⑴ 地房屋权,宅基地使用权.法院会不会处理
法律上写明了不服政府决定可以起诉到人民法院,法院依法审理判决政府决定是否合法。政府根本没有做出决定,法院不受理。注意以前做出的决定有可能不是空口无凭立字为据,这个可以以村里宅基地底账或者土地行政主管部门的宅基地档案为参考、依据。如果连这都没有,就是说明政府没有参与这事或者政府人员违规乱纪了,有意见向纪检监察部门反映举报,法院不受理
⑵ 我们的宅基地通过法院判决使用权归我们但是我们的户口是非农业户口能不能在宅基地证写我们自己的名字
房屋产权没有变化的,可依法办理宅基地证。
《国土资源部、中央农村工作领导小专组办公室、财政部属、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
六、严格规范确认宅基地使用权主体
宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
⑶ 法院判决书能推翻宅基地使用证吗
1、宅基地使用权,以具有本村村民资格为前提。
2、不论是农业户口还是非农业户口,只要是本村专村民,都可以申请办属理宅基地使用权证,依法享有宅基地使用权。
3、如果不是本村村民,不能取得宅基地使用权证。法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的,拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证。
⑷ 宅基地使用权纠纷法院为什么不能直接判决
没有宅基地使用证发生纠纷的,应先经过政府行政裁决,制度设计就是这样专的。
《土地管理法》
第十属六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
⑸ 法院判决了份额和使用权的宅基地,如何申请拆迁
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准
法院不能划分宅基地,谈不上划分使用权,法院不是那么判决的,你肯定歪曲了判决的意思
⑹ 法院判给我的农村房屋,我是非农业户口,可以办理宅基地使用权证吗
1、宅基地使用权,以具有本村村民资格为前提。
2、不论是农业户口还是非农内业户口,容只要是本村村民,都可以申请办理宅基地使用权证,依法享有宅基地使用权。
3、如果不是本村村民,不能取得宅基地使用权证。法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的,拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证。
⑺ 我家是农村的法院已经把房子判给我家了,那宅基地的使用权是我家的吗
法院已经把房屋判给你了,那么在房屋未拆之前的宅基地的使用权也是你的,房屋拆之后的使用权视具体情况而定。
⑻ 农村宅基地房屋法院可不可以强制执行
农村宅基地房屋法院可以强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 规定
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
(8)法院判宅基地房屋使用权扩展阅读
执行错误的赔偿
人民法院在执行过程中错误执行造成当事人或案外人损害的,有权向人民法院申请国家赔偿。人民法院内设国家赔偿办公室,是国家赔偿的内部业务承办机构,并对外以人民法院名义作出决定。
最高人民法院关于人民法院执行《中华人民共和国国家赔偿法》几个问题的解释节选:
一、依照赔偿法第三十一条的规定,人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中,违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决。裁定及其他生效法律文书执行错误,造成损害,具有以下情形之一的,适用刑事赔偿程序予以赔偿:
(一)错误实施司法拘留、罚款的;
(二)实施赔偿法第十五条第(四)项、第(五)项规定行为的;
(三)实施赔偿法第十六条第(一)项规定行为的。
二、人民法院审理的民事、经济、行政案件发生错判并已执行,依法应当执行回转的,或者当事人申请财产保全、先予执行,申请有错误造成财产损失依法应由申请人赔偿的,国家不承担赔偿责任。
三、公民、法人和其他组织申请人民法院依照赔偿法规定予以赔偿的案件,应当经过依法确认。未经依法确认的,赔偿请求人应当要求有关人民法院予以确认。
被要求的人民法院由有关审判庭负责办理依法确认事宜,并应以人民法院的名义答复赔偿请求人。被要求的人民法院不予确认的,赔偿请求人有权申诉。”
⑼ 有法院判决书,房子也是我盖得,宅基地使用权是我的吗
判决书里面应该明确了宅基地使用权是谁家的,或者判决与此无关,用不着提判决书
⑽ 法院判决获得他人宅基地上的房屋使用居住权遇到拆迁征收,应该向谁要求补偿
法院判决你居住的房屋,没有所有权只有使用权和居住权,拆迁征收是征收人对房屋所有权人进行征收补偿,因此房屋征收时你无权向征收人要求补偿。
你是如何取得宅基地上房屋居住使用权的?若你是通过房屋所有权人出售的方法取得,双方当事人签订了《房屋转让出售协议书》但没有产权过户登记,这种售房协议因违反相关政策法规属于无效合同,不受法律保护。无效合同不影响有效条款履行,如宅基地归集体所有不可转让他人,小产权房无权买卖响了协议的合法性,但购买人实际出资在买卖不成的情况下应退还购买人,协议中的合情合理合法约定仍应履行。
若你是通过承租方式取得居住使用权的遇到拆迁你应按房屋租赁协议中约定履行,约定不明确的双方协商解决,协商不成也可诉讼解决争议。