⑴ 为什么地役权是从物权，它的主物权是什么
地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权;
⑵ 物权法地役权
B正确
地役权具有从属性，但要注意地役权从属于谁？地役权是为需役地的利益而设定的权利，故从属于需役地而存在。结合本案，也就是说甲不能将需役地的所有权或者使用权让与他人，而自己还保留地役权，必须一并转让。
但对于乙来说，他是可以自由地处分自己的土地使用权的，虽然甲乙订立了地役权合同，但题目中没有说进没进行地役权登记，所以推定未登记，既然未登记的话就不能对抗善意第三人，丙作为善意第三人，甲是无权不让丙建筑高楼，所以A项错误，那么对于甲的损失如何弥补呢？只能根据甲与乙签订的地役权合同向乙主张损害赔偿。
这就好比一房二卖，甲与乙签订房屋买卖合同，甲支付了房款但未过户登记，随后乙又将房屋卖于丙并办理了过户登记，甲也是没有权利要求并退房的，只能根据房屋买卖合同请求乙赔偿损失。
不知道我说明白了没有？希望对你有所帮助。
⑶ 物权法对土地权利做出了哪些规定
一、根据《物权法》的规定，业主享有的权利：1、专有权。所谓建筑物区分所有权中的专有权，即权利人对专有部分的单独所有权，是指单个的权利人对一个特定的建筑空间单位的所有权。专有权的标的物是区分所有建筑物中的独立建筑空间。它与普通所有权不同的是，它不是对有体物加以管领支配，而是对由建筑建筑材料所组成的“空间”加以管领支配。然而在所包含的权能范围上，它与普通的所有权又是完全相同的，都包含了占有、使用、收益、处分等权能。也就是说，区分所有权人既可以对专有部分予以直接占有、使用，以实现其居住、营业及其他目的，也可以将专有部分出租以收取租金或者在专有部分上设定抵押权等，还可以将专有部分让与他人等。2、共有权。建筑物区分所有权人对共有部分的共有权，是指区分所有权人依据法律、合同以及业主公约，对建筑物的共有部分共同享有的权利。共有权的标的物为区分所有建筑物的共用部分，即除专用部分之外的部分，如专有部分以外共用的走廊、庭院楼道、阳台、门庭上下水设施等。对于共有部分，区分所有权人可以共同使用（比如停放车辆）、收益（比如出租挣得租金），并可经过集体讨论加以处分。3、共同管理权。对共有部分的共同管理权是指业主对建筑物的共有部分和共有设施所享有的共同管理的权利，这种权利同时也是一种义务。如果是全体建筑物区分所有权人共用的部分，则每一个权利人都负有维护、保护、管理、改良等义务。二、业主既享有权利，也要承担一定的义务，受到相关法律的限制。例如，对业主专有权的限制，《物权法》规定以下两点“1、不得危及建筑物的安全。一般认为下列行为危及建筑物安全，应当予以禁止：（1）对建筑物的毁损行为。例如，区分所有权人就自己的专有部分加以增建或改建而须拆除其内部梁柱或墙壁的行为。（2）对建筑物的不当使用行为。建筑物区分所有权人虽然可以自由使用自己的专有部分，但其使用若有不当，如搬入危险物、易燃物、爆炸物或放射物，或一定吨数以上的重量物危及建筑物的安全，或者是在居民楼里从事夜总会、色情事业等经营行为。2、损害其他业主合法权益的行为。这一限制是基于相邻关系的需要。居住于同一建筑物的众多业主，其专有部分就像火柴盒一样，紧密地结合于同一栋建筑物上，所有的业主对于整栋建筑物的安全与维护都有共同利害关系。因此，单个业主行使其专有部分所有权的行为，不得危及其他业主的利益，否则就是对相邻关系的侵害。
⑷ 土地权到期以后，怎么办《物权法》怎样解释
农村宅基地的房子因为土地性质是属于集体，同村村民之间可以转让，出具村委会证明和转让协议即可去当地土管部门更名，不是同村村民之间目前的政策是不能更名的。
你可以叫你姑姑写个赠与合同并经公证处公证，这样的话你就是这个房子的实际拥有人，有处置权。
⑸ 物权法关于土地变更登记是否规定双方当事人必须到场签字
《土地登记办法》国土部令第40号
第七条土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：
（一）土地总登记；
（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；
（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；
（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得՝CŸ地权利的㙻记；
（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；
（六）更正登记或者异议登记；
（七）名称、地址或者用途变更登记；
（八）土地权利证书的补发或者换发；
（九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。
登记机构相当于公证人，相当于在登记机构面前签定“合同”，除以上条款外，均需双方当事人到场签字，既对登记结果的认定。 当然，也可以用委托书 全权委托某人代理。
⑹ 物权法还没实施，关于地役权的法律关系源于何处
