产权跟地图使用权的关系

㈠ 关于地图的使用权的问题

每份正版地图均附有发行商名字，你可与发行商联系，他们会告诉你他们拥有的权利（发行权、转售权等），如该发行商有权行使使用权转移的话，你就可以使用了。

㈡ 天地图的自主产权

作为地理信息在线服务的支撑软件，必须采用我国自主知识产权的软件。自主研发地图服务软件，虽然在其初期会遇到诸多难题，但长远来讲，可以从根本上摆脱受制于人的窘境。
“虽然市场上已经有一些较成熟的国外商业软件，但从发展民族产业的角度，应该扶持中国自己的软件，进一步促进我国地理信息产业的发展。”采用我国自主研发软件可大大降低软件成本，节省资金投入。研发我国自主的地图服务软件符合国家倡导的“创新战略”。
“天地图”采用的在线服务软件系统是中国最早对外发布的具有网络三维虚拟地球特征的软件产品之一。与国外同类型软件相比，它不仅是网络三维虚拟地球的浏览系统，而且是地理信息共享与集成服务平台软件。

㈢ 如何可以保护电子地图知识产权

随着科技的进步，数字技术革命正深刻改变着我们的生活。电子地图以其方便、实用、更新速度快等特点，越来越受到公众的欢迎，被广泛应用于信息查询、汽车导航、个人移动导航、互联网等领域，大大拓展了公众的生活和文化视野。正因如此，不论是不法商贩还是正规单位，似乎都看中了电子地图这块“唐僧肉”，在未征得著作权人许可的情况下，采取暗渡陈仓和避实就虚的方法，大量抄袭正版电子地图中的有关地理信息，稍加修改后就堂而皇之地投入市场。电子地图初期研发投资大，维护成本高，但数据却很容易被复制，一旦被盗版，势必导致著作权人的合法权益受到侵害。尤其是一些企业的盗版行为，造成的危害更大更直接。据上海市测绘院有关负责人介绍，该院经过几十年的积累，投入大量人力物力财力，才开发出1:2000比例尺上海市数字化道路图。而被告将道路图略加修改后，就将产品以低价销售给客户。因为电子地图便于复制、易于修改和删除，从而使侵权行为更具有隐蔽性，给上海院维权取证带来很大困难，由此造成的经济损失每年至少有200万元。
上海院的遭遇在业内颇具代表性。已经有越来越多的有识之士认识到，电子地图这个朝气蓬勃的产业要进一步良性发展，知识产权保护就必须受到重视。为此，首先要健全和完善相关知识产权保护的法律法规，做到有法可依。其次要进一步加强与公安、新闻出版、扫黄打非等部门的合作，整合行政执法资源，对侵权盗版行为加大打击力度。第三要增强著作权人的维权意识，鼓励著作权人运用法律武器维护自己的合法权益，积极支持和主动配合司法和行政机关，把侵权盗版者送上法庭。第四要在业内和全社会开展广泛的尊重知识产权教育活动，加强行业自律，尊重著作权人的合法权利，共同营造良好的市场秩序。第五要推进科技创新，研制开发数字水印等先进的防盗版技术，为维权提供必要的技术保障。

㈣ 土地和房屋产权的资料和地图有卖的吗全国的

办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。 办理流程 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托中国人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托中国人与开发商一起办理

㈤ 地图图片使用权

最好是征得其制作者的同意，因为涉及到作者的著作权的问题。根据《中华人民共和国著作内权法实施条容例》第四条十二款规定，图形作品，是指为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图，以及反映地理现象、说明事物原理或者结构的地图、示意图等作品。并且你是使用在商务网站上，有赢利的性质在里面，不属于合理使用的范围。综上，你应该和原作者取得联系，虽因为该作品已经发表因而转载在你的网站可以参照《中华人民共和国著作权法》第三十二条规定，使用该作品无需原作者同意，但首先应确认原作者有无禁止转载声明，并在使用时表明原作者姓名，支付其合理报酬。

㈥ 关于房屋产权

如办完房屋产权证（所有权），户主是您且户籍（户口簿）也是您。您离开此学校，学校无权收回房子。还应注意学校与您签订的协议有无具体规定，时效性如何。特别提醒：土地使用年限到期后，国家可以收回土地。如地面附着物仍在使用国家要合理安置使用者，使用者享有优先权。如您要卖此房原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。
房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。房屋作为不动产，与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，房屋开发商拥有产权并独立出售、出租的车库等有产权，但像属于小区绿地等部分的土地及公共建筑，对购房而言，就不具备产权的概念。
房屋产权证基本概念

房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

产权证办理手续

房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。城市规划区国有土地范围内的新建的房屋权属登记，申请人应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票(复印件)、身份证、户口本(复印件)、购房人名章等。若是单位购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。
办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

