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加油站使用权转让税费

发布时间:2021-06-15 05:54:19

① 公司将加油站整体转让需要交什么税

不产生流转税纳税义务,
按转让所得并入应税收入计征企业所得税,

按受让对方不同,或有印花税。
涉及土地使用权,应计算土地增值税。

② 甲方将自有加油站租赁给乙方经营,请问甲方应如何纳税

根据税法的有关规定:双方签订承包、租赁合同(协议,下同)将企业或企业部分资产出包、租赁,出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费(承租费,下同)按“服务业”税目征收营业税。出包方收取的承包费凡同时符合以下三个条件的,属于企业内部分配行为不征收营业税:
1.承包方以出包方名义对外经营,由出包方承担相关的法律责任;
2.承包方的经营收支全部纳入出包方的财务会计核算;
3.出包方与承包方的利益分配是以出包方的利润为基础。

因此,题中情形应当根据收取的租赁费是否符合税法规定的上述三个条件,缴纳或者不缴纳营业税。

至于其他税费的计算,如城建税、教育费附加、所得税、土地使用税、房产税、印花税等,按照税法的有关规定计算缴纳即可,无特殊规定。

③ 加油站转让需交纳的税费(具体税费明细及税率)

第一种情况:企业整体资产转让,如果是整体转让(如个体加油站加入国有石油公司,国有公司接收个体的全部债权债务劳动力,土地房产不涉及过户事宜,即个体加油站以无形资产、不动产投资入股、与接受投资方利润分配、共同承担投资风险、这种行为不征收营业税),则可以少涉及很多税,只要个体加油站交转让资产增值部分的所得税。企业整体资产转让是指,一家企业(以下简称转让企业)不需要解散而将其经营活动的全部(包括所有资产和负债)或其独立核算的分支机构转让给另一家企业(以下简称接受企业),以换取代表接受企业资本的股权等,包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。企业整体资产转让原则上应在交易发生时,将其分解为按公允值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理,并按规定计算确认资产转让所得或损失。
第二种情况:单纯转让土地使用权和地面建筑(加油站用房和设备)。如果个体加油站不是加入国有公司,而是直接收取转让费,以后要注销,土地等要办证过户到国有公司,国有公司实质上是买了个体加油站的地和房。则个体加油站涉及营业税和附加5.5%,所得税5%左右(各地简易征收的征收率),土地增值税5%左右(征收率)等。如果税务机关不按征收率收,而是认真查账搞清算,则所得税和土地增值税可能会更多(土地增值税的最低税率土地增值额的30%)。
第三种情况:转让在建加油站。财税[2003]16号第二条第(七)项规定:单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。
对于企业整体转让,有专家分为三类,请参考:http://hnnsr88.blog.163.com/blog/static/17007686820109181733793/
其实在实践中发现,如果资产增值较大,整体转让交的税比单纯转让土地使用权和地面建筑物的也少不了好多,因为企业所得税的税率是25%。

④ 转让加油站需要缴纳哪些税费和交易费还需要缴纳个人所得税回答的好加分~

第一种情况:企业整体资产转让,如果是整体转让(如个体加油站加入国有石油公司,国有公司接收个体的全部债权债务劳动力,土地房产不涉及过户事宜,即个体加油站以无形资产、不动产投资入股、与接受投资方利润分配、共同承担投资风险、这种行为不征收营业税),则可以少涉及很多税,只要个体加油站交转让资产增值部分的所得税。企业整体资产转让是指,一家企业(以下简称转让企业)不需要解散而将其经营活动的全部(包括所有资产和负债)或其独立核算的分支机构转让给另一家企业(以下简称接受企业),以换取代表接受企业资本的股权等,包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。企业整体资产转让原则上应在交易发生时,将其分解为按公允值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理,并按规定计算确认资产转让所得或损失。
第二种情况:单纯转让土地使用权和地面建筑(加油站用房和设备)。如果个体加油站不是加入国有公司,而是直接收取转让费,以后要注销,土地等要办证过户到国有公司,国有公司实质上是买了个体加油站的地和房。则个体加油站涉及营业税和附加5.5%,所得税5%左右(各地简易征收的征收率),土地增值税5%左右(征收率)等。如果税务机关不按征收率收,而是认真查账搞清算,则所得税和土地增值税可能会更多(土地增值税的最低税率土地增值额的30%)。
第三种情况:转让在建加油站。财税[2003]16号第二条第(七)项规定:单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。
其实在实践中发现,如果资产增值较大,整体转让交的税比单纯转让土地使用权和地面建筑物的也少不了好多,因为企业所得税的税率是25%。

