合法的，使用权其实就是租赁关系
⑵ 如何签订商铺使用权购买合同
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为专原土地使用权出让合同属约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 也就是说，开发商转让给 的房地产的使用年限，不得多与它从政府出让土地时取得的使用年限．否则，到了出让期届满，政府有权无偿收回土地使用权． 这不可能是笔误，有可能是开发商的欺诈，根据＜＜合同法＞＞规定，欺诈胁迫损害集体和第三人利益的，属于可变更撤销的合同． 添加评论(0)◆◆评论读取中....请登录后再发表评论!
⑶ 商铺租凭合同 我拥有商铺的使用权吗我转租给别人是转让使用权吗（转租=转让使用权）
的确，你对承租的商铺拥有使用权，但仅限于你进行自主使用，是否有权转租专则需依据合同的约定属或商铺业主的认可，否则，你无权对商铺进行转租。
转租与转让的性质是不同的，商铺转租后，你的法律地位仍为承租人，而你的下手则为次承租人；所谓商铺的转让，在这里可以理解为你将与业主订立的租赁合同概括转让给了第三人，而你退出租赁关系，第三人承继了商铺承租人的法律地位与业主直接发生法律关系。
以上意见，仅供参考。
⑷ 我商铺的使用权购买合同是否合法成立
你怎么会和二房东签这样的合同啊，你起诉不了房东，房东有权收回商铺，只租起诉二房东欺诈，起诉二房东欺诈
⑸ 使用权商铺可以转让吗
可以转让。呵呵，把我吓一跳。合同法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期内限最长容20年，超过20年的部分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。(合同法)
⑹ 我想解除《商铺使用权转让协议》，开发商应当退给我转让费吗
合同本身有不合法之处，就是你说的租赁期限。但是法律规定超过20年的无效版，20年内的还是有效的，也就是说你权们约定的35年中20年是有效的，二十年后的15年是无效的。
你如果解除合同，就是违约，肯定是要赔付违约金的，至于赔多少要看你们的合同当初是怎么约定的。