使用权房办产权面积重新测绘

『壹』 房屋过户时重新办理房产证还测量面积吗

房屋产权证上面的面积和附图需要由专业房产测绘单位出具结果，人家不去测量怎么会出结果呢？如果以前是经过测绘单位测绘的房屋，那就是房管部门的问题，如果是房改房之类的，那就需要重新测量了

『贰』 办房产证时需要再次测量房子的面积吗

开发商一般都会请测绘部门去测量的；一般情况下房子的面积不会多；房产证没有办理下来加名字直接找开发商负责人就可以了，如果已经办理出来，直接去国土局加就可以了，费用很少的

『叁』 房改房，由于实际面积与房产证不一致，可以申请重新测绘吗

通常不可以的，实际面积与房产证面积本来就不一样，这是正常的。
房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：
1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。
2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。

『肆』 工厂在原有房产证上增加房产面积,原房产需要重新测绘吗

只要原厂房没有进行改建，就不需要测绘。假设原厂房为一座两层房屋，如果新建筑是独立的，那就不需要对原厂房测绘；如果新增面积是在原厂房上加建第三层，或是拆掉部分原厂房进行扩建，那就要对原厂房重新测绘。

『伍』 房改房,由于实际面积与房产证不一致,可以申请重新测绘吗

一、不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。

二、房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重

测和更改。

三、最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的，必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及

公摊面积，才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用，

这不是个人能够独自承担的。

(5)使用权房办产权面积重新测绘扩展阅读：

房屋实际面积与公摊面积认识防骗妙招

新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但只

列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能

性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。

第一招：索取公摊数据；

在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建

筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体

项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

第二招：查阅有关资料；

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文

件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等

等。

第三招：在购房合同中约定公摊面积。

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应

当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说

明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。

特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，

购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。当然，我们期

望的是，随着法律的不断健全，政府监督力度的不断加强，发展商诚信意识的不断增强，普通购

房者的权益能得到更好的保障。

『陆』 开发商重新测绘产权面积有什么目的

这个图都是
房管局
测绘的。房地产公司交给他们图纸，然后办
房产证
之前房管局要去实地测量，因为房产证上是需要把这个平面图贴上去的。

『柒』 原来是确权房。产权证上建筑面积146。但是没有测绘图。现要卖房。产权处说必须有测绘图。然后经过从新测量

这个事情应当找房管局，因为他发的产权证有瑕疵，完整的产权证应当包括测绘图，并注明房屋建筑面积。这是你应有的权利。
仅供参考。

『捌』 因为没人在家，不动产权证书的房屋建筑面积变小，可以申请重新测绘吗

一，不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。 二，房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重测和更改。 三，最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的