小区通讯管道物权

Ⅰ 住宅小区的物权归属及利用关系

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权、使版用权；权
(一)由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；
(二)由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等；
(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、照明设施、共用设施设备。
物业小区内的所有共用部位、共用设施设备的所有权、使用权都属于全体业主所有（但不得擅自占用）。

Ⅱ 小区通信管道的产权归谁啊

开发商建设的归物业，运营商使用缴纳一定的费用
现在很多小区建设的时候运营商就会免费提开发商建设管道
这个管道运营商有免费的使用权，产权应该也是物业

Ⅲ 有没有法律条文明确说明地下通信管网产权归属问题啊！求解答！

《物业管理条例》第二十七条(业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分)规定,小区内通信设施属公用设施,应归全体业主共有,产权属全体业主所有。业主缴纳的配套费中含有通信设施建设费用，即业主共同出资建设了小区内的通信设施，其产权就应归全体业主这个小区内的“集体”所有。

Ⅳ 楼层管道井，弱电井，强电井物权归属

强弱电井属于公共的，因不是单独为本层服务，里面还有主干电缆，以及可能有为其他楼层服务的中转、终端设备，所以应由物业管理部门统一管理、维护。

Ⅳ 小区房子里面的水管道，属于物业管吗

不属于。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

(5)小区通讯管道物权扩展阅读：

根据《物业管理条例》：

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

Ⅵ 物业小区共用设施对业主造成伤害，物业是否承担赔偿责任，物权法是怎么规定的

《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
建议拍好图片，有证明人更好。最起码物业没有维护好设施，造成伤害肯定有责任了。
希望能给你参考。

Ⅶ 物权法规定，小区内道路属全体业主所有，凭什么要

最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若内干问题的解释容》
第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：

（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

Ⅷ 小区内通信管道井是否可以穿220V电源线，有规范要求吗

强电电线、电缆和弱电电线、电缆不能敷设于同一桥架。（一是强电干扰弱电电器信号，二是防止强电漏电造成损毁弱电电器）

Ⅸ 邻居不让通燃气管道怎么办可以用物权法解决吗

根据《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺版设电线、电缆、权水管、暖气和燃气管线等一定利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。本案中，因为杜某从王某家搬运建材一定经过宋某家，属于《物权法》中规定的“一定利用相邻土地、建筑物”的情况，因此杜某有权通行，宋某应该提供必要的便利。杜某可与宋某进行协商争取他的同意。若宋某执意不肯，杜某能请求村委会、居委会等部门出面予以协调，也能通过诉讼途径解决。