⑤ 新建加油站整体转让要交哪些税金.要缴土地增值税吗

新建加油站整体转复让,如果是制只转让资产,需缴纳的税金(含费)有增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税、水利建设基金、企业所得税或个人所得税。
如果转让股权,则自然人股东需要交纳个人所得税、印花税;法人股东需要交纳印花税,企业所得税。

⑥ 收购加油站所涉及的税务有哪些,买方需要缴纳什么税

增值税是以商品销售额和应税劳务销售额为计税依据,运用税款抵扣原则征收的一种流转税。它是在原来按照经营收入额全额课征的流转税的基础上,经过改革而逐步发展起来的。增值税的计算采取的是税款抵扣制,准许扣除进项货物及劳务时已纳税增值税部分的税款。对于企业来说,只就经营收入额中本企业新增的没有征过税的部分征税,因而与按经营收入额全额征税的流转税种比较,不会出现重复征税问题。对于产品而言,该产品的总体税收负担等于各个环节税负之和。当税率确定以后,无论产品经过多少生产流通环节,其税收总额始终等于产品销售额乘税率之积,税负不会因纳税环节多少和生产环节的变化发生时轻时重的问题,因此,增值税更能适应市场经济多种生产要素的优化组合,有利于促进工业向专业化、现代化方向发展,有利于稳定财政收入。

目前,增值税在我国税制中占有举足轻重的地位:从1994年实行新税制的重要内容就是,建立以规范化增值税为核心的与营业税、消费税、关税等互相协调配合的流转税制。国家常用的统计指标“两税”即为“增值税”和消费税,其在我国税收收入中占有很大的比重。

一、增值税的征收范围:

1994年1月1日起实施增值税的新条例,规定增值税应税范围是:在中华人民共和国境内销售的货物或者提供的加工、修理修配劳务以及进口的货物。增值税所称”货物”是指有形动产,包括电力、热力和气体在内;“加工”是指受托加工货物,即委托方提供原料、主要材料,受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务;“修理修配”是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复,使其恢复原状和功能的业务。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供的劳务,不属于应税劳务。

二、 增值税的纳税人:

新增值税的纳税人,是在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物入境的单位和个人。这里所称的单位包括企业和非企业性单位两大类。在实际征收工作中,又把增值税的纳税人分为两类:按会计核算健全与否及经营规模的大小,增值税的纳税人分为两类:小规模纳税人和一般纳税人。小规模纳税人是指经营规模较小,会计核算不健全的纳税人。小规模纳税人与一般纳税人的划分原则,不是以所有制性质为标准,关键是看会计核算是否健全(对商业企业的认定是例外,目前商业企业的销售额必须达到180万/年),是否能够以规范化的办法计征增值税。

三、增值税的税率:

新增值税实行以不含税价计税方式,俗称价外税,税率设计是以价外税为基础,遵循中性和简便原则,考虑到大多数纳税人的承受能力等诸多因素确定的。目前增值税率有三档:基本税率定为17%;低税率为13%,列入低税率的产品主要是农业生产资料以及关系到人民生活的必需品,主要有: (1)粮食、食用植物油 (2)自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品(3)图书、报纸、杂志(4)饲料、化肥、农药、农机、农膜(5)国务院规定的其他货物;零税率:只限于出口货物。另外 对小规模纳税人设立简易征收办法:征收率为6%,从1999年7月起,小规模纳商业企业税人的征收率为4%。

四、增值税的应税销售额:

增值税的销售额为纳税人销售货物或者提供应税劳务从购买方所收取的全部价款,包括收取的价外费用,价外费用包括向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励金、违约金(延期付款利息、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。

五、增值税额的计算:

1、增值税一般纳税人计算应纳税额的方法如下:

本期应纳税额=本期销项税额-本期进项税额

(销售额*税率-本期进项税额)

销项税额的计算:纳税人销售货物或者应税劳务,按照销售额和条例规定的税率计算并向购买方收取的增值税额,为销项税额。销项税额的计算公式为:销售额*税率;进项税额的计算:进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或负担的增值税额。主要是指从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额;从海关取得的完税凭证上注明的增值税额;购进免税农业产品的进项税额,按买价依照13%的扣除率计算。

