❶ 国有建设土地、使用权能办房产证吗
现在房产证和土地使用证等已由不动产登记证所替代，只要所使用的土地已经办理国有土地使用权出让手续，并且持有建房证，就可以去不动产登记部门申请办理不动产登记手续，核发证书。
❷ 请问：房产证上土地权属性质"国有"与"国家建设用地使用权"有什么区别
土地的所有权只有两种，一种是国有土地，一种是集体土地。但土地的用途有很多，比如建设用地、农用地等等，国有建设用地使用权可以简单理解为，城市规划范围内做建设用途的土地。
❸ 房产证写国有建设用地使用权，房屋所有权是什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使专用权，而这种土地一般属是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
❹ 为什么房产证直显示国有建设用地使用权，什么意思，
房产复证上土地国有是制指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。
❺ 为什么我买的二手房房产证上 写的国有建设用地使用权有70年
你好，所有的房子房产证上都写着国有建设土地使用权，是70年，所以你的房子也不例外的，谢谢
❻ 房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
(6)房产证未办理国有建设用地使用权扩展阅读：
土地使用权的方式有哪些
1、土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。
2、土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。
集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。
通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。
3、土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
❼ 房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权回，而答这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
❽ 我家的房产证备注是该房屋土地未登记怎么办
您好。
不动产统一登记前，对国有建设用地上房屋已登记而未办理国有建设用地使用权首次登记或转移登记的不动产，权利人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记的，不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。
对土地权属来源合法，办理了国有建设用地使用权总证，因建设单位(人)未及时申请办理国有建设用地使用权转移(分户)登记的，不动产登记机构可依据不动产统一登记规定，按程序办理不动产登记，不再单独办理国有建设用地使用权转移(分户)登记,建设用地使用权权利性质由各地土地行政主管部门根据实际情况确定。建设单位(人)应及时将国有建设用地使用权首次登记证书交给不动产登记机构注销，拒不交回的，不动产登记机构应予注销。
对建设单位(人)在国有建设用地开发中，存在手续不全而未办理国有建设用地使用权首次登记，现权利人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记的，不动产登记机构应按“便民利民、稳定连续”的原则受理。办理时，应将上述情况书面如实告知申请人，在不动产登记簿上对房屋、土地的信息分别记载，在不动产登记簿和不动产权证书附记栏注记“该不动产未办理国有建设用地使用权首次登记，应按规定及时补办相关手续”。同时，将存在需处置土地使用权等相关情况函告土地和房产等有关行政主管部门，由其依法作出处理决定。
房屋已登记土地未登记的不动产，且房屋经多次转让的，权利人凭房屋所有权证书申请办理不动产抵押权登记，不动产登记机构应予受理。