最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释

⑴ 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的基本信息

最高人民法院公告
法释[2005]5号
所属类别：土地矿产
生效日期：2005-08-01 《最高人民法院关版于审理涉及国有土地使用权合同权纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。
二○○五年六月十八日

⑵ 中国法律大全

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1. 宪法

   ·中华人民共和国宪法
   ·中华人民共和国宪法（英文版）
   ·反分裂国家法
   ·中华人民共和国立法法
   ·中华人民共和国未成年人保护法
   ·中华人民共和国老年人权益保障法
   ·中华人民共和国妇女权益保障法
   ·中华人民共和国残疾人保障法
   ·中华人民共和国公务员法
   ·中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法
   ·中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法
   ·中华人民共和国国务院组织法
   ·中华人民共和国全国人民代表大会组织法
   ·行政法规制定程序条例
   ·全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网安全的决定
   ·中华人民共和国城市居民委员会组织法
   ·中华人民共和国国家通用语言文字法
   ·江苏省未成年人保护条例
   ·残疾人权利公约
   ·宗教事务条例
   ·★最高人民法院关于人民陪审员管理办法（试行）
   ·江苏省实施《中华人民共和国妇女权益保障法》办法
   ·中华人民共和国检察官等级暂行规定
   ·中华人民共和国法官等级暂行规定
   ·公务员录用规定（试行）
   ·中华人民共和国律师法
   ·中华人民共和国引渡法
   ·中华人民共和国国籍法
   ·中华人民共和国专属经济区和大陆架法
   ·中华人民共和国领海及毗连区法
   ·中华人民共和国缔结条约程序法
   ·法规规章备案条例
   ·规章制定程序条例
   ·中华人民共和国澳门特别行政区基本法
   ·中华人民共和国香港特别行政区基本法
   ·中华人民共和国民族区域自治法
   ·中华人民共和国母婴保健法
   ·中华人民共和国红十字会法
   ·公安机关组织管理条例
   ·中华人民共和国人民法院组织法
   ·全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国人民法院组织法》的决定
   ·全国人大常委会关于加强法制宣传教育的决议
   ·中央宣传部、司法部关于在公民中开展法制宣传教育的第五个五年规划
   ·人民法院第二个五年改革纲要（2004-2008）
   ·最高人民法院关于依法保障法官权利的若干规定
   ·法官行为规范（试行）
   ·最高人民法院、司法部关于人民陪审员选任、培训、考核工作的实施意见
   ·中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法
   ·全国人民代表大会常务委员会关于完善人民陪审员制度的决定
   ·人民法院五年改革纲要（1999－2003）
   ·中华人民共和国法官法
   ·中华人民共和国检察官法
   ·中华人民共和国村民委员会组织法

2. 刑法

   中华人民共和国刑法
   ·中华人民共和国预防未成年人犯罪法
   ·关于办理与盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车相关刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见
   ·最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见
   ·最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于在裁判文书中如何引用刑法修正案的批复
   ·最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定
   ·人民检察院办理未成年人刑事案件的规定
   ·最高人民法院关于审理破坏电力设备刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理黑社会性质组织犯罪的案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定
   ·最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·江苏量刑指导规则（试行）
   ·最高人民法院关于审理危害军事通信刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院、最高人民检察院关于办理生产、销售伪劣商品刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·中国保监会关于在行政执法中及时移送涉嫌犯罪案件的规定
   ·最高人民检察院关于公证员出具公证书有重大失实行为如何适用法律问题的批复

