农村院套外使用权

㈠ 农村宅基地外围使用权归谁

不动产使用权以登记发证的范围为准，宅基地外围的使用权一般属于公共用地，没有特定属于某一个人

㈡ 单位和个人的房前屋后或院外使用范围国家有什么规定

物权法有规定自己的土地上自己有使用权，别人无权干涉，但是涉及到相邻关系需要与相邻土地使用人协商。

㈢ 急！！！关于农村宅基地使用权转让的问题。

宅基地是依法使用，相应的家庭必须符合相关使用规定，特别是不要符合收回宅基地的规定甚至被认定是违法占地，这样的话补偿就可能没有了。买卖宅基地是违法行为，政府依法可以取消卖方使用权，收回宅基地，从一开始政府就不认可宅基地是买方的，因此收回工作的执行对象不是买方，但是买方如果阻止、对抗政府依法收回，就要相应处罚了。只要政府有足够的证据证明存在买卖行为，那么卖方就很难得到补偿了，即你们家就谈不上补偿了，也就谈不上1.遗产分割、2.你们获得补偿以及按照什么比例分配了，契约根本就不是契约，扯不上无效不无效。另外宅基地有一户一地的规定，你们几个人的家庭都没有正在使用该宅基地，想必这个规定也得让你们与补偿无关了

㈣ 农村宅基地院子所有权属于谁的，是这样的

宅基地有边界，边界以外的使用权不属于这一家，整个宅基地的所有权属于村集体

㈤ 在农村，宅基地以外的空闲地应该归谁所有

在农村，基本上每户人家都有一个自己家的院子，可以自己在院子里种蔬菜，晒干稻子和小麦等，在院子里种花草。在农村，院子是建造自己房子最必要的，但我们知道，近年来全国各地正在进行土地确认权和宅基地确认权工作。那么，农村宅基地确权时，院子的面积是否计算在内呢？院子外的土地又怎么正确呢？第一，农村宅基地有确定的权利时，院子的面积计算在内吗？农村庭院是从农村生活和生活方式衍生出来的附属土地，因此很多农民在自己的院子里晒农产品，确保农村土地的权利，农村庭院的确定有两个条件。1.农村庭院，如农村庭院的面积小或农村住宅的面积，衍生自农村的特殊环境，对农村庭院和农村土地的确认权有规定。

㈥ 农村宅基地院墙以外的土地有使用权吗

宅基地使用证规定以外的地方，比如街巷，就是集体的公共面积，任何人都有使用的权利，宅基地主人也是其中一，没有其他特权了，真心在帮你期待采纳，

㈦ 我想问下农村的建的院子，院子外面的路面是否也有使用权或者是否也属于自己的

公共道路属于国家的，任何个人或单位不得私自占用

㈧ 请问，农村自家院子以外的土地归谁所有

根据土地法规定，农村土地属于村集体所有。村民建房子，有宅基证，也只有土地使用权，院内院外都是集体所有。院内有使用权。

村民院外的通道是共有的使用权，根据民法通则第83条规定， 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

按所有权性质则包括集体土地和国有土地（如国有林场、国有荒山、荒坡、荒滩、荒丘等）。

按土地利用类型则包括耕地、园地、林地、牧草地、水域、居民点用地、道路用地、未利用地等。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

(8)农村院套外使用权扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

㈨ 农村房屋前后院墙外土地的使用权

除非你可以提供院墙你以前放柴的地方属于你宅基地一部分的证据，否则就协商解决吧！

㈩ 农村的大院外多大范围归土地持有人使用

没有明确的规定，可你家的房子建设的时候你们批土地使用证时，正上会有你家得尺寸，