① 农村集体建设用地使用权变更为宅基地使用权
你好，1、按规定，集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。一般来讲，不能转化。
2、农民集体土地使用权可分为两大类:一是农用地使用权，二是建设用地使用权。其中，农用地包括耕地和其他农业用地，以及可用于农业开发的“四荒”土地；建设用地包括宅基地、企业用地和公益用地，对这三种建设用地的土地使用权性质法律有不同的规定。2008年2月1日起施行的《土地登记办法》(国土资源部制定)将集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)三类。
望采纳!
② 怎样变更集体建设用地使用证
办理集体土地使用权变更登记所需资料 一、因地上物拆建涉及宅基地 1、《土地登记申请书》； 2、建设用地审批表（原件）； 3、建设用地许可证（原件）； 4、原《集体土地使用证》（原件）； 5、门牌证明（原件）；
③ 国土资源局变更集体土地使用证的具体程序是什么依据哪部法律法规
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、回使用权的，因依法转让答地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
④ 集体土地使用证，如何办理权属变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
⑤ 集体土地建设用地使用证怎么过户
答集体宅基地证应该不能过户，我们这里就是不能过户，只能到公证处公版证，如果你父母在世权就好办一些，只交一些手续费就可以把房屋公证给你，如果父母都不在的就按你的房屋平方收取市价2%的房屋税，才可以办理公证，还要你父母所生的儿女肯帮你签名，才能公证过户。
⑥ 如何变更集体土地建设用地使用证使用者名字
1、农民集体所有土地
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
2、土地使用证的变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
⑦ 农村集体土地建设用地使用证怎样办理更名过户
农村集体土地使用抄证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权后可办理更名过户。
⑧ 集体土地建设用地使用权可否变更，需要什么相关手续
不行！
真的要完成集体土地使用权转让，得先将该土地征地为国有土地，然后才能“出让”其使用权！
至于要办到个人名下，那得个人交纳出让金，或者由其它土地开发商招拍挂取得使用权后，再另行转让给你！
基本好像是这样！
⑨ 宅基证的使用权能变更吗《集体土地建设用地使用证》上的使用人能变更吗
背景：你爸有房，申请宅基地，不批。二爷符合条件有《使用证》。大法；土地是严格控制规划储备的（镇府土管经办，村委3-5人讨论同意）。公民（户籍，居住证）居住地与生活，工作地建，购，租房相符。一，《使用证》变更你名，要交土地基价的收益金，每年递增10%----40%不等，还要给二爷钱一花就完。二，你出资建房，二爷土地使用权入股《使用证》不更名，三间三楼。一间三楼归二爷，立契划约作字，毛笔，私章，长老，族人，中人见证，通俗点公证处公证----永久存档。旧有过继一说，养老尽孝，共同生活。股权，股份，二爷51%，你49%，“皮之不存，毛将焉附”三，《使用证》不更名，你建房，你是受益者，要付土地租金给二爷，二爷使用土地出租收益要交国税，地税。有乡规民约，习俗，大法，条例。利益共享，风险共担。
⑩ 集体土地建设用地使用权证可以改变使用权人名称吗
需要：1·你和你爸的身份证复印件1份。
2·家庭成员意见（原件）
3·建设用地使用证。
4 ·契税证明 （地税局）