香港户籍在内地房屋使用权

1. 香港居民在中国大陆继承房产如何办理

根据《继承法》的有关规定，继承在中华人民共和国境内的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。另外我国的《公证法》第二十五条第二款也规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
必须提供经中国司法部指定的委托公证人证明的声明书，声明书的内容应包括被继承人的基本情况、死亡事实、婚姻状况，配偶、子女、父母情况、遗产状况等。委托公证人制度是指具备一定条件的香港、澳门律师，依据司法部的授权，应当事人的申请，对发生在香港、澳门地区的法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。委托公证人出具的公证书的使用范围在内地，与内地公证书具有同等法律效力。当事人根据香港宣誓条例作出“声明”根据香港法律具有法律效力，如果声明内容虚假要承担刑事责任。在提供上述声明书后，所有法定继承人就可来到本处办理继承手续。如有继承人愿意继承遗产但不能回来办理继承手续，可以委托他人办理，但授权委托书应经中国委托公证人证明。如有继承人表示放弃继承遗产，应当亲自到本处作出放弃继承权的意思表示或提供经中国委托公证人证明的放弃继承权声明书。

2. 高分悬赏!香港人可以在内地买地,办土地证吗

你说的第一个问题，是可以的。
第二个问题，你用公司的名义买房就可以，通过相关土地上市途径，你们公司可以拥有这块土地的使用权，根据《物权法》规定，使用权期满可以自动廷续，也就说等于长期拥有。
他不可以买地，像楼上朋友说的，通过申请可以购买一套住房。
可以用公司名义，而他可以控股这家公司，若他个人控股不行，则可以是一家公司控股这家，他是那家公司的大股东就是了。
建议你们找一个当地的房产机构来运作这件事情，这样就比较专业。

3. 现在经常听到确权，香港居民在大陆的宅基地怎样确权

农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：
1. 申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；
2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；
3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；
4.颁发证书。
所需材料如下：
1.土地登记申请书；
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；
6.其他相关证明材料。

4. 有香港身份证能在内地买房子吗

有香港身份证是可以来内地买房子的，但是根据各地购房政策不同，在限购的城市在外来人口购房规定中是要求社保缴费年限及其他要求的。

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第三条 关于严格境外机构和个人购房管理的规定：

境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

(4)香港户籍在内地房屋使用权扩展阅读：

《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》关于规范外商投资房地产市场准入的规定：境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业；经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。

外商投资设立房地产企业，投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50%。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。

5. 香港居民到内地购买房产，需要什么手续

房产证更名有两条途径：一是通过二手房转让的方式；一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同，市民可自行选择。
办理登记需要提供的材料
二手房转让方式
1、申请书（原件）；
2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）；
3、委托书（原件）及代理人身份证件；（如出售方委托，委托书需公证）
4、房地产权证（原件）；
5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；
6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据；
7、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；
8、其他有关文件（如国有单位转让需提交上级部门同意证明；三资、外资、外商企业需董事会决议等）。
赠与方式
1、申请书（原件）；
2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）；
3、委托书（原件）及代理人身份证件；
4、房地产权证（原件）；
5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；
6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；
7、其他有关文件。
赠与登记除需提交上述1－7项资料外，还需提交：
1、经公证的赠与书、受赠书或赠与合同（原件）；
2、遗赠人死亡证明及经公证的遗赠证明（原件）；
3、属商业等六类项目用地或赠与花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据。

6. 香港人可以在内地买房吗

可以。

在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。

建行贷款申请人应为：

1、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；

3、中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

申请贷款时，应提交以下资料：

1、申请人的身份证明材料：

包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。

2、还款能力证明材料：

包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。

3、购房证明材料：

合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。

4、首付款证明材料：

包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。

5、贷款申请书：

填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。

6、提供贷款担保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

(6)香港户籍在内地房屋使用权扩展阅读：

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

7. 香港人士如何在内地办理房产继承

继承过户的流程
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

8. 关于香港人在内地办理房屋过户手续

首先要去 境外人员审批办公室审批 7个工作日后出审批结果

一、办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围
（一）在境内工作、学习，在京有购房需要的港澳台人员和华侨。
（二）在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照的外国人

二、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交以下材料
（一）本人有效身份证件
1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。
2.台湾同胞提交《台湾居民来往大陆通行证》原件、复印件。
3.华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。
4.外国人提交本人护照原件、复印件。
5.申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。
6.申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。
（二）本人住宿登记证明。
（申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明）
（三）本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。
注：以上证明材料均须提供复印件（照片除外）。

三、申请人须本人到场办理申请手续，不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补。

四、办结时限
申请材料齐全的，10个工作日办结。（周六受理申请，不计为工作日）

五、受理申请时间
周一到周六8:30-16:30

六、受理申请部门和地点
市公安局出入境管理处
具体地址：东城区安定门东大街2号（二环路北小街桥东南侧）。
乘公交车44路、13路、116路、807路、117路、特2路在北小街豁口站下车，乘地铁在雍和宫站下车。
七、咨询电话：84020101

重庆肯定也同样，这是国家政策问题。
无条件过户也就是公证过户的吗？如果是，公证书里应该有被公证人的名字。