『壹』 使用权房屋动迁款分割
1.承租人已故，但租赁证上的名字一直未改
租赁物在租赁期间发生产权变动的，不影响租赁合同的效力。依据是合同法229条
如果租赁人死亡，在租赁期内该户共同居住人有权要求继续按原租约履行。依据是民通意见119条第1款
因此在承租人已故情况下是可以由共同居住人继续承租的
2.使用权非个人财产所以不能继承
使用权不能继承，但是因为使用权带来的收益是可以继承的
3.本质上是否可以理解为将使用权房屋出售给开发商从而将现金变为承租人遗产
可以那样理解，从结果上看是一样的。如果从法律上理解，就是因为在租赁关系存续期间租赁物发生了产权变更从而危及了承租人的租赁利益，因此对侵犯承租人的这部分利益给予补偿或者赔偿。换到房屋拆迁就是因为侵犯了租房者的承租权利而依法给予拆迁补偿或者安置回迁补偿
4.按照继承法第13条提出的可以平均分配
因为租赁证上的名字一直未改所以法律上的承租人依然是没有变化的，在这个情况下虽然其户口上的共同居住人有权继续在租赁期内承租，但是在拆迁时租赁的房屋依然是属于承租人的租赁物，所以拆迁补偿是对承租人的合法补偿而不是对共同居住人的补偿
因此即使拆迁补偿是在承租人故去后才取得，但是是对其生前权利所置换出来的利益，依法可以按照遗产进行处理，也就是说可以适用继承法处理
5.请懂得相关法律的人士给予详尽的解答
这里是购房版块，如果可以的话能不能请你把这个提问重新分类到法律版块呢
希望对你有帮助吧，祝顺利！
『贰』 房子拆迁补偿的费用应该归谁所有
一、房子拆迁补偿的费用归属：
房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
二、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
『叁』 使用权房拆迁怎么赔偿
使用权
一按当地政策
二另外安置或者使用权终止
『肆』 拆迁补偿所得的钱归谁所有
你所说的按人头，其实是，如何计算补偿费用的问题，和具体给每个人是无关的。按法律规定，拆迁补偿是给房屋所有人的补偿，其他人是得不到的。如果房子是你和你爱人共同所有的话，你才有可能得到补偿款的分配权。
『伍』 买的使用权的房子拆迁时候能得到拆迁费吗
可以与一般拆迁户同等待遇.
『陆』 只有使用权的房子拆迁了怎么办
1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有专权人，只有使用权的属第三方不直接与征收人有法律主体关系。
2、房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。
『柒』 拆迁款归谁所有
肯定是原有房屋或宅基地拥有者所有，就是拆迁统计人数时家里人数都有份。
『捌』 房子归谁所有拆迁安置费归谁
房子应当归你所有,拆迁补偿费也应当归你所有.
房子虽然未过户，但是你实际支付了对价，并且有公证书，那么拆迁时，所有的拆迁款都归你。