A. 连续耕种管理二十五年的土地.使用权归谁
这块土地承包合同书上是谁承包就归谁。跟耕种多少年没关系。
B. 我家有一块山地,耕种2O年了,没有承包证,这块土地使用权属于我吗
没有承包证,不属于的。
根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定,农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
农村土地承包经营权证只限承包方使用。
C. 我家农村集体分配到的土地,但十几年没有耕种,如果现在让别人耕种了,我还能要回土地的使用权吗要不...
土地类型分为国有和集体
很明显你的土地是集体的
集体土地的权属性质:所有权和使用权
很明显你是土地的所有权人,你具有所有权
如果你没跟他人签定合同类的文件。
那么使用权也归你。
所以土地可以要回,但前面会上一个词:道德。
看你掂量了。
D. 国家己征收但未使用的土地使用权归谁
政府征收土地用于一些城乡规划,或者是公共设施的建设等。那么关于政府征收土地未用完土地应该归谁使用呢?政府征收的土地因为某些原因没有用完的,工程建设完毕之后,该剩余的土地应该归原土地使用权人使用。
一、政府征收土地未用完归谁使用?
法律依据:根据土地管理法第38条规定,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省。自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
2004年10月,国务院发布的,关于深化改革严格土地管理的决定规定,农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。
因此,对于实践中“多征少用’、“征而不用”等现象,农民集体或农户可以要求恢复耕种。但是,这里规定的“交由”农民集体经济组织恢复耕种,应当是将耕地的使用权暂时无偿交给原农村集体经济组织或承包户耕种,而不是将土地所有权再归还原农民集体。在国家建设需要时,国家将不再支付农民集体土地所有权补偿,而仅支付使用者的青苗及地上附着物补偿费。
征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档,其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。当然,政府征地未成,或者征地征了一部分,剩余的还是归土地原所有者所有(集体所有)。
政府征收土地未用完土地归谁使用,因为某些原因项目停止的,或者是土地征收过多的,剩余的土地应该是归还给原土所有权人所有,一般农村地区就是集体所有的,因为我国的土地性质,所以城市和农村的土地制度存在差异
E. 土地使用权归谁所有
现在的土地使用权归原承包户,理由如下:
《土地承包法》第二十六条规定:“ 承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。 ”
本条第1款规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。”这一规定对稳定土地承包关系具有重要意义。根据这一规定,除法律对承包地的收回有特别规定外,在承包期内,无论承包方发生什么样的变化,只要作为承包方的家庭还存在,发包方都不得收回承包地。如承包方家庭中的一人或者数人死亡的;子女升学、参军或者在城市就业的;妇女结婚,在新居住地未取得承包地的;承包方在农村从事各种非农产业的;承包方进城务工的等,只要作为承包方的农户家庭没有消亡,发包方都不得收回其承包地。但因承包人死亡,承包经营的家庭消亡的,为避免已有承包地的承包方的继承人因继承而获得两份承包地,允许发包方收回承包的耕地和草地。
随着我国城乡经济结构的调整和城镇化的发展,农村剩余劳动力向城镇的转移会不断增加,对于承包方全家离开农村,迁入小城镇或者设区的市,转为非农业户口的,其承包地能否收回的问题,本条第2款和第3款区别不同的情况分别做了规定,以避免发包方随意收回承包地。
本法所称的“小城镇”,包括县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇。关于承包方全家迁入小城镇落户,其承包地能否收回的问题,中央有关文件曾指出,要积极探索适合小城镇特点的社会保障制度。对进镇落户的农民,可根据本人意愿,保留其承包土地的经营权,也允许依法有偿转让。
对补充提问的回答:
我在上面已经回答了,根据《农村土地承包法》第二十六条第三款的规定,在承包期内,你们全家迁入县级市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果你不交回的,发包方可以收回你承包的耕地和草地。
另外,按照本条第四款的规定,在承包期内,你交回承包地或者发包方依法收回承包地时,你家在承包地上有投入而提高土地生产能力的,你有权要求发包方给相应的补偿。
F. 以前有几十年的耕地土地使用权但没有证明属于谁的
土地,不可能是捡来的,土地承包制明确了土地承包人,如果承包人跟你没什么其他协议,不管你用了多少年,土地使用权不会是你的。
如果承包人去世可以有他家人履行承包合同。
G. 在没有办理土地证的土地上耕种12年,最终使用权归谁我该怎样办理土地证
看土的性质如何,如果此地国有土地,在土地管理部门没有发证的情况下,属国家所有;如果此地是农村集体所有,产且没有承包给任何村民,此地属农村集体所有。不会因你的耕种自然取得使用权。
如果此地是集体地,你可以向村委会申请承包此地。如果是国有土地,可以向土地管理部门申请用地,但要缴纳土地出让金。
H. 土地使用权归谁
我国土地管理法第八条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规专定属于国家所有的以外,属于属农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”该法第十条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”我国农村土地承包法第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”
根据你的叙述和上述法律规定可知,你所开垦的土地的所有权属于村委会,村委会有权将其承包给本集体经济组织的成员王某。王某承包该土地后,有权依法占有、使用该土地,任何组织和个人都无权剥夺和限制他的这些权利。而你在没有与村委会签订承包合同的情况下,自行将荒山开垦使用,不具有合法的使用权。因此,你应该将该土地交给王某使用。但是,鉴于你开垦荒山有一定的投入,村委会或者王某应该对你开垦荒山将荒山变成可耕地的增值行为给予适当的补偿。
I. 外出13年没有耕种农村土地,请问这个土地还是不是自己的怎么补偿法
给你个建议,直接咨询当地政府。觉得答案不是太好的话,网上查律师电话或者律师咨询所电话都可以,直接咨询相关情况。