买二手房土地使用权还剩32年

A. 我想买二手房土地使用权是20年还有几年到期可以买吗

可以，地上物归你

B. 我想买个二手房但土地使用权只有12年有风险吗

到期后，自动续转，没有关系的。

C. 买的二手房合同签了定金也付了,发现土地使用权只有40年该怎么办

看合同里有没有对土地使用权或房龄进行约定。既然是二手房，那土地使用权肯内定不能是70年。如果你觉得剩余容40年太短，而对方在之前没有告诉你这一信息，你可以要求对方便宜些，或者去法院申请撤销合同，不买这房子。

D. 买的新房土地使用权只有20年是什么意思

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：

一、如果购买版的是新开发权的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；

二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。

土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。

(4)买二手房土地使用权还剩32年扩展阅读

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

E. 土地使用权还剩33年，这样的房子买了会贬值厉害吗

如果按照估价的理论，几年之内是不会贬值太多的。但是房子的价格版受多种因素的影响，比如说它靠权近2号线地铁，地铁通了它肯定会升值，但是国家下狠心调控二手房市场，转卖将承担严重的税，得不偿失啦。。政府的政策无法预估，如果想定居就可以考虑看看。。要是住不了多久，那还是租房子比较好。

F. 我买了一套大红本二手房,但土地使用权只用30年到了年限怎么办交的钱多吗

现在很多土地使用权到期以后是自动延期的，你可以到房产局去咨询一下看。

G. 购买二手房时房主没说还有十几年的土地使用权到期，可以退房吗

先看看当初签的合同中，有没有说土地使用权到期时间的，如果有，就难办了，回如果没有答，你可以直接向法院起诉。就算土地使用权到期时间写在合同中了，但卖家没有主动告知，你既然也是后来知道的，也可以去法院起诉他。具体流程我不清楚，你自己搜索吧。

H. 买二手房土地使用年限剩下20年可以买吗若是买了等土地到期会有什么问题啊

1、《来城市房地产管理法》第自二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

I. 二手房土地使用权是多少年

一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用 权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地使用 者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去 原土地使用者已使用年限后的剩余年限。