『壹』 房屋抵押属于物权还是债权
可约定债权人享复有优先制受偿权，但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人，因这违反了《物权法》关于抵押的规定，而法院调解必须是合法的。
《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”
『贰』 抵押权与物权的关系
抵押权是担保物权，是物权的一种，是为了保障债权的实现。
『叁』 抵押权等于担保物权吗
担保复物权是物权的一种，物制权分为所有权，担保物权，用益物权，是民事主体对物享有的权利。
而担保物权又分为抵押权，留置权，质权。因此不能说抵押权等于担保物权，只能说是担保物权的一种。
担保物权是为了担保债权实现的，抵押是其中一种方式，所以不是等于而是包涵，担保物权也可以通过出质，留置方式实现。
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『肆』 抵押权人就是物权所有人吗
不是~抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。
『伍』 物权、抵押权、质权、留置权是什么关系
物权包括后三个权利。。
物权包括所有权、用益物权和担保物权；抵押权、质权、留置权都属于担保物权。
『陆』 抵押权人是不是就是担保物权人
抵押权人是就是担保物权人。只不过担保物权比抵押权的概念要宽泛。担保物权包括抵押回、质押、留答置的统称，也即是质押、抵押是担保物权的具体表现形式。
1、担保物权，是与用益物权相对应的他物权，是指担保物权人为确保债务的清偿而于债务人或者第三人的特定物或者权利上设立的一种权利，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。我国的担保物权包括抵押权、质权和留置权。
2、抵押权是不移转标的物占有的担保物权，指不动产担保物权。
『柒』 抵押权是物权吗 抵押权属于物权吗
抵押权属于民法上担保物权。
担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。
『捌』 他物权包括抵押权吗
包括的
物权分为自物权和他物权
自物权为所有权
他物权为担保物权和用益物权
担保物权包括抵押权 质权 留置权
所以他物权包括抵押权
『玖』 为什么说抵押权属于物权，而抵押合同属于债权
您好，物权合同是复设立、变更制、终止物权关系的合同。
债权合同是设立、变更、终止债权关系的合同。
物权合同和债权合同的最主要差别在于法律后果是影响物权关系还是债权关系。
以买卖合同为例，买卖合同生效后在当事人间产生债权关系，买方有要求卖方交付的权利，卖方有要求买方给付货款的权利，但这两种权利均为债权请求权。
物权关系未因合同生效而变更，即使合同目的实现的最终结果是物权变动。抵押权虽为物权，但抵押合同生效后抵押权并未因此设立，仅仅只是产生合同一方要求相对人设立抵押权的债权请求权。故抵押合同为债权合同。
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