购房者无法取得房产证的法律责任

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果购房人在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。该司法解释自2003年6月1日起实行。“全部产权”是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
“部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。
“部分产权”与“全部产权”的不同之处在于，“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。

㈦ 怎样查看自已的土地确权地图

土地确权信息需要去村委或者国土资源局查询。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

(7)产权跟地图使用权的关系扩展阅读：

一、土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

二、集体所有土地一般为内部使用。

重复征用或划拨，以后者为准。

界线与面积不吻合的，以界线为准。

在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

㈧ 版权和使用权到底有多大的差别

在日常用语中，版权是著作权的俗称．

著作权法
第二十九条 图书出版者出版图书应当和著作权人订立出版合同，并支付报酬。

第三十条 图书出版者对著作权人交付出版的作品，按照合同约定享有的专有出版权受法律保护，他人不得出版该作品。

比如一张地图，是您设计的．您拥有图的版权．

”使用权”卖给别人．

澄清以下，使用权不是知识产权法上的概念．对具体某一张地图拥有所有权的人，对他的那张地图有使用权，挂在墙上，送人，或擦屁股．

您所说的”使用权”大概只的版权里的这两种权利：
(五)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；
(六)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；

您转让给出版商的，是复制权和发行权．而且是一定时间，一定地域内的，有些是有数量限制的．

版权包括这些：

第十条 著作权包括下列人身权和财产权：
(一)发表权，即决定作品是否公之于众的权利；
(二)署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；
(三)修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；
(四)保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；
(五)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；
(六)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；
(七)出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外；
(八)展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；
(九)表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利；
(十)放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利；
(十一)广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利；
(十二)信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利；

