㈠ 一套房子居住权70年那么70年以后呢
70年指的不是居住权，而是住宅建设用地土地使用权年限。70年以后的解决办法，是根据物权法第一百四十九条的规定，对住宅建设用地的土地使用权年限到期时，自动续期。
㈡ 中国买的房子使用权70年后还可以有居住权么
不是，房屋产权是没有期限的，是永久的，房子使用权只有70年是指土地使用期限。
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
㈢ 房屋使用权70年究竟是什么意思
一般来我们买房屋都有双证，房屋所有自权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念，因为房屋是归买房人的，他有所有权，所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的，只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格，向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售，普通住宅的土地使用期限为70年，从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算，还没有期限到期的，所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走，政策应该还在进一步的酝酿中。
㈣ 房屋使用权70年是什么意思
房屋的使用权这个东西是当时开发商起房子的时候交给国家的“土地出让金”，这个使用专年限就是从缴纳土地出属让金的时候开始算的，用比较直白的意思就是租了国家70年的地，而真正的所有权是国家的，如果你的房子真的存在了70年，那到时候再缴纳一次“土地出让金”就可以继续使用，如果没到就遇到政府拆迁，那政府就会补偿给你的，补偿的时候这个年限是不计入考核范围的，这个你就不用担心！像美国是没有土地出让金的，也就是他们的房子和地就是私人所有，但是他们有物业税，如果出台物业税，可能这个年限会有一定的调整！
㈤ 中国的土地和房屋居住权只有70年
是指国有土地使用权为70年，房屋的所有权永久属于我们自己，但是房屋是建在土地上的。现在的制度设计是70年以后，要重新交纳国有土地出让金，具体多少要到那时才能确定。
㈥ 买房子只有70年居住权吗70年后怎么办
买房子只有70年居住权吗？
根据《土地管理法》土地属于国家，城镇居民住宅用地出让期大年限为70年，是从开发商拿到土地开始计算的。如果期满，需要重新根据基准地价缴纳土地使用费或者重新办理土地出让。但是要命的是该法规定，出让期满，国家将无偿收回土地及土地上的建筑物和附着物，所以，70年后房产将无偿收归国有。
所以，如果国家不修改《宪法》，则70年后，我们的房产将收归国有。因此，房价张的再厉害，不过是高价租了70年的居住权。
房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。
问题是房子不像你的手表一样，放在哪儿都行，它必须建在土地上。与土地比较起来，房子只是土地上的附着物。因此，70年后，房子下的土地使用权没了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。
一方面，法律宣布对公民私人合法财产进行绝对保护。比如说房子，它是公民重要的个人财产之一。按理说只要这个房子不倒，我对这个房子就有绝对的权利：占有、使用、支配、处置。但是，另一方面，法律又规定，土地是国有的，土地的长使用期限是70年。70年后哪怕这个房子结实，还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在着矛盾。
买房子70年后怎么办？
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。”
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
有认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题:
一、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
三、用类似拆迁安置的办法解决。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和用类似拆迁安置的办法解决。本质上没有什么太大的区别，这种方法总让人感觉难以实现。
以上就是“买房子只有70年居住权吗？买房子70年后怎么办”的内容，房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算，这样说并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。
㈦ 房产70年居住权是怎么回事
房产70年居住权是怎么回事？是指获得的土地使用权是70年，按目前的政策，期满继续无偿自动续期。今后改革的方向是，期满将要缴纳一定的费用才可以继续使用。