物管权把商铺门口出租

㈠ 我们物业把我们门面前面的停车位租给了小商贩我们回来都找不到地方停车请问物业这样合适吗

门前的位置是公摊的吗？先落实这个问题。

㈡ 小区外部门面房门口的公用地面属于小区业主共有吗物业是否有权把地外包租给停车场公司

小区外门面房门口的路面属于业主共用，如果物业公司把它外包租给停车场公司，需要征得业委会同意（如果没有业委会则需要征求半数以上业主同意）。且经营所得归全体业主共有，物业可以适当收取管理费。
如果没有征得业主同意，物业不能把停车位外包。

㈢ 物业有权出租空地么

理论上来说，物业对于相关共有区域的任何利用所获得的收益，除非物业管理合同有约定，否则应属于业主共有。但是其出租的做法，如果损害到业主权益的，可以由业委会出面协调。

㈣ 与物管签订的合同已到期，未续签，但仍在经营。期间物管又与另一人达成协议将门面租出，因那人无力承担种

合同只是用来保障物业自己业主得相关利益的，再者，你所使用的房屋再物业管辖范围内加之你是租赁，虽然没有了了合同，但是你对房屋的使用事实是存在，即便不签订相关合同，期间的物业费、电费、水费、房租等等都要由物业经手，所以物业由相关监管的权力以及义务，但是一定要缴费后收好存根收据以及相关证据防止以后生变

㈤ 物业管理有没有权力在业主商铺门口收取停车费还收业主的停车费

物业管理如果是非公共区域的停车，是可以收取停车费的，但是如果是公共区域的停车费，是没有权利收取的，公共区域停车位为全体业主所有。

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(5)物管权把商铺门口出租扩展阅读

根据《物业服务收费管理办法》规定：

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

㈥ 自己商铺门口的空地停车物管收费合理吗

商铺门前的空地属于公共的空间，物业没有权利收费或者出租，但是，如果你占用了做买卖，物业对你收费也是合理的。就是说，你们两个都属于违法
如果不是经营，你还有义务在下雪的时候，保持门前的清洁，有人在那里摔倒你要负责的。

㈦ 小区物业公司未经业主同意把商铺出租给他人怎么办业主有权截流租金吗

那不是截流租金的事情了！那需要起诉物业公司！他们没有权利把你的商铺租出去的！需要赔偿！

㈧ 我有一门面租给别人,问物管费该谁交

看你和承租方的租赁合同约定，如果上面有条款要求是承租方支付他签字同意后那么就是由他支付，但你要注意这是你与租户双方的个人约定，相当于你是产权所有人本来要你交物业费你另外跟别人约定了由他交，如果对方拖欠物业费不交跑了物业是会找你要的，而你也必须支付给物业，因为物业费本来就是跟产权人要，你只能自己另外找那个租户打官司说他违约，是不能以你和别人是怎么约的别人不交就不关你事了呢

㈨ 物业有权出租小区商铺吗

算违规。
物业管理条例明确规定，物业管理用房属于全体业主所有，所以：
1、任何人不能改变其使用功能。
2、利用全体业主所有的物业管理用房经营的，收益属于全体业主
这类行为可以向业主大会举报，或者向建设部门（房办）进行投诉信访