3. 民商

   ·中华人民共和国物权法
   ·中华人民共和国合同法
   ·中华人民共和国民法通则
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）
   ·中华人民共和国劳动法
   ·最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
   ·中华人民共和国继承法
   ·最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释
   ·中华人民共和国婚姻法
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
   ·中华人民共和国公司法
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（一）
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）
   ·中华人民共和国担保法
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
   ·中华人民共和国劳动合同法实施条例
   ·中华人民共和国劳动合同法
   ·中华人民共和国劳动争议调解仲裁法
   ·最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）
   ·中华人民共和国企业破产法
   ·中华人民共和国城市房地产管理法
   ·最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
   ·最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
   ·中华人民共和国合伙企业法
   ·中华人民共和国农村土地承包法
   ·中华人民共和国保险法
   ·预防接种异常反应鉴定办法
   ·中华人民共和国公益事业捐赠法
   ·软件产品管理办法
   ·中华人民共和国海上交通事故调查处理条例
   ·中华人民共和国海上交通安全法
   ·工程建设项目招标范围和规模标准规定
   ·商品房销售管理办法
   ·城市商品房预售管理办法
   ·城市房屋拆迁估价指导意见
   ·建设工程质量管理条例
   ·建设工程安全生产管理条例
   ·住宅室内装饰装修管理办法
   ·物业服务收费管理办法
   ·最高人民法院关于审理无正本提单交付货物案件适用法律若干问题的规定
   ·票据管理实施办法
   ·最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定
   ·企业债券管理条例
   ·中华人民共和国海商法
   ·保险公司管理规定
   ·中华人民共和国信托法
   ·拍卖管理办法
   ·禁止进口限制进口技术管理办法
   ·技术进出口合同登记管理办法
   ·股权出资登记管理办法
   ·劳动和社会保障部关于实施《工伤保险条例》若干问题的意见
   ·中华人民共和国中国人民银行法
   ·个人存款账户实名制规定
   ·金融机构撤销条例
   ·国内船舶管理业规定
   ·关于人民法院审理借贷案件的若干意见
   ·中华人民共和国专利法
   ·最高人民法院《关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见（一）》
   ·中华人民共和国企业国有资产法
   ·外商投资矿产勘查企业管理办法
   ·江苏省道路交通安全条例
   ·收费公路权益转让办法
   ·外商投资电信企业管理规定
   ·最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
   ·中华人民共和国循环经济促进法
   ·上市公司收购管理办法
   ·最高人民法院关于债权人对人员下落不明或者财产状况不清的债务人申请破产清算案件如何处理的批复
   ·道路旅客运输班线经营权招标投标办法
   ·国务院关于经营者集中申报标准的规定
   ·邮政普遍服务监督管理办法
   ·保险公司偿付能力管理规定
   ·最高人民法院关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定
   ·商业助学贷款管理办法
   ·中华人民共和国人民币管理条例
   ·公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则
   ·房屋登记簿管理试行办法
   ·救灾捐赠管理办法
   ·最高人民法院关于审理船舶碰撞纠纷案件若干问题的规定
   ·上市公司重大资产重组管理办法
   ·证券公司监督管理条例
   ·证券公司风险处置条例
   ·电子银行业务管理办法
   ·高等学校学生勤工助学管理办法
   ·最高人民法院关于审理注册商标、企业名称与在先权利冲突的民事纠纷案件若干问题的规定
   ·汽车金融公司管理办法
   ·因工死亡职工供养亲属范围规定
   ·关于查询、冻结、扣划证券和证券交易结算资金有关问题的通知
   ·关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知
   ·国有企业监事会暂行条例
   ·导游人员管理条例
   ·航道工程竣工验收管理办法
   ·住宅专项维修资金管理办法
   ·最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
   ·关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见
   ·中华人民共和国物权法（英文版）
   ·金融企业财务规则
   ·上市公司非公开发行股票实施细则
   ·最高人民法院关于参照《医疗事故处理条例》审理医疗纠纷民事案件的通知
   ·关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见
   ·最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法采供血液等刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于刑事第二审判决改变第一审判决认定的罪名后能否加重附加刑的批复
   ·最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定
   ·最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的补充规定
   ·最高人民法院关于审理非法行医刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民检察院关于拾得他人信用卡并在自动柜员机（ATM机）上使用的行为如何定性问题的批复
   ·办理毒品犯罪案件适用法律若干问题的意见
   ·中华人民共和国禁毒法
   ·联合国反腐败公约
   ·全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第三百八十四条第一款的解释
   ·全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百九十四条第一款的解释
   ·关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释
   ·全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第九十三条第二款的解释
   ·全国人民代表大会常务委员会关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇犯罪的决定
   ·关于制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理破坏森林资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理破坏公用电信设施刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释
   ·关于《中华人民共和国刑法》有关文物的规定适用于具有科学价值的古脊椎动物化石、古人类化石的解释
   ·全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》有关出口退税、抵扣税款的其他发票规定的解释
   ·全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第九章渎职罪主体适用问题的解释
   ·全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的解释
   ·最高人民检察院对林业主管部门工作人员滥用职权玩忽职守致使森林遭受严重破坏的行为适用法律问题的批复
   ·最高人民法院最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释（二）
   ·关于办理危害矿山生产安全刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃油气、破坏油气设备等刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院关于审理走私刑事案件具体应用法律若干问题的解释（二）
   ·最高人民法院关于审理走私刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定
   ·最高人民法院关于审理环境污染刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·中华人民共和国刑法修正案（六）
   ·全国人大常委会关于《中华人民共和国刑法》有关文物的规定适用于具有科学价值的古化石的解释
   ·全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》有关出口退税、抵扣税款的其他发票规定的解释
   ·最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释
   ·最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释

