A. 只有使用权的地下商铺可以购买吗
可以买的，但是肯定没有直接买断产权的贵，因为没有产权就相当于长租而已，如果产权拥有方反悔，只需要赔你剩下的房租和违约金就可以了。所以要自己想清楚。
B. 没有产权证只有使用权的商铺能买吗已和开发商签订合同了，开发商有40年土地使用权
没有产权证就意味着不是合法的买卖行为，之后的权利都是受到限制的。
比如不能抵押，不能交易等等，看一下合同吧，可能仅仅是租赁合同，那一种是租赁行为受法律规定的限制，还有乙方提出单方面解除合同的话赔付的钱也不一样。
万一这个商铺价值大幅度上涨，开发商只要单方面解除合同，赔你点小钱就行了。
所以说，没产权的会有很大的限制。
C. 只有使用权，没有产权的商铺能买吗
建议还是不买为好，这里面牵扯好多因素。首先是没有产权根据《物权法》在法律内上不属于你（容这是最主要的，就等你实际掏钱买了东西，但在法律上却不是你的），其他的还有拆迁时没有产权你得不到补偿、你不想用时无法买卖等。
D. 使用权的商铺可以买吗
不能买
E. 南京商铺价格10平方米左右的。
南京佰嘉汇那的时尚街区，我姐姐才在那儿租了个铺子，有一个对你来说比较好的就是现在是交个2年的，然后第3年免租，能帮你省不少，你那些钱可以进些不错的货了。还能稍微周转一下。。呵呵。对咯，那边肯定是商业宽带呀，一般都是用的那边宽带。家用的肯定会贵一些的。
F. 一般普通的商铺比普通住宅价格贵多少
要看当地地段一般2-5倍左右当然了南京新街口 就十几二十万一个平方
G. 使用权的商铺和有产权的商铺投资起来又什么区别，带租约的商铺又是什么意思
使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从权人处承租而产生的使用权。那么使用权商铺指商铺并不是你的私有物，是原主人的，只是他把使用权给你了，你可以对其进行出租转让，但不可以卖。
有产权商铺投资就是把商铺卖给你，你拥有产证，就像你的住房一样，商铺是你自己的，你可以转售也可以转租给别人。
带租约的就是某些开发商提供的一项服务或者一种投资方式，意思是首先把商铺卖给你，你拥有产权，然后附带开发商帮你经营管理多少年，每年给你回报率或者租金（通俗讲就是开发商在约定期限内帮你转租给别人，然后给你回报，不需要你自己来打理经营），等委托经营到期后你可以选择自己经营或者让开发商继续帮你委托管理，这种投资方式也叫产权式商铺，它是国际流行的权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。
H. 没有产权证只有使用权的商铺能买吗
不可以，没有产权的房屋不可以交易。
房屋产权性质分为以下三专种：
1、 商品房产权：按照属商品房性质购买的房屋
2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋
②按照回迁房性质购买的房屋
③部分通过集资建房性质购买的房屋
3、 已购公房(房改房)产权：
①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)
②部分通过集资建房性质购买的房屋。
I. 请问南京的商铺大概租金是怎么回事
新街口，湖南路，夫子庙大概在30至60元，每平方米每天，二级商圈8至12元左右