㈠ 买小产权房没有土地使用证该如何保护自己的权益
买小产权房，无论如何，都不能保护自己的权益。
因为小产权房是不合法的，这个权益就是非法的，没有那个单位去保护这个非法的权益。
这种情况很多，只能靠买卖双方的自觉和良心，靠双方的道德品质来维护权益。
㈡ 小产权房购房合同有效吗
一、是否为大产来权房很容易判源断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助，还望点击采纳！
㈢ 我买了套小产权房，合同无效，那我有使用权吗
买的小产权房，
只要与卖方没有纠纷，
认可此次买卖就可以。
㈣ 购买小产权房子没有土地使用权和房产证怎么办
小产权房子 ，是没有房产证 ，有使用权 ，这种房子不耽误正常使用 ，也可以出租 ，也能买卖，价格又低 ，好多人都在买 。用就是了 。