教育用地使用权人能否为个人

A. 自然人是否可以成为建设用地使用权的主使用人

可以。
法律规定：出让国有建设用地使用权主体，为一般主体，境内外法人、非法人组织和自然人都可以依法取得出让国有建设用地使用权。
2007年9月国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第11条规定，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前2天。对符合招标拍卖挂牌公告规定条件的申请人，出让人应当通知其参加招标拍卖挂牌活动。

B. 学校把办学用地盖家属楼可以吗 另外家属楼可以买卖吗没有房产证 但前有协议房屋产权归个人

教育局的土地和房产很多只在教育局内部的专门部门的管辖下进行。他们操作的资料归教育局所有。房地产交易中心等常规的交易的地方，没有相关的资料，也不联网，无法查询。
所以，教育局自行规划将操场盖家属楼，你也只能向教育局投诉。
家属楼是没有产权证的，产权永远是属于教育局的。包括土地使用权。
但是，可以交易的，因为相关的资料只有教育局有，所以，只要在教育局的房管部门进行变更登记就可以进行交易了。只是交易的部门不同罢了。

C. 教育用地的房子权属怎么办

国有建设用地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。

D. 我在大学里的家属楼小区买了套房子（以前是房改房），土地是否属于教育用地，所有权属于学校还是个人，有

大学里面都是教育用地啊，当时大学时以教育用地的名义跟政府拿得地。

在上面盖的房子卖给老师，也只是有房产证没有土地证啊。

除非是大学没钱，把一部分土地转让出去，变更土地用地性质。

中国的土地所有权只有国家和集体啊，不会是学校啊，学校只有使用权。

E. 私立教育用地的性质

私立教育用地的性质为教育用地，教育用地的土地使用年年限为50年。新建、扩建非营利性民办学校，地方人民政府应当按照与公办学校同等原则，以划拨等方式给予用地优惠。

实施学前教育、学历教育的民办学校使用土地，地方人民政府可以依法以协议、招标、拍卖等方式供应土地，也可以采取长期租赁、先租后让、租让结合的方式供应土地，土地出让价款和租金可以在规定期限内按合同约定分期缴纳。

关于用地的法律规定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

以上内容参考中华人民共和国教育部——中华人民共和国民办教育促进法实施条例

F. 以个人名誉取得的土地用途教育用地免契税吗

《土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有,单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。国有土地使用权的取得,主要有土地使用权划拨和土地使用权出让两种形式。土地使用权划拨是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权;土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。与出让土地使用权相伴随的,还有土地用途的确认。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权出让的用途主要有居住用地,工业用地,教育、科技、文化、卫生、体育用地,商业、旅游、娱乐用地,综合或者其他用地等类型。与国有土地使用权有关的项目可以进行变更。在这些与国有土地使用权有关的变更中,既要进行土地使用权出让金的补缴和调整,也要补缴契税
望采纳，谢谢

G. 学校土地能否出租

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定：“划拨土地回使用权，除本条例答第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”第四十五条的规定是：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。”
教育用地大多为划拨土地，根据上述规定，对于划拨土地的使用权可以出租的主体是“土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人”，学校显然不在此范围之内，所以，以划拨方式取得土地使用权的学校是禁止出租土地使用权的（以受让方式取得土地使用权的不在此限内）。
另外，对于教育、科技、文化、卫生、体育用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。

H. 教育用地土地的使用性质能否转换成工业用地的使用性质

一、教育用地土地使用性质不能转换成工业用地使用性质。

二、土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：

1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金。

2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。

I. 教育用地能否转让

可以买卖，高校用地为教育用地，属国有划拨土地，划拨土地转让或改变用途，必内须依法报容有批准权的人民政府批准。使用划拨土地的高校不得私自转让。

对于一些高校因历史原因形成的空余土地或低效利用土地，要开发利用这类土地，必须符合所在地土地利用总体规划和城市总体规划的要求。

(9)教育用地使用权人能否为个人扩展阅读

根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是

1、学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。

2、高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。

3、托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地。

4、特殊教育学校（盲校、聋哑学校、弱智学校）康复、技能训练设施。

其它营利性教育设施用地应以出让方式供地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。

J. 建设用地使用权可以确给个人吗

建设用地使用权，是物权的一种，既然是权利就可以有债权的特征，可以质押等。比如A签了c一笔钱无力偿还可是a有一块建设用地使用的群里可以质押给c