天井的使用权

A. 建筑中天井的作用

建筑中天井的作用主要是解决建筑通风、防晒、防雨、防火等多方面的功能问题。其中的具体情况如下：

天井在建筑中显天露地，使天、地、建筑在空间中融为一体，体现了中国传统文化中天人合一的哲学思想。

天井对现代建筑设计有着深刻影响，能够促进观察隐藏在人与环境的细微、复杂的关系，谋求人与环境之间最大限度的和谐一致。

(1)天井的使用权扩展阅读

天井的相关明细

据了解，天井的采光方式有以下三种：

1、采光中庭

在房间中部设计一个采光，直到顶层的中空高度，让围绕在周边的几层房屋可大面积采光和通风。

2、下沉式庭院

在正负零的基础上下跃一层，同时附带了很大面积的室外庭院，这样一来地下一层借助外庭院的采光，就相当于地上一层。

3、采光井

四面有房屋，或三面有房屋另一面有围墙，或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地，一般面积不大，主要用于房屋采光、通风。

B. 房子上的天井有什么用

天井的存在完善了建筑中的通风、采光、安防的功能，并且在建筑中显天露地，起到天地合一的作用，使天、地、建筑在空间中融为一体，也体现了中国传统文化中天人合一的哲学思想。

天井是指宅院中房与房之间或房与围墙之间所围成的露天空地。即四面有房屋、三面有房屋另一面有围墙或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地。

不论是何种形式的天井建筑都是因地制宜，根据居住地的风土人情、气候特点、生活习惯而演变完善而成的独特建筑形式。是充分适应人的生活需求的宜居建筑。

(2)天井的使用权扩展阅读：

“天井”一词出于典籍，原指四周高、中间低的地形。如《孙子兵法》中“凡地有绝涧、天井、天牢、天罗、天陷必巫去之，勿近也。”作为一种建筑空间形态，“天井”普遍存在于明清至今的中国传统民居中。

“天井”最早产生于何时，已无实迹可考。不过，因木骨泥墙的地面房屋由穴居而生发，屋居中的“井空间”由穴居中的“坑井”进化而来，逻辑上应是“天井”。故天井在中国古已有之，大概不会迟于西周陕西岐山凤雏村四合院。

C. 土地使用证上的天井俩家共用是什么意思

也就是说天井不是任何一家的独立产权，而是两家的共有产权，共同使用，共同管理和共同处置。

D. 买的一套底楼的老房子。底楼房子系住宅房（产权）+天井（仅为50年使用权），想办营业执照，是不是不行

不行，住宅产权的房子是无法作为商用的，营业执照是办不出来的。

如果要营业的话的有几点前提，你的房子安置了门牌号码，左邻右舍均有有营业的商户，且取得楼上所有居民的营业认可书，要有街道委同意的签字，才有到当地工商行政管理办理出营业执照的可能，这里是可能。具体情况具体对待，最好到当地的工商行政管理去咨询，如果有下岗证明，可能行就更大些。

E. 天井房产所有权

首先看房产证上面是谁的名字，谁就有支配的权力。

如果房产是村子的，那就按照村委调解一人一半。但是你先要到村委的调解手续原件（类似调解书的东西，上面有处理意见和双方签字确认）以备后面发生争执时做证据。

F. 在建筑中，什么是天井具体的特点及用途是什么

天井一般都留在建筑共享空间的顶板位置。这从本质上区别于单纯的屋顶采光，虽然这个天井也起到将自然光和新风引入室内的作用，但其更深层次的意义在于营造共享空间的聚合氛围和室内小环境景观的优化作用。
你觉得浪费空间，可能因为层数比较低的多层建筑一般因为经济原因很少做中央天井。高层办公楼、豪华商业楼以及四合院风格的建筑群落以天井作为设计手段的现象更为常见，在这些建筑中设天井，并不是浪费空间，而是将共享空间、休息空间、交通空间与环境景观及视觉趣味中心的结合，是一种有利的设计手法。

G. 高层的天井是作什么用的

1，中国传统哲学理论中，天井和“财禄”相关。经商之道，讲究以聚财为本，造就天井，使天降的雨露与财气聚拢，有汇聚四方之财和肥水不流外人田的寓意。
2，平常在建筑和户型平面图上的天井，主要由三面以上房间合围而成、从地坪以上顶部露天的一个空间。天井的主要作用是解决因房屋进深过大时，靠中间房间的采光、通风问题。
3，住宅区的天井一般为内天井，宅是在单元内部设置天井，利用天井解决各类用房的通风和采光问题。内天井的井壁实际上是内向的外墙。内天井式住宅由于增设天井使得栋深加大，面宽减少，可收到节约土地的效益。
4，在建筑物当中，可以在地面也可以在高层，特意留出来的一块有规则的空间。在地面的叫做“天井”，这种叫法主要是在北方；在高层的叫做天台，但作用与地面的天井大同小异，不过只能够给人一个可以活动的小空间，不能承载太大的分量，这也是天台与天井的最大区别。
5，现代的天井一般都留在建筑共享空间的顶板位置。这已经不是单纯的屋顶采光，透气，而是更注重于营造共享空间的聚合氛围和室内小环境景观的优化作用。
6，高层办公楼、豪华商业楼以及四合院风格的建筑群落中设天井，将共享空间、休息空间、交通空间与环境景观及视觉趣味中心有效的结合，更加优化和舒适了人们的生活居住环境，增加了幸福感。

H. 房屋被征收，高层房屋（五层）能要求对楼下共用土地（天井、化粪池）使用权进行补偿吗

房产权证中的房屋面积，是按照建筑面积来确定的。而建筑面积不仅包括了本房的墙壁厚度，以及本层楼道的平摊面积，也包括了小区的公用面积。因此在接受了本房产面积的补偿后，不能再对公用面积再次提出补偿的主张。

I. 搭天井是否违法一定要通过楼上居民同意才可以搭吗

所用的这块地的使用权归谁，另要看业主大会是怎么规定的这类问题，才能确定。