顺位担保物权人

❶ 第二顺位的抵押权人是不是有独立请求权的第三人

有独立请求权第三人和无独立请求权第三人
区别：
1前者在诉讼中的地位相当于原告；后者在诉讼中的地位依附于所支持的一方，
2前者有独立的请求，既不同意原告也不同意被告的请求；后者无独立的请求，致使支持关系起利益的一方的主张，
3前者与诉讼标得的关系比后者要紧密
4后者不具备摹写前者在诉讼中的权利，如管辖权异议，撤诉等，
5前者其实是在本诉中又提出了新的诉；而后者没有增加新的诉。
相同点：
1是原被告双方当事人以外的第三方当事人。
2是同案件处理结果有法律上的利害关系，因而参加到他人之间正在进行的诉讼的人。
3属于广义上的当事人。

❷ 第二顺位抵押权人的债权到期时间如果比第一顺位抵押权人债权的到期时间早，该如何实现抵押权

可以起诉，要求实现抵押权，然后在实现抵押权过程中将第一顺位抵押权人的权利提存后在剩余部分实现自己的抵押权。

如果诉讼确权后，申请执行，并申请查封抵押物。按执行司法解释，先查封法院有处置权，但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿。

根据《物权法》第194条的规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。据此可知，担保人丙在乙放弃权利范围内的保证责任免除。

(2)顺位担保物权人扩展阅读：

根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

因此，只要与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构即可办理二次抵押。

所以不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人，另外，第二抵押权登记机构很少办。

抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

❸ 抵押权人抵押权顺位时，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权的范围内免除担保责任。为什么顺位时担保人就

1、不是后面的担保人完全免除担保责任，而是在抵押人… 范围内免除！
2、因为有顺位时，是要按顺序承担担保责任的，若放弃顺序在前的担保，却要顺序在后的人承担担保责任，这加重了后者的负担

❹ 同一财产上设立多个担保物权，登记在先的未实现，不影响后顺位的担保物权人向法院申请实现担保物权

担保法忘记得差不多了。我记得好像这个说法指的是，实现后顺位的担保物权后，剩余价值部分足以实现登记在先的担保物权。

❺ 办理房产第二顺位抵押需要第一顺位抵押人同意吗

根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。

所以不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。

❻ 银行贷款，顺位抵押权人若先对抵押物进行诉讼，对第一抵押权人是否有影响

个人认为，一般而言顺位抵押人可以提起诉讼要求用拍卖抵押物等方式实现债权，但需优先偿还第一抵押权人，及银行债权，清偿完毕后剩余的才会是顺位抵押人的。以上，仅供参考。

❼ 第二顺位抵押权人抵押权的实现问题。

你说的基本正确！
但不是余额部分是扣除了以后你自己债权的那部分受偿！多于的要还给债务人不够的话要再向债务人求偿
其他也就没什么了！也就是注意形式债权的时候别超越自己的权利范围！要是越权了给别人照成损失了也是要赔偿的

❽ 抵押权的顺位问题

顺位抵押又称二次抵押贷款，顺位的处置方式如下：

如果贷款人不还款，需要处置该房屋，那么就有两个抵押权人来处置，第一抵押人有优先处置权，如果第二抵押人也就是顺位抵押人可以出钱将第一抵押人的贷款结清，那么顺位的抵押人就变成了第一处置人了，就可以处置该抵押的房屋了。

❾ 顺位抵押需告知原抵押权人吗

不需要的，因为其优先受偿权不会受到影响，不过也可以通知一下