虽然我国此前的民事立法中没有使用地役权这一法律术语,但在实践中还是有地役权制度的，只不过主要是将地役权视为相邻权中的一种,将地役权调整的内容交给相邻关系来调整的。
比如，《民法通则》意见第97条规定“相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失”，就是一种典型的地役权。
但是相邻关系制度是无法取代地役权制度的功能的,因此新的《物权法》中既规定了相邻关系又规定了地役权制度。
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在大陆法系的民法中，通常将地役权分为“法定地役”和“意定地役”。“法定地役”指的就是相邻权或相邻关系，“意定地役”就是我们现在所说的不动产权利人之间协商约定产生的地役权。
在法国，民法典就没有对不动产相邻关系作出规定，只对地役权作出了规定，将其他国家认为是引起相邻关系的原因规定为是引起地役权的原因，包括：自然位置、法律的直接规定和所有权人之间的约定。因自然位置、法律的直接规定而引起的相邻关系被称为法定地役权，因所有权人之间的约定而产生的地役权都被称为约定（意定）地役权。
但后来德国、日本民法以及我国旧民法将“法定地役”和“意定地役”分开了，将相邻权规定在不动产所有权部分，而将地役权规定在用益物权部分。二者之间既有联系，又有区别。
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我国民法通则及《最高人民法院贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（以下简称《意见》）具体规定了五种土地相邻关系：
⑺ 物权的地役权
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。
⑻ 请通俗的说明下动产、不动产、用益物权、地役权、质权。别给我搬一大堆概念来，谢谢
你好，希望以下通俗的解释可以帮助你理解！
动产：顾名思义就是可以看着它“任意移动”或者可以被“任意移动”的财产，通常来说是可以被身体感知到的、实在的物体。
不动产：你可以理解为动产的矛盾体，那就是不能看着它“任意移动”或者不可以被“任意移动”的财产，通常来说是固定在地上的房屋。
用益物权：用，使用；益，收益。它是一个物体（包括动产或者不动产）可以被用来使用或者受益的功能。学过高一政治的话应该知道，商品拥有两个价值，一个是使用价值，一个是交换价值，使用价值是指这个商品有多大用途，交换价值就是指这个东西值多少钱。这两个概念对应在法学上就是用益物权（使用价值：多大用途）和担保物权（交换价值：值多少钱）。再通俗一点说就是，用益物权是 一个人可以使用某样东西的权利。
地役权：这是一个语文上的倒装，正确语序应当是“役地权”。役，就是驱使、驾驭、利用的意思，那么这个“役地权”就是 使用（你可以理解为奴役）一块地的权利。显然自己的地不需要“奴役”，所以地役权就是指 将他人某块地的某些功效归自己使用的权利。举个例子：花钱在别人的房子或地上打广告。罗嗦一句：地役权是用益物权的一种。
质权：上面讲到过担保物权，就是说某样东西值多少钱、可以用来换多少钱的权利。质权是担保物权的一种。质，你可以用“人质”这词去类推理解，质权，一般说来就是把自己的财产（需要明确告诉你大部分是动产，少部分还有股权之类的权利）交付给别人（也就是把某样东西作为“人质”给别人看管），用来担保你的一些具有经济效益的、受到法律保护的行为。其实仔细想想你会发现它确实跟真的人质差不多：你事情完成的好，担保完成，你的东西自然还给你，“质权”消失；你的事情搞砸了，那就拿那个“人质”拿走了不还给你了——可能唯一的区别就是流不流血了。
希望能让你满意。
⑼ 根据物权法，土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，如果有人恶意分别转让怎么办
楼主反映的是房地产方面的问题，我是学土地的，从房地产方面解答一下楼主的问题吧
住宅用地分为集体土地和国有土地，集体土地（即农民的宅基地）法律规定是不允许转让的，如果是集体土地住宅转让那就不受法律保护；楼主说的应该是国有土地上住宅的转让。
对于国有土地住宅，其实在物权法出台之前，我国的房地产方面法律就规定房地不可分割，必须同时转让。
A将房屋转让给B，根据法律规定，房屋价格中就包含了土地价格；像市场上出售的商品房3000元/平方米或者6000元/平方米，都是包含土地价格在内的房地产的售价。同时A又将土地转让给C，进行土地使用权转让时必须明确地上建筑物残值是否包含在内；如果买方只买土地使用权，则原房主应拆除房屋后转让土地或声明房屋不要钱了；否则土地价格就是包含了房屋残值在内的价格。总之一句话，地不离房，房不离地，房地产不可分割，必须同时转让。
案例中A却将房地产分割开来，涉嫌将房屋和土地卖出两次，应属于诈骗行为。如B、C都不知情，则都属于受害者，可以要求法院追究A的诈骗罪，讨回自己的损失。
关于应保护B、C中谁的利益，如果不是同一天，则应保护先买的那个；但案中是同一天时间不分先后，法律应没有这方面的规定，具体要看法院协调吧