4. 诉讼

   
   ·中华人民共和国民事诉讼法
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见
   ·中华人民共和国刑事诉讼法
   ·最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释
   ·中华人民共和国行政诉讼法
   ·最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释
   ·民事案件案由规定
   ·人民调解工作若干规定
   ·中华人民共和国仲裁法
   ·诉讼费用交纳办法
   ·关于民事诉讼法律援助工作的规定
   ·司法鉴定程序通则
   ·律师事务所收费程序规则
   ·最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
   ·最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定
   ·最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）
   ·最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的规定
   ·最高人民法院最高人民检察院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的补充规定
   ·最高人民法院 、最高人民检察院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的补充规定（二）
   ·最高人民法院、最高人民检察院关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的补充规定（三）
   ·最高人民法院关于对经济确有困难的当事人提供司法救助的规定
   ·最高人民法院印发《关于“五个严禁”的规定》和《关于违反“五个严禁”规定的处理办法》的通知
   ·最高人民法院关于进一步加强司法便民工作的若干意见
   ·最高人民法院关于涉港澳民商事案件司法文书送达问题若干规定
   ·监察机关审理政纪案件的暂行办法
   ·基层法律服务所管理办法
   ·人民调解委员会组织条例
   ·中华人民共和国监狱法
   ·劳动教养试行办法
   ·公安机关办理刑事案件程序规定
   ·最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知
   ·劳动人事争议仲裁办案规则
   ·最高人民法院关于调整司法解释等文件中引用《中华人民共和国民事诉讼法》条文序号的决定
   ·最高人民法院予以废止的2000年底以前发布的有关司法解释目录（第五批）
   ·最高人民法院予以废止的2000年底以前发布的有关司法解释目录（第六批）
   ·最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定
   ·最高人民法院关于适用停止执行死刑程序有关问题的规定
   ·最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理问题的批复
   ·最高人民法院关于适用《关于民事诉讼证据的若干规定》中有关举证时限规定的通知
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》审判监督程序若干问题的解释
   ·最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
   ·最高人民法院关于印发《一审行政判决书样式（试行）》的通知
   ·最高人民法院关于印发《民事、行政抗诉案件调卷函样式》的通知
   ·最高人民法院关于印发《行政诉讼证据文书样式（试行）》的通知
   ·人民法院司法警察值庭规则
   ·最高人民法院关于诉讼收费监督管理的规定
   ·人民法院监察工作条例
   ·最高人民法院办公厅关于规范司法解释施行日期有关问题的通知
   ·人民检察院劳教检察办法
   ·人民检察院看守所检察办法
   ·人民检察院监狱检察办法
   ·人民检察院监外执行检察办法
   ·最高人民检察院关于实行人民监督员制度的规定（试行）
   ·人民检察院信访工作规定
   ·最高人民检察院司法解释工作规定
   ·人民法院奖励暂行规定
   ·律师事务所管理办法
   ·律师执业管理办法
   ·最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行当事人协议管辖的民商事案件判决的安排
