享有经营权、收益权和其他合法权益。防护林和特种用途林的经营者，有获得森林生态效益补偿的权利。

3、《农村土地承包法》第23条规定

县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

F. 关于林权改革

集体林权制度改革的主要内容是：在坚持集体林地所有权不变的前提下，依法将林地承包经营权和林木所有权，通过家庭承包经营方式落实到本集体经济组织的农户，确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。需要强调的是，林地承包经营权具有“四性”：一是物权性。林地承包经营权为用益物权，是由林地所有权派生的物权，是受限制的物权，是一项具有独立性和排他性的物权。二是长期性。林地承包经营权为70年，承包期届满后还可以继续承包，这是我国土地承包政策的最长年限。三是流转性。在依法、自愿、有偿的前提下，林地承包经营权可以采取多种方式进行流转。四是资本性。林地和林木作为一种资产，承包经营者可以用它来抵押贷款，实现资本变现，也可以用它来作价入股进行利益分成。
集体林权制度改革必须遵循五个基本原则，也就是要做到“五个坚持、五个确保”。一是坚持农村基本经营制度，确保农民平等享有集体林地承包经营权。要公平地将林地承包经营权和林木所有权落实到农户，做到以分为主，按户承包，按人分山，人人受益。二是坚持统筹兼顾各方利益，确保生态受保护、农民得实惠。三是坚持尊重农民意愿，确保农民的知情权、参与权、决策权。四是坚持依法办事，确保改革规范有序。改革方案必须依法经本集体经济组织成员同意，切实做到公平、公正、公开。五是坚持分类指导，确保改革符合实际，不搞“一刀切”。

G. 土地承包经营权是物权吗

《中华来人民共和国物权法》第源一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

由此可见，土地承包经营权是物权，准确地说是用益物权。

H. 林地承包经营权的含义是什么

《意见》所称林地承包经营权，是指承包人依法对其承包经营的林地享有占有、使用和收益的权利。也就是依法通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。
《物权法》明确规定林地承包经营权为用益物权，具备用益物权的特征和法定权利：第一，林地承包经营权是由林地所有权派生的物权。林地所有权是权利人对林地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。林地承包经营权则是在集体林地所有权上设立的权利，即对集体林地享有占有、使用和收益的权利。第二，林地承包经营权是受限制的物权。相对于林地所有权而言，林地承包经营权是不全面的、受一定限制的物权。主要表现为：一是不具有对林地所有权进行处分的权利；二是在设定期限届满时应将占有、使用的林地返还给所有权人；三是必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利。第三，林地承包经营权是一项独立的物权。林地承包经营权一经设立，便具有独立于林地所有权而存在的特性。所有权人对林地的占有、使用和收益的权能由林地承包经营权人行使，所有权人不得随意收回或调整林地，不得妨碍林地承包经营权人依法行使权利。同时，林地承
包经营权人具有对林地的直接支配性和排他性，可以对抗所有权人的干涉和所有第三人的侵害。

I. 林地所有权问题

林地所有权是归村民小组所有，不归个人所有。个人拥有的权利只有林地使用权，如果是征用林地，应该办理了征占用林地手续，并且已经给予了林地所有权人林地补偿。而且这个林地已经不是林地了，应该是建设用地或建设用地或工业用地，所有权应该属于所有了吧。

林地所有权应该是或集体。林地所有权：是指所有者对林地的占有、使用、收益和处分的权能。主体是和集体。林地使用权：是指所有人根据林地的特征(性质)进行利用的权利。主体是、集体和个人。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，确认林地、草原的所有权或者使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》的有关规定办理。

根据《中华人民共和国森林法》第三条规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。全民所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。国务院可以授权国务院林业主管部门，对国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地登记造册，发放证书，并通知有关地方人民政府。

根据《中华人民共和国草原法》第十一条规定，依法确定给全民所有制单位、集体经济组织等使用的国有所有的草原，由县级以上人民政府登记，核发使用权证，确认草原使用权。未确定使用权的国家所有的草原，由县级以上人民政府登记造册，并负责保护管理。集体所有的草原，由县级人民政府登记，核发所有权证，确认草原所有权。依法改变草原权属的，应当办理草原权属变更登记手续。