农民自己开垦的土地使用权

Ⅰ 自己开垦的荒地是否有土地所有权

土地的所有权，在城市，是国家的。在农村，是农民集体的，也就是村里的，或者说是村（居）委会的。即使是荒地，个人开垦使用也不具有所有权。
你父亲所开垦的那块地，原先是你父亲耕种的，但在被征用以后，使用权已经发生转移，工厂的法人是使用者，你父亲所谓的“开垦荒地”其实是在开垦工厂厂房边缘土地，这些边缘土地很可能也是人家工厂使用范围之内的，只是碍于你父亲是这块土地的原有使用者人家没有计较。
现在，你应该弄清楚，在你父亲开垦的这块地上种小麦的人到底是什么来头，他是不是这家工厂的领导的什么亲戚朋友，如果是，那么你赶紧告诉你父亲，人家这是不想让你父亲在这种菜了，如果不是，你就找到那人，告诉他，想种地，自己去开垦，想找事，你就奉陪到底。

Ⅱ 关于农民自己开垦的耕地被占用是否合法

已经没有耕种达到3年以上的开荒地，你是没有所有权、和承包权的。这都属于村集体所有。对你 的补偿只是你当年开荒的时候的一种补偿。你 的下一个做法是违法的。可以去乡镇一级协调处理。

Ⅲ 农民自己开垦的土地使用权归谁所有

应该与土地所有人签订承包或租赁合同，确定所开垦土地的使用权人及使用期限等，如未签订合同，村集体（土地所有人）有权收回，但应对开垦人进行适当补偿，如收回后仍对外发包的，开垦人有优先权。

Ⅳ 农民自己开垦的土地遇到征收该如何补偿

农村地域广阔，除了国家分配的土地外，其他属于荒地的面积也很大，农民也就在这些荒地上自己开垦，种植农作物。可如果遇到征收该如何获得赔偿呢？

征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。

Ⅳ 农民自己开垦的荒地，使用权可以归自己吗

按照《国土管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土专地，除由法律规定属于国属家所有的以外，属于农民集体所有。任何土地都是国有，私人没有土地所有权。
在农村，农民自己去开垦荒地，种植了十几年，但一直没有办理土地使用权证，也没有给村上签有承包合同，这种情况按原则上来说，土地使用权是归村集体的；如果农民办理了土地使用权证或者签有承包合同，而且承包合同的年限还没有到期的话，那这个土地使用权仍然属于农民的。

Ⅵ 农民自己开垦的土地能买卖吗

第一：请记住土地永远是不能买卖地！！！国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让。切记只能转让！！！！
第二：我国《土地经营管理法规》规定：不允许擅自撂荒土地，也不允许擅自垦荒，这是针对为了保护植被，防止水土流失而言。（补充说明由于地理环境和人口分布的差异，有的地区在不影响环境的前提下对垦荒是默许的，也是耕地的组成部分。如果是为了公益事业可以收回，如果是出于其它目的，应该给予相应的补偿）。

Ⅶ 土地法中是否规定自己开垦的土地属于自己个人呢

没有这样的规定。如果开垦无明确承包人的荒山荒坡，长期使用的，可以将承包经营权确认给开垦人。

Ⅷ 自己开垦出来的荒地，到底归谁

在农村，农民开垦荒地是很普遍的。很多农民不知道自己开垦荒地后是否有权益保护，谁有使用权，国家发放的补贴是否有自己的份额。

此外，在许多情况下，回收的荒地是私人开发的，很少经过正式程序批准。在这种情况下，荒地属于村集体。村集体通常以正常承包的形式对外承包，但由于农民也为开垦荒地付出了金钱和劳动，村集体会优先安排开垦者，并收取相应的承包费。

Ⅸ 农民个人开垦的土地已在上面建房居住二十年以上，那么这块土地的使用权是否归农民所有

关键要搞清楚土地性质，国有土地、集体建设用地、耕地。处理方法都不一样的，问问村长还有当地的土地局

Ⅹ 自己开垦的荒地，使用权可以归自己吗

1、自己开垦的荒地，到底归谁？

根据《国土管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 所以农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人，所以不能与承包土地享有同等权利。

2、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗？

对于这个比较专业性的问题，笔者咨询了农业部门管政策方面的人员，他们是这样回答的： 首先要确定开荒是合法还是非法的，是国有荒原还是集体所有的荒原，如果是国家所有的，那就是按着市场情况对外发包，没有什么合理不合理的，国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地，国家有强制性的规定，国家所有的耕地，不会转变为集体所有，更不会变更为机动地。 但是我想很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的，很少经过正规程序去开发，也就不能私自使用，属于村集体所有，而村集体就会以正常发包形式进行对外承包，而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力，所以村集体会优先承包给你，并且收取适当的承包费。

3、合法开荒地能使用多少年？

《国土地管理法实施细则》第17条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。 正常合法的开垦荒地，可以使用50年！ 当然，只限合法的！