⑴ 抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效
根据《物权法》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵内押财产,但受让人容代为清偿债务消灭抵押权的除外。
上魔窟规定,只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定,而没有涉及到转让合同是否有效的问题,
而根据《合同法》的规定,除法律规定无效的合同外,合同自成立之日起生效。也就是说,抵押人未经抵押权人同意,将抵押物转让给他所签订的合同,自抵押人和受让人签订之日起生效。
合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系:
1. 受让人属于善意的(也就是不知道也不应该知道财产已抵押),其取得财产的行为有效;
2. 如果受让人明知道是抵押物得,如果该行为损害了抵押权人的利益,则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
对于抵押人来讲,如果转让抵押物给抵押权人造成了损失,就应当承担赔偿责任。
另外,需要说明的是,上述分析主要针对未办理抵押登记的财产,而已经办理抵押登记的财产(主要是房产),是不可能交易成功的。
⑵ 已经登记的抵押权,抵押人瞒着抵押权人把抵押物房子转卖第三人并转移登记了,第三人取得所有权否
已经登记的抵押权,抵押人瞒着抵押权人把抵押物房子转卖第三人并转移登记的,抵押权人可以主张房屋买卖合同无效。
如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情 况。根据《担保法》第四十九条“抵押期间,抵押人转让已办理抵押物登记 的,应通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押 权人或者未告知受让人的,转让行为无效”的规定,抵押权人可主张房屋转 让行为无效。
不动产设定抵押权,应办理抵押物登记,登记的目的在于确保财 产的稳定和交易的安全,购房者应通过登记簿查询房屋上的权属状况,其疏于 审查而遭致的损失不应转嫁给抵押权人承担。根据《最髙人民法院关于适用 担保法若干问题的解释》第六十七条的规定,即使出卖人未通知抵押权人或 者未告知购房人抵押物设定抵押的情况,买卖合同的效力不因此而受影响,抵 押权人仍可就经登记的抵押物行使物上追及权实现其债权,受让人亦可行使涤 除权以取得抵押物的所有权,因此,不管该房屋已转移至何人之手,即使已转 移给了消费者,消费者的所有权仍然不能对抗该房屋的抵押权,受让人可以代 替债务人清偿其全部债务,以取得房屋所有权,然后就涤除房屋上负担所支付 的价款向抵押人追偿。
如果出卖人已通知抵押权人的,对该物的处分已获得抵押权人的同 意,抵押权人可提前实现其债权;如果已告知购房人抵押物设定抵押的情况、购房人仍然买受的,属于买受人自愿承担风险,自无反悔并受法律保护的 依据。
综上所述,只要依法设定了抵押权、办理了抵押登记,无论房屋怎样转让,抵押权人的权利都受到法律保障、并且有权就房屋优先实现抵押权。
⑶ 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,擅自转让抵押物,性质如何
该转让行为无效,抵押权人可以要求确定该转让行为无效。
⑷ 未经抵押权人同意,抵押人人将抵押物卖给了其他人并办理了证件怎么办
首先要看一下卖给的人是否与买家有串通,如果有串通,这个是不合法的,可以申请法院取消交易并退回证件,如果是没有串通,别人是不知情的,那么,这个买卖是合法的。
你只能向抵押人追回款项,并不能把抵押物要回了。
⑸ 关于抵押人擅自出卖抵押物
比较赞成处理方法二:乙有权要求甲另外找一个替代物继续抵押
至于丙,应该属于善意取得吧~
貌似物权法新规定的
⑹ 抵押人将抵押物不经抵押权人同意出卖给不知情的第三人,第三人可不可以根据善意取
抵押人对抵押物拥有所有权,不是无权处分,不存在善意第三人的问题。
如果第三人代为清偿抵押人对抵押权人的债务,无需经过抵押权人同意,可以取得抵押物的所有权。否则抵押权人能够撤销抵押人与第三人间的合同,合同撤消后,第三人取得的抵押物所有权随即消灭。
⑺ 抵押房屋,未经抵押权人同意擅自出卖,是否有效
抵押房屋,未经抵押权人同意擅自出卖,是无效的。
《担保法》第四十专九条规定:抵押期间,抵属押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
⑻ 抵押权人可以把抵押期内的抵押物卖掉吗
如果是房地产,那么根据规定房地产抵押权提前实现的条件如下:1、抵押人专死亡,或者被宣属告死亡而无人代为履行到期债务;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务。2、抵押人被依法宣告解散或者破产。3、抵押人违反相关法律法规,擅自处分抵押房地产。4、抵押合同约定的其他事由。如果没有这些条件之一,债权人是无权变卖债务人抵押物的,可以诉讼。