2、小规模纳税人实行简易办法计算应纳税额、不抵扣进项税额。计算公式为:

应纳税额=销售额*征收率

小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。小规模纳税人销售货物或应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的,按下列公式计算销售额:

销售额=含税销售额/(1十征收率)

六、增值税专用发票:

增值税实行凭发票注明税款扣税的制度,是国际上通行做法。纳税人销售货物或提供应税劳务,应向购买者开具增值税专用发票,并在专用发票上注明销售额和销项税额,但小规模纳税人不得开具专用发票。发票不仅是纳税人经济活动中的重要凭证,而且是销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明,对增值税的计算和管理起着决定性的作用。

七、增值税纳税地点:

(1)固定业户应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的,应当分别向各自所在地主管税务机关申报纳税。(2)固定业户到外县(市)销售货物的,应当向其机构所在地主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明,向其机构所在地主管税务机关申报纳税。(3)非固定业户销售货物或者应税劳务,应当向销售地主管税务机关申报纳税。(4)进口货物,应当由进口人或其代理人向报关地海关申报纳税。

八、纳税义务发生时间:

(1)采取直接收款方式销售货物,不论货物是否发出,均为收到销售额或取得索取销售额的凭据,并将提货单交给买方的当天;(2)采取托收承付和委托银行收款方式销售货物,为发出货物并办妥托收手续的当天;(3) 采取赊销和分期收款方式的销售货物,为按合同约定的收款日期的当天;(4)采取预收货款方式销售货物,为货物发出的当天;(5)委托其他纳税人代销货物,为收到代销单位销售的代销清单的当天;(6)销售应税劳务,为提供劳务同时收讫销售额或取得索取销售额的凭据的当天;(7)纳税人发生视同销售货物行为,为货物移送的当天。

九、纳税期限

增值税的纳税期限分别为一日、三日、五日、十日、十五日或一个月。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。 (纳税人以一个月为一期纳税的,自期满之日起十日内申报纳税;以一日、三日、五日、十日或十五日为一期纳税的,自期满之日起五日内预缴税款,于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。) 纳税人进口货物,应当自海关填发税款缴纳证的次日起七日内缴纳税款

⑦ 加油站应缴纳哪些税费

加油站作为货物销售单位,最主要的税种为增值税。可能涉及的税种如下:

  1. 增值税:17%

  2. 城市维护建设税:7%、5%、1%

  3. 教育费附加:3%

  4. 所得税:如果为企业,缴纳企业所得税25%;如果为个体,要交个人所得税

  5. 其他:例如:印花税、房产税、土地使用税等

  6. 代扣代缴:职工的个人所得税

⑧ 加油站都需交什么税

财产转让所得要交20%的个人所得税。但是你确定你在办理手续过程中是否被要求交了呢?
希望采纳

⑨ 商务部关于加油站转让规定

2004年12月,国家商务部颁布了《成品油市场管理暂行办法》,其中有两点至关重要:一是规定申请开办加油站的企业必须“具有稳定的成品油供应渠道,与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议”。目前全国具有批发经营资格且具有稳定油源的企业,只有中石油和中石化两家,只有与这两家国有垄断巨头签署了供油协议,国家才会受理开办加油站的申请;

其二,加油站的申请还要符合当地的加油站行业发展规划,而中国多数地方的加油站发展规划和全国性的“十五”期间加油站发展规划都已审批完毕,除非是新建城区或者新修道路,其他地方基本没有可能再申请新办加油站。而新建城区或者新修道路的加油站规划,往往又面临着中石油和中石化两大集团的强力干预,其他申请人很难具备与两大集团相抗衡的游说能力。

办加油站的手续比较复杂,涉及11个委局,加油员要有资质证明。此外,还需气象局的防雷装置验收合格证明。以上材料齐备后可上报商务局审查,最后还需安全生产局审批。新建加油站投入较大,除去土地成本,一个普通的加油站投资在300万到400万左右.

不过私下收购纯属市场行为,个人可以私下转让收购加油站的经营权,政府不会干预。但是根据规定,加油站被收购后不能异地经营,只能根据营业执照就地经营。
满意请采纳。

⑩ 转让加油站要缴哪些税

应该交增值税,到国税部门开增值税发票。
随征的税收可以有“城市维护建设税”、“教育费附加”、“地方教育费附加”等去地税交纳。

如果加油站是个人办的,还有可能交“个人所得税”等。

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