上海使用权学区房

Ⅰ 我想问哪里有对口的徐汇区高安路第一小学学区房的使用权房

徐家汇花园、兆丰帝景苑、天平小区、武康公寓

Ⅱ 上海学区房改革有新政了，你觉得学区房有必要购买吗

我觉得学区房没有必要买，因为教育并不是一蹴而就的事情，而是要讲究父母的长期引导。

既然提到了学区房，就一定要讲教育的问题，因为多数父母在买学区房的时候，就是为了孩子读书方便，或者给孩子找一个好学校，其实教育的问题并不是父母找一个学校的问题，不然教育就太简单了。教育是一项复杂的工程，需要父母长期引导，并且有一个正确的教育理念，而且教育的时间涉及终生，并不是一次买房的问题。

上海学区房有了改革新政。

针对学区房的问题，很多地方都出台了相关的措施，上海的学区房有了新的变化，以后上海的学校招生可能会更加注重自主招生的录取，同时也会按照相应的名额来分配具体的人数，当然更重要的是，以后的学校招生名额会进一步放宽，通过这样的方式来弱化学区房的作用。

Ⅲ 上海市学区房政策有哪些

名额到校新规使得学区房降温。

2021年3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。与以往最大的区别就是在“人户一致”中分了4个档，其中第一档要求：“户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。”

通俗而言，就是房产证有儿童名字的，被列为入学第一梯队，且“产证登记日期截止时间为2021年4月23日。”

“孩子名字上产证，这可是一笔很大的成本，但不上产证，万一因为被列入第二档，进不去学校，当初房子就白买了，这简直了。”前滩业主吴先生看到招生公告后说道。

二胎家庭刘女士表示，她大宝已经读高中，好几年前买前滩房子的时候，主要是考虑各方面配置比较宜居，当时上海教育还没有“公民同招”的政策。

前滩区域部分家长认为，若切实存在教育资源紧缺的问题，教育部门和学校应该加大投入，增加学校资源。

新规引发热议

2021年3月，上海市教委公布了中考改革新规，其中明确了重点中学50%~65%的生源名额将分配到各区和各普通初中，那么这就意味着更多学区房外的学生有望升入上海的各大优质高中。

上海市教委3月16号公布上海高中阶段学校招生录取改革实施办法，其中优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。

沪上多位房产专家对此表示，新政未来将持续引导家长们更加理性择校、理性置业。 上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰：

家门口的任何一个学校，哪怕它名气比较弱，不是很热门，甚至很冷门，学生都有上优质高中的机会，这样会引导家长更加理性地选择（学校），不必舍近求远，不需要一定扎堆选最热门的（学校）。

在这样的情况下我们预期对学区房起到明显的降温作用。 专家认为，此次优质高中“名额到校”的新政，覆盖到所有不择生源的学校，意味着家长眼中的顶级公办初中和所谓的“菜中”，站在了同一起跑线上。

在新政之下，原来一批学生数量庞大的“头部初中”，或成为最不具备竞争优势的学校，而与这些学校相对应的学区房，也将迎来降温。

以上内容参考：上海市人民政府-上海“中招“新政出台：专家——中招改革或对学区房起到明显降温作用

以上内容参考：上海市人民政府-中考改革影响大 上海学区房遇“寒潮”

以上内容参考：凤凰网-一夜降价80万！新政见效，上海学区房终于降温了

Ⅳ 上海学区房和普通商品房区别,风险在哪里

其实只要区别是在,学区房有相对应的学校,例如,幼儿园,小学,中学,小孩凭产权证,户口本可以直接或是优先其他小朋友入读,其他商品房或许没有这种优待的条件,至于建筑本身的质量,小区环境,则无法比较。

Ⅳ 使用权学区房，户口在，人不住，是不是入学资格审查要吃亏

1.没关系2.理论有这个可能性（如果满3年的人太多都扑出来的），但是实际上很少有可能3.进一个基本就够，但是如果没啥特别情况都进去自然好

Ⅵ 上海学区房的划分标准是什么

上海学区房的划分一般都是按照学校附近周围的小区来划分的！挨着学校周围的小区离着近方便孩子上学。

Ⅶ 上海学区房和普通商品房区别，风险在哪里

1.学区房顾名思义一般指的是重点学区可以给小孩落户读书.

2.购买学区房最主要的是看查清房子里面有没有户口挂靠在里面.

Ⅷ 上海学区房是怎么划分的

上海学区房是按照以学校为中心附近的小区划分为学区房的！

Ⅸ 上海学区房，租客孩子要办居住证，会影响房东学区房名额占用吗

不会的。

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

(9)上海使用权学区房扩展阅读：

下手前先了解当地入学政策：由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。

虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围。

Ⅹ 上海的学区房，是不是买了房子就可以去对口的学校读书了请知情人数帮解答

看具体情况：有的只要购买学区内的房子就可以直接进对口的学校；而有的需要小孩子的户口在学区内小区的时间达到一定的时间，才可以进。所以你最好去所看好的学区去咨询。一般名额相对紧张的学区，要求越高。