⑴ 集体土地所有权变更登记程序是什么
一、申请
（一）申请人调整土地的各农民集体。
（二）申请时限
接到调整协议批准文件后30日内。
（三）申请人应当提交的证明文件
（1）土地登记申请书。
（2）申请人身份证明。
（3）土地权属来源证明，原《集体土地所有证》。
（4）土地调整协议及批准文件。
（四）收件
二、地籍调查
三、权属审核
主要审核以下内容：
（一）对申请人的审核
对集体土地所有权变更登记申请人的审核，按照对土地登记申请人为法人时审核的一般步骤和要求进行。
此外，土地登记机关对申请人的审查还应重点审查申请人与土地调整协议书双方及《集体土地所有证》上的权利人是否一致。集体土地所有权变更登记申请人应与土地调整协议书双方及《集体土地所有证》上的权利人一致。
（二）对土地调整的审核
集体土地所有权按照法律规定不准转让，对集体土地所有权的调整仅限于相邻集体之间为方便生产和生活而进行的土地调整。
经过以上审核，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。
集体土地所有权变更登记涉及到土地所有权的变更，因此，集体土地所有权变更登记需报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记。
四、注册登记
集体土地所有权变更登记的注册登记，调整整宗土地的，在原《土地登记卡》上进行；调整非整宗土地的，在新建《土地登记卡》上进行登记。
五、颁发证书
收回并注销原《集体土地所有证》，土地登记人员依据《土地登记卡》填制新《集体土地所有证》，并颁发给集体土地所有者（农民集体）。
⑵ 申请集体土地使用权变更登记应提交哪些权属证明文件
（1）原《集体土地使用证》；（2）集体土地使用权转移协议；（3）转移协议批准文件；（4）其他证明文件。
⑶ 集体土地所有权和集体土地使用权权属变更有哪些限制
目前，按照我国的法律和政策，集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于以下情况：（1）农用地调整；（2）土地征收；（3）“四荒地”集体土地使用权的变更；（4）农民集体内部成员之间的宅基地变更；（5）乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更。
⑷ 集体土地建设用地使用权可否变更，需要什么相关手续
不行！
真的要完成集体土地使用权转让，得先将该土地征地为国有土地，然后才能“出让”其使用权！
至于要办到个人名下，那得个人交纳出让金，或者由其它土地开发商招拍挂取得使用权后，再另行转让给你！
基本好像是这样！
⑸ 集体土地使用权改名
不能改 只有转让
⑹ 集体土地使用权可以转让吗
集体土地只能转来让给集体成员自并且需要用于农业。
根据《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
⑺ 农村集体建设用地使用权变更为宅基地使用权
你好，1、按规定，集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。一般来讲，不能转化。
2、农民集体土地使用权可分为两大类:一是农用地使用权，二是建设用地使用权。其中，农用地包括耕地和其他农业用地，以及可用于农业开发的“四荒”土地；建设用地包括宅基地、企业用地和公益用地，对这三种建设用地的土地使用权性质法律有不同的规定。2008年2月1日起施行的《土地登记办法》(国土资源部制定)将集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)三类。
望采纳!
⑻ 集体土地使用证，如何办理权属变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
⑼ 国土资源局变更集体土地使用证的具体程序是什么依据哪部法律法规
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、回使用权的，因依法转让答地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。