㈠ 物权没履行，赠与是否可以取消
赠与合同
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接
受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过
公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与
人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与
的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿
责任。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，
赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起
六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活
的，可以不再履行赠与义务。
㈡ 合同无效或是被撤销,已交付或登记的物权变动还有效吗
合同无效或是被撤销,已交付或登记的物权变动无效
㈢ 通过无效合同转让的物权能否发生相应的效力
通过抄无效合同转让的袭物权不能发生相应的效力。
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
㈣ 如何理解合同法第51条与物权法第106条之间的适用关系
阁下所提的问题说得细致了，完全可以做一篇很有水平的论文。
合同法第51条和物权法第106条在法律适用层面的关系，二者的关联在于无权处分，合同法第51条规定的是无权处分场合合同效力问题，而物权法第106条规定的是无权处分场合物权变动的问题。尽管如此，二者也不是没有关联，其间的关联发生在善意取得场合是否要求合同有效。对此学学者之间存在较大争议。
王利明教授为代表的学者坚持认为善意取得场合应当具备合同有效这一要件，当时物权法草案（三审稿）第111条也曾经规定要求转让合同有效这一要件。
比如，物权法（草案）三审稿
第一百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但符合下列情形的，受让人即时取得该不动产或者动产的所有权：
（一）在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权；
（二）以合理的价格有偿转让；
（三）转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；
（四）转让合同有效。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
后来将这一要件删去了，其中的一个理由即是，这一规定和合同法第51条相矛盾，将会制造碰撞式法律漏洞。
所以从维护合同法第51条的出发点来看，删去这一要件是正确的。但是从法律优劣、比较法视野来看，这一立法并非无可挑剔。而问题的根源均源自合同法第51条。
韩世远教授、王轶为代表的学者即倡导，可以采取物权法第15条的做法，区分合同效力和物权变动，合同效力本身不受无权处分的影响，除非存在法定无效、可撤销的情形。但是这样的做法势必造成合同法第51条成为具文。
综上所述，在不修改合同法第51条的背景下并且不修改对合同法第51条的解释（合同效力待定而非物权合同效力待定）的情况下，将转让合同有效剔除出第106条是符合法学方法论的。也就是说不要求转让合同有效，物权法第106条的善意是指“对出让人没有处分权不知情”，对于是否需要区分不动产和动产采纳不同的善意标准（吸收德国法的做法，对动产还需附加无重大过失的主观要件），学者之间存在争议，从物权法第106条文义来看，确实很难得出这样的结论，所以崔建远教授认为，对于动产、不动产适用统一的善意标准是指“不知情且无重大过失”。但是程啸、朱广新等认为应当区分动产不动产分别采取善意取得和公信力制度。
代表性著述可参考崔建远著：物权法（第二版）；王利明、尹飞、程啸著：中国物权法教程；王洪亮：登记公信力的相对化（载华东政法大学学报）；程啸：动产善意取得和不动产公信力制度。
㈤ 无处分权的人签署的租赁合同，权利人是否可行使撤销权
1、无处分权人签署的租赁合同无效，即出租人没有出租权，合同条款无效；
2、权利人不追认无处分权人签署的租赁合同的，可随时主张收回租赁物，行使的是物权，而不是债的撤销权；
3、若承租人占有租赁物，则构成非法占有，权利人可主张物的返还请求权，即要求腾空归还，承租人应支付占有使用费。
㈥ 用《物权法》来起诉撤销已达成十几年之协议离婚(己领证)的某一条款,能立案胜
依据物权法定原则，物权法没有规定不动产的居住权，所以是可以撤销的，但你们的协议有合同效力，即使撤销了，会对该房产做出分割的判决。
㈦ 合同无效或是被撤销，已交付或登记的物权变动还有效吗
如果合同无效或者被撤销，已经交付或登记的物权变动也是无效的。
㈧ 如果不动产或者动产的已经登记或交付，卖方能否以受到胁迫为由撤销合同撤消后物权是否恢复到合同前状态
你的问题是物权来法理论核心问源题。即，是否采纳“物权行为理论”的流派之争。
你能提出这个问题，说明你也有所研究吧？
我这里简单谈谈。
根据中国法（通说-债权形式主义），你的问题结论：
1. A房与B钢琴的所有权在何时发生转移？
A房登记时，B钢琴交付时。
2. 假设房屋已经登记，钢琴已经交付，之后甲以乙胁迫他签订合同为由撤销了合同，房屋与钢琴的所有权是否转移？
合同撤消后，所有权自然回复为甲。但是，对于A房屋，登记的所有权人与实际所有权人不一致，甲有权向登记部门提出更正登记。对于B钢琴，甲可基于所有权返还请求权要求乙返还。
但是，若在物归原主之前，乙若与第三人发生交易，第三人又是善意时，可发生善意取得。
㈨ 合同无效对物权行为有什么影响吗
有因无因是相对而言的，例如：债权行为是物权行为的原因，物权行为的成立和生效回不受债权行为的答影响，即谓之无因。这意味着在交付标的物后，债权行为被宣告无效或撤销的，物权行为的效力不受影响，如， 买受人继续保有标的物所有权，丧失所有权的出卖人只能请求返还不当得利，就是因为物权行为的无因性，其物权效力不受影响。
㈩ 关于这个合同的效力
您好：
根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：
第一： 你说的问题涉及到物权和债权的关系问题，也是理论界比较有争议的一个问题。
物权是民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的权利
物权的特征：
（1）物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利，既物权人可以依自己的意志就标的物直接行使
权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。
（2）物权是绝对权。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不
侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。
（3）物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物
的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。
（4）物权的客体是物。
（5）物权具有排他性。首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其
次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时
有一个所有权和几个抵押权并存），即“一物一权”。
债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的司法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债
权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的司法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的
债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。
和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债
务人之间的债之关系不能对抗第三人。
第二： 通过以上对物权和债权的分析，个人认为，在买卖房屋合同法律关系中，由于不动产以公示为
所有权人拥有所有权的特征，所以，在买卖房屋的合同法律关系中，双方自愿签订合同，合同成立并生
效，但是在没有办理产权过户之前，所有权人仍是该房屋的唯一法定所有权人。
第三： 在所有权人没有将房屋过户给他人之前，所有权人仍享有占有、使用、收益、处分的完整所有
权、。但是，由于该房屋存在一个买卖合同法律关系，所有权人行使所有权的时候，不得侵犯他人的权
利。 个人认为，在这种情况下，所有权人可以选择履行合同，将房屋过户给债权人，也可以选择违约
责任，将房屋自由处分。
合同法：
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继
续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以
在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第四： 实务中比较多的是一房两卖，司法实践中对于一房两卖，一般是以登记为准，登记的人取得所
有权，没有登记的，可以向房屋卖方主张违约责任。
以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！
河南 郑州 曹静杰律师