⑴ 依法办理改变土地用途批准手续，重新签订国有建设用地使用权出让合同，是否要将原合同收回
按法律法规的规定：如重新签订土地出让合同，原土地出让合同当然收回废止；如是签订的变更合同，那么原出让合同不收回，仍然有效。
⑵ 建设用地使用权有偿出让的规定
1.出让最高年限
【解释】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2.出让+转让专
以出让方式属取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
⑶ 出让国有建设用地使用权在什么情况下终止
出让国复有建设用地使用制权在下列情况下终止：①出让合同规定的使用年期届满，土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回；②未按出让合同规定的期限和条件开发利用土地的，市县人民政府国土资源管理部门根据情节作出无偿收回土地使用权处罚的；③国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回，在特殊情况下，根据社会公共利益需要或者为实施城市规划进行旧城区改建，需调整使用土地的，国家可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据实际情况，给予相应补偿；④因灾害导致土地灭失的；⑤国有建设用地使用权的权益人死亡，土地成为无主地的。
⑷ 建设用地使用权未到期，政府提前收回如何处理
在规定对于国家因公共利益需要提前收回建设用地使用权的时 侯,不仅规定了内对地上房屋及其它容不动产的补偿,还规定了对剩余年限的土地出让金的处理办法,如第148条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。” 收回国有土地使用权是国家根据法律规定，在符合条件的情况下收回国有土地使用权的行为。根据不同的条件限制，收回有不同的情形。如根据《中华人民共和国土地管理法》第58条的规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四）因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给以适当补偿。 本文标签：
⑸ 《国有建设用地使用权出让合同》中提到的法律法规
现在国来有建设用地使用自权出让分为生地出让和熟地出让，生地及毛地，征地拆迁都还没有进行，或者征地拆迁完成了没有三通一平，熟地则是已经完成征地拆迁，有些已经完成三通一平至七通一平的都为熟地。法律没有明确规定。具体的应该根据《国有建设用地使用权出让合同》上面的约定，08版的《合同》第六条为交地相关约定。（第一次回答问题，不全之处，请谅解!）
⑹ 上海产证权属性质写明：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让。这是什么意思，是70年产权房吗
1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。
2、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
⑺ 建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回有哪些规
(1)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，
当事人应当采取书面形式订立相应的合同
。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
(2)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
(3)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
(4)建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
(5)建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
⑻ 土地收回政策
二轮承包期为30年，即“增人不增地，减人不减地”。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地；但承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，发包方不得随意收回承包地。
《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第二十五条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。