买房送车位50年使用权

① 住宅小区地下停车位产权年限是50年还是70年

因为车位的产权年限与车位使用的土地性质和交易性质有关。

1、从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。

2、从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。

所以车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知，或是查看开发商的土地使用的相关证件，看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年，住宅用的土地是70年，对号入座就可以。

(1)买房送车位50年使用权扩展阅读：

关于车位的相关法律条例：

根据《物权法》第七十四条规定：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

② 买房时，售楼部的说赠送车位终身使用权，而车位位置等交房以后所有业主抓阄决定。不要车位直接减3万块钱

要，我们的车位10万左右。

③ 地下车位的产权50年，是指50年后，需要继续使用，需要再按照实际价格再买一次，是吗

到现在，商品房政抄策还没有到期袭的，所以类似的案例国内还没有出现。比照住宅，产权是只房屋加土地，土地权益相当于产权，其实是租了50年，50年后，土地还给国家，但房屋还是你的，国家不能拆了属于你的房子，所以，你得继续购买土地使用权，至于多少，没法说！国家没有明确规定！

④ 业主在小区地下停车室买车位，没有产权，只有协议使用权，还说是50年，真实吗受法律保护吗

业主在小区地下停车室买车位，没有产权，只有协议使用权，使用期没有50年，但是因为回签署了合同，车位受法律保护答。

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(4)买房送车位50年使用权扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

⑤ 西安楼市调查：买房送车位是产权还是使用权

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 ”

⑥ 碧桂园玺悦现在赠送车位使用权具体是什么意思

现在购买碧桂园玺悦，会赠送一个车位的50年使用权，也就是说，每家都能绑定一台车，这台车进入小区车库会自动识别，准许进入。不可以卖，卖房子的时候随着房产转移。

⑦ 住宅70年产权，车位50年为什么

您好！
产权年限是根据地块性质来说的，如果是住宅用地那么是70年，比如你的车位是在住宅地下的，那么肯定是70年，如果是单独一块土地上的，就要看该块出让土地是什么性质的。
望采纳

⑧ 停车位二十年使用权,再赠送五十年是什么意思

字面的意思理解就是只要你交二十年的车位租金，可以使用七十年。

⑨ 买房子，房子使用权50年是什么意思，50年后该怎么办

别听楼上乱说，房子产权70年指的是房子底下的土地使用权。
而我们本身买房获得的是房屋所有权，只要房子不拆不被损坏，那房子就归你所有。
如果政府因为土地规划要收回土地，是要给房屋主人拆迁费的。