土地使用权抵押贷款不归还贷款

❶ 抵押了没有土地使用权证的房屋贷款还不上时~银行有权拍卖吗

当然有权利拍卖，只要能够去房管局做抵押的，一般都有房产证，有房产证就能够强制拍卖

❷ 土地使用权抵押贷款的具体规定

一、抵抄押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

❸ 请问老师，土地的使用权抵押贷款，若是在建工程，以后建好的房屋还可以抵押吗

你好，复土地使用权抵押贷款是房制地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。如果后期还不起贷款，银行会起诉，法院会查封用来抵押贷款。

❹ 用土地抵押贷款，后因其他原因不贷款了，土地评估费能退吗谢谢

国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 国有土地正规开发生开发后可以办理房产证。

❺ 银行贷款还不上,抵押的承包土地合同有误差是否犯法

1. 银行贷款还不上,抵押的承包土地合同有误差是犯法的，一般情况下承包土地合同的使用权是不可以的。

2. 《中华人民共和国担保法》第三十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条都明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，可见土地承包经营权抵押贷款的根本障碍在于法律的禁止规定。

3. 但是，《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。

4. 《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：

   （1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

   （2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

   （3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

   （4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

   （5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

   （6）依法可以抵押的其他财产

5. 第三十七条下列财产不得抵押：

   （1）土地所有权；

   （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

   （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

   （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

   （5）依法被查封、扣押、监管的财产；

   （6）依法不得抵押的其他财产。

❻ 土地使用权是否能贷款,之后如果还不上贷款没收土地使用权 我和银行是否还会有债务

土地使用权可以抵押贷款，前提是你要配合银行到国土部门将土地使用权抵押给银行。如果你没归还贷款，土地由银行处置。
1、如果处置的收入等于你欠银行的本息，那全部用来归还欠款后没有债权债务关系。
2、如果处置的收入高于你欠银行的本息，除了归还欠款部分，多余部分归你所用，你和银行也没有债权债务关系。
3、如果处置的收入低于你欠银行的本息，那全部用来归还欠款，未还清的部分银行还有权力向你追偿。

❼ 土地使用权抵押银行贷款

债务人到期无法还贷会带来两种损失：

1、会在人总行留下不良逾期记录，此后你再专到任何一家银属行贷款都没有可能
2、银行会提请法院对你抵押物土地使用权进行拍卖，以偿还银行贷款。一般来讲这种拍卖都很难卖出好价格，无形中对你又是一大损失。

至于法律追究，只要你的抵押物足够偿还银行债务，银行不会进一步追究你的法律责任的。

❽ 土地使用证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。

抵押贷款要求借款方提供一定的抵押内品作为贷款容的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

(8)土地使用权抵押贷款不归还贷款扩展阅读

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。