㈨ 版权问题,我设计的一个县城的地图,能算是我的版权吗别有没有改名直接借用算是侵权吗

地图有没有知识产权——地图版权维权战引出法律问题
自己编制的地图，接二连三地被广告商“盗用”去作楼市广告，地图编制者从2002年起，与侵权者打起了一场又一场官司，形成了国内典型的地图著作权维权系列案件。最近，该系列案件终于划上了句号，同时也引出了一个颇有意义的法律问题：地图有没有知识产权。
1999年12月，戴德梁房地产咨询(上海)有限公司(下称梁行房产)编制了《焦点房谈》(第三期·非卖品)，该宣传资料中包含了一个名为《梁行地图之浦东篇》(下称《梁行地图》)的版面。该版面上方为上海市浦西区和浦东区的部分地图，在浦东地图部分标注有74个楼盘信息。上海测绘院(下称测绘院)发现《梁行地图》与上海市区道路交通图(下称交通图)中浦西、浦东的局部基本一致，在道路及河流走向、路名标注方式、公交线路及站点标注方式等地图构成要素的细节方面亦基本相同。在《焦点房谈》的《精彩1999》版面的“市场研究”栏中，有下列表述：“在历次房地产交易展示会上，本行展开大型客户需求调查，迄今为止总共收集了一万二千余份市场问卷，并仍以伍百份/月的速度递增。本部门依据对上海内销住宅市场的广泛深入调查，同时为配合房展会特地编辑出版了宣传刊物《焦点房谈》，6月房展会中三万份在三天内即分发一空，颇受购房者和业内人士欢迎，诸君手头这张已是第三期了。”
2002年4月27日，测绘院以被告侵犯了原告的著作权为由，向上海第一中级人民法院递交诉状，状告梁行房产。原告诉称测绘院是《交通图》的著作权人，被告未经原告许可，将原告地图的部分内容缩小扫描，加注楼盘信息作宣传资料，侵犯了原告的著作权，请求法院判令被告立即停止侵权，销毁侵权产品，赔偿经济损失人民币50万元，刊登声明、赔礼道歉。
梁行房产辩称，被告使用《梁行地图》是在1999年12月，原告当时就应当知道，故原告的起诉已经超过诉讼时效。《梁行地图》是非卖品，作为公司的内部资料使用，并未用于销售，仅使用了浦东部分地图，用以标注楼盘的大致方位，不能代替交通图使用，不会给原告的地图销售带来影响；原告提出的赔偿要求缺乏依据。
法院认为，《焦点房谈》并不能证明被告于1999年12月已经向社会广泛公开了该宣传资料，进而证明原告当时就应当知道权利受到侵害。原告的起诉并未超过诉讼时效。被告未经原告许可，编制未标注原告名称的《梁行地图》并加注楼盘信息，侵犯了原告对其地图作品享有的署名权、修改权、使用权和获得报酬权，尽管《焦点房谈》是非卖品，但被告发放售房宣传资料是其房产咨询业务的一部分，是商业营销行为，故被告仍可从中获利。被告非法使用后，原告的地图作为不可分的整体作品，其销售机会仍会有一定比例的丧失。因此，被告理应承担相应的损害赔偿责任，赔偿原告6万元。
就在测绘院与梁行房产进行诉战的同时，测绘院又和另一家房产展销公司打起了官司。据测绘院介绍，1999年10月，测绘院和上海科技出版社合作出版了《上海城市交通图》。2001年初，在浦东一个房产交易会上，一份名为《浦东新区房产导购图》的宣传资料广为散发。经比对，该图是在浦东新区地图的基础上加注153个条幅式楼盘信息而形成，浦东新区地图与《上海城市交通图》的“上海外环城区图”的浦东新区主体部分基本一致，在地图其他构成要素的细节方面亦基本相同。于是，测绘院和出版社把编制《导购图》的浦东房地产展销公司告上法庭，2002年6月，法院判决，普东公司各赔偿测绘院和出版社15万元和3万元。
测绘院在打赢了几场侵权官司后发现，随着房产热的到来，地图侵权现象有增无减，不得不多次拿起法律武器维护自己的权益。测绘院称，去年，上海房屋销售有限公司主办的杂志《易居生活》第八期刊登了一张《上海松江九亭楼盘分布图》。该院偶然发现，这张地图和自己绘制的《上海市社区地图集》中的《松江区—九亭镇》基本相同，不同处仅在于将地图拉伸、裁切，再加注总部分楼盘信息，而后便将翻版地图作为插页内容加以刊发。为此，2003年12月，测绘院向上海一中院起诉，与上海房屋销售公司对簿公堂。要求其停止侵权，销毁侵权印刷品，并赔偿经济损失10万元，并在《文汇报》、《易居生活》、“第一房产网”首页刊登声明，公开向原告赔礼道歉。
法庭上，被告表示，他们这张地图来源于与测绘院的另一个合作项目中的电子光盘，并非《上海市社区地图集》，但事先并不知道该光盘不能用于印刷，对于10万元的赔偿，难以接受，但同意调解。
今年4月初，双方经协商，达成和解协议，被告赔偿原告3万元。
与此同时，测绘院在上海起诉的另一起地图侵权案的被告是发展导报社。据了解，《发展导报·上海楼市周刊》第143期的《最新上海市楼盘导购图》，因使用了测绘院绘制的《上海城市交通图》中的上海外环城区图来标明楼盘信息，被起诉侵权。测绘院提出了赔偿经济损失30万元，在《新民晚报》、《山西日报》以及新浪网首页刊登声明，向原告赔礼道歉的诉讼请求，今年4月初，双方以10万元的赔偿调解结案。
以“地图+文字说明”的方式标明楼盘分布，的确很直观。可是，为达到这一效果，擅自将他人的作品挪为己用，却暴露出制作人在思考过程中的缺陷。
测绘院的代理人、上海新文汇律师事务所曹为群律师指出，很多人都认为地图没有知识产权，这实际是一个误区。地图上的道路、河流等信息综合的取舍都是有独创性的。现在很多房产广告都采用手绘地图作为标识，这其实都是违法地图。根据《测绘法》，上海测绘院管理办公室可以对此要求行政处罚。
知识产权律师、上海新文汇律师事务所主任富敏荣认为，地图版权也是知识产权。根据近年来地图版权屡遭侵权现象分析看，从主观意识上可分为无意侵权和有意侵权，从客观形式上可分间接侵权和直接侵权。无意侵权是指那些不了解《测绘法》等法规，利用地图作为宣传载体进行自我宣传。有意侵权是指那些了解或熟悉有关法规，采用暗渡陈仓和避实就虚的方法进行制作发行。间接侵权就是利用各类公开出版的地图擅自增加有关内容对外进行出版和发行。直接侵权也就是盗版，是指未经著作权人许可，以盈利为目的，复制发行的行为，是侵权行为中最直接的一种行为。只要是未经原合法著作权人的许可，非法使用、修改、复制、盗印和发行原著作权人的作品，都是侵犯了原著作权人的著作权。地图是反映地理现象的，地图的编制程序是严肃的制作过程，从总体设计排到分幅设计，需要准备大量基础资料，而基础资料需要经过测绘工作者野外辛勤测量，因此是《著作权法实施条例》明确规定的受著作权保护的一个编制性科学作品。1995年7月发布的《地图编制出版管理条例》规定：地图的著作权受法律保护。未经地图著作权人许可任何单位和个人不得以复制、发行、翻译、编辑等方式使用其地图。随着中国加入WTO，知识产权保护越来越受到重视，人们对地图的版权意识也一定会得到加强。