⑴ 土地使用权可以续签吗
土地使用权到期可以继续缴纳土地出让金继续取得使用权
地上、地下多少空间可以内使用，要经过规划部门行政容许可，有许可证才能建设相应楼层或者下挖相应空间
取得土地使用权想开工建设，规划许可、施工许可、工程许可都要前期取得才可以
《物权法》
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
⑵ 我的商品房土地使用权只有10年，今年就到期了。请问要延期，需要办什么手续，还需要缴多少费用。
1、首先，到国土局查下，你的那块地的规划还是不是商品房；
2、如果规划还是商回品房，那么向国土申请办理继答续使用该土地，并按照市场价补交地价款（一般会评估）；手续不是很复杂，需要你的证明资料、原土地资料、国土局现成的申请资料；流程比较多，申请成功后要注销原来的土地证，补办新的土地证书，这个需要点时间。
3、具体费用看土地证的规定年限了，说白了就是土地年限租金。一般土地重新流转后要缴纳地价款和契税、贴花，具体费用都有规定。
⑶ 如何办理国有土地使用权续期手续
应当在土地使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，经地级市政府批准准予续期的，将重新签订土地使用权出让合同并依照规定支付土地使用权出让金。
一、需要提交什么材料？
提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。
保持现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理；宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率（工业0.6，住宅1.2，商业1.2）评估备案，不再申领规划设计条件申办规划许可证。
用地项目需新建、改建、扩建的，要依据城乡规划法规定，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。
二、可以申请续期多少年？
商服用地续期最长40年，原则上不低于10年。
三、需要交纳多少土地出让金？
土地出让金按照评估地价的100%交纳。
四、具体的办理流程是怎样的？
提交申请后由我们工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；会审通过后提交政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。
五、如果因资金问题暂不申请续期，明年期满后再申请可以吗？需要额外交费吗？
可以申请，不需要处罚及缴纳罚金，但续期时间是从土地使用年限届满那日算起，即您如果2014年12月申请续期40年，缴纳40年的土地出让金，出让年限只能续到2053年12月。
⑷ 申请土地使用权续期的条件是什么
一九九复四年出台的《城市制房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
但是，这一法规并未明确依照何种规定支付土地出让金。
二00七年十月一日施行的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《物权法》中关于住宅建设用地使用权到期之后自动续期的规定，似乎是给百姓吃了一颗“定心丸”，但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。
而新近披露的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中，第一0三条表示，“住宅建设用地使用权期限届满的，按照国家有关规定自动续期。”对住宅土地使用权续期问题也并没有给出一个明确的办法。
⑸ 土地使用年限未到期，土地使用权人申请延长使用年限。
亲，现在还没有之方面的法规。只规定到期前一年可以申请续期，原出让合同对土地使用权期满有约定近约定办理。