⑴ 离婚协议有违约责任赔偿能否改变物权的性质l
这样的题目也是考验人的智慧的，假如该约定是；某一方违约就将另一方的婚前房产赔偿给另一方，而事实上某一方也违约。则根据合同约定房产应赔偿给另一方。但房产的物权是变更房产登记薄才发生改变。
⑵ 离婚协议是否具有物权变更效力
离婚协议只是合同，因而不具有物权变更效力。
物权变更只有到物权登记部回门登记，才能变更答，才能具有法律效力。
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
⑶ 离婚协议能否对抗第三人
根据最高人民法院《关于审理借贷案件的若干规定》，出借人明知借款人是为了赌博、走私等非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。 但本案的关键在于要能证明债主是明知乙因为赌博而借款。如果能证明，则债权不受法律保护；如果不能证明，则属于婚姻存续期间甲乙双方共同债务。一方以个人名义所负的债务，也应当按共同债务处理。这样处理离婚后债务纠纷时为了保护债权人的权利，夫妻离婚后，仍然对婚姻关系存续期间所负债务承担连带清偿责任。离婚后债务纠纷中无论夫妻双方在离婚时是否对债权进行处理与分割，债权人仍然既可以向原夫妻任何一方主张权利，也可以同时向原夫妻双方主张权利。债权人向一方主张权利，一方就共同债务承担连带清偿责任后，凭离婚协议或法院的法律文书向另一方要求补偿。 法条1、《中华人民共和国婚姻法》(修正)第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。2、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
⑷ 离婚协议中的财产分割条款能否对抗房产证或是对抗第三方债权人
如果是你前妻个人债务，如果能证明是你个人财产，是可以对抗第三人的，但是可能需要通过诉讼方式。如果不能证明是个人财产，无法对抗第三方债权人。
但是对于夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，无论是不是个人财产，都不能对抗第三方债权人。
⑸ 离婚协议约定的内容能对抗第三方
不可以的，除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定，否则债权人有权向男女双方主张权利。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
⑹ 离婚协议是否对抗善意第三人
离婚协议不得对抗第三人。
《婚姻法解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
⑺ 离婚协议中确定的物权效力问题。 甲和乙自动达成离婚协议，向民政部门办理的离婚登记，离婚协议中约定：两
1、归乙。不动产登记确认所有权。
2、判决归甲。法院确认协议效力，判决归甲。此时，判决确定权属归甲具有公示效力。不需要登记也归甲所有。
⑻ 离婚协议书上债务约定能否对抗债权人
离婚协议书上的债务约定，不能对抗债权人。
债权人仍然可以要求已经离婚的夫妻双方共同偿还债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条规定： 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。