『壹』 土地使用权分几种有什么区别
1、按是否交出让金（即用地性质）划分为二类:出让地（已交了土地出让金）和版划拨地（没交土地出权让金）两类土地使用权证,这是最基本的分类.
2、按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。
『贰』 土地使用权的定义
土地使用权划拨作为一种特殊的土地资源配置方式具有以下特征：
1、土地使用权划拨是一种政府行政行为，而非民事行为。
土地使用权划拨无需划拨双方协商，土地使用者只要经过法定的程序，即可获得土地使用权。
2、划拨土地使用权只需付较小费用或无偿取得。
依《土地管理法》及《城市房地产管理法》的有关规定，有偿划拨的形式也只是支付少量的土地补偿费和安置补助费，这些费用远比土地使用权出让金小。
3、划拨土地使用权无使用期限的限制。
《城市房地产管理法》第22条2款规定，“以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
4、划拨土地使用权的转让、出租、抵押依法受到限制。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定：“划拨土地使用权，除本条例第45条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”
第45条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、领有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物的产权证明；
4、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
『叁』 土地使用权怎么理解
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。简而言之就是土地不是你的，你只能在法律规定的范围内使用，而且是有使用年限的。
『肆』 关于土地使用权。
1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布以后，我国才正式开始土地有偿使用的改革，70年使用年限的说法也是从那时候才开始出现的。所以，现在根本不可能出现住宅用地到期的现象。
2、条例颁布之前，主要是划拨用地为主，土地使用不体现土地的经济价值，没有使用年限的限制，但不能出租转让。
『伍』 土地使用权问题
第一，土地不允许买卖，如果你们以买卖形式签订协议，那是违法的。
第二，如果是建设用地，土地使用权是你的，你可以转让给他们建房，你收取转让费。即使没有办理变更登记，你收钱也不违法。
第三，如果是集体土地，要区分农业用地和集体建设用地。农业用地不允许搞农业设施以外的建设，集体建设用地使用权你如果转让给集体外成员，应经过村委会同意，否则无法办理办更登记。
『陆』 什么是土地使用权
什么是土地使用权? 近日，关于住宅用地使用权的问题，引发社会的高度关注，许回多人提答出了疑问，例如什么是土地使用权？土地使用权与房屋所有权有什么区别？土地使用权的期限时间是多久等，今天小编一一为大家介绍。
1、什么是土地使用权
土地使用权是指单位或个人依法或约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
2、土地使用权与房屋所有权的区别
房屋所有权是私有财产权的一种，受宪法和物权法的保护，没有期限限制；而土地使用权有期限限制。
3、土地使用权的期限
目前国家规定的土地使用权最高期限为70年。
4、土地使用权到期后的处理办法
按照物权法的规定，土地使用权到期后，将自动续期。那么“如何续期”呢，有两个办法：一是免费，让利给业主；二是费改税，不再收取出让金，而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。
什么是土地使用权? 以上就是小编的介绍，希望对大家有所帮助。
『柒』 土地使用权的法律知识
可以得到补偿,你的房子是土地管理法实施之前的,过去没有相关规定,具体得到多少要看房屋评估价格,你的问题比较难回答,建议咨询律师或打电话中国土地矿产法律服务中心咨询
『捌』 土地使用权
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
『玖』 土地使用权具体问题，请高手解答。
1、首先告诉你：你爷爷和他人争议的这块地不叫转包，应该是互换。这个表述非常非常重要！如果是转包，对方就可以要求补偿（你家只能得到青苗补偿等，补偿大头在人家那里），如果是互换，别人就没有理由要求补偿，
2、打个比方；事实婚姻也是受保护的，哪怕没有扯结婚证，更何况生活了十年。拿着这个你们大队开的证明书（要有已通过两村口头协议达成互换，并已分配你爷爷耕种的表述文字），以及本村社员（多找几家）证明你家耕种十年的证明书（签字），然后向乡（镇）上的民事法庭申请仲裁；记住只要请求法庭判决为你家的五亩地互换生效就行了。不要提及征收的事情，如果法庭知道征收的事，想调解你们双方让步，那么你必须坚持；仲裁的是权属问题，让步是另外一个问题（不牵涉权属问题），先必需要法庭根据法律给出“互换是成立的仲裁书”。有了这个仲裁书，一切都好办了。
3、如果被确定为是；转包、出租、等形式，你没有办法，只有确定为转让、互换的形式你才说得起话！
另外；你爷爷原先的那五亩地现在是否被其他人耕种呢？是否明确的表示还给村上了吗？是否也给邻村的其他人家耕种了十年？那五亩地是否现在有了明确的归属？如果公路通过的是你家那五亩地，你是否也想争取补偿？这是客观分析，希望对你有些帮助！