   ·人民法院司法警察内务条令
   ·人民法院司法警察执法行为规范（试行）
   ·人民检察院检察委员会组织条例
   ·最高人民法院、司法部关于充分保障律师依法履行辩护职责确保死刑案件办理质量的若干规定
   ·[江苏省]关于刑事案件证据若干问题的意见
   ·最高人民法院关于涉台民事诉讼文书送达的若干规定
   ·全国各省、自治区、直辖市高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准
   ·看守所留所执行刑罚罪犯管理办法
   ·检察人员执法过错责任追究条例
   ·最高人民法院关于行政诉讼撤诉若干问题的规定
   ·最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定
   ·关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行仲裁裁决的安排
   ·关于依法严肃查处拒不执行判决、裁定和暴力抗拒法院执行犯罪行为有关问题的通知
   ·江苏省高级人民法院、江苏省人民检察院、江苏省公安厅《关于办理轻伤害案件的暂行规定》
   ·公安部关于印发《公安机关办理伤害案件规定》的通知
   ·最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定
   ·最高人民检察院检务督察工作暂行规定
   ·最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定
   ·最高人民法院关于刑事赔偿和非刑事司法赔偿案件立案工作的暂行规定（试行）
   ·最高人民法院关于刑事赔偿和非刑事司法赔偿案件案由的暂行规定（试行）
   ·最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释
   ·最高人民法院关于高级人民法院统一管理执行工作若干问题的规定
   ·最高人民法院关于完善院长、副院长、庭长、副庭长参加合议庭审理案件制度的若干意见
   ·最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知
   ·最高人民法院关于海事法院受理案件范围的若干规定
   ·检察人员纪律处分条例（试行）
   ·关于从国外调取民事或商事证据的公约
   ·公证员职业道德基本准则
   ·律师执业行为规范（试行）
   ·中华人民共和国海事诉讼特别程序法
   ·最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释
   ·最高人民法院关于人民法院执行《中华人民共和国国家赔偿法》几个问题的解释
   ·最高人民法院关于审理人民法院国家赔偿确认案件若干问题的规定（试行）
   ·人民法院赔偿委员会审理赔偿案件程序的暂行规定
   ·国家赔偿费用管理办法
   ·最高人民检察院关于人民检察院保障律师在刑事诉讼中依法执业的规定
   ·最高人民法院、最高人民检察院、司法部关于适用简易程序审理公诉案件的若干意见
   ·最高人民法院、最高人民检察院、司法部关于适用普通程序审理“被告人认罪案件”的若干意见（试行）
   ·人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）
   ·关于人民检察院直接受理立案侦查案件范围的规定
   ·最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部关于取保候审若干问题的规定

5. 行政

   ·中华人民共和国行政许可法

   ·中华人民共和国行政处罚法

   ·中华人民共和国行政复议法

   ·中华人民共和国行政复议法实施条例

   ·中华人民共和国行政监察法

   ·中华人民共和国行政监察法实施条例

   ·工伤保险条例

   ·人事争议处理规定

   ·★中华人民共和国居民身份证法

   ·中华人民共和国个人所得税法

   ·城市居民最低生活保障条例

   ·信访条例

   ·中华人民共和国国家赔偿法

   ·中华人民共和国食品安全法

   ·最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定

   ·国家赔偿案件文书样式（试行）

·中华人民共和国治安管理处罚法

·中华人民共和国城乡规划法
·中华人民共和国土地管理法
·军人抚恤优待条例
·伤残抚恤管理办法
·最高人民法院关于印发《关于审理行政案件适用法律规范问题的座谈会纪要》的通知
·公证程序规则
·公务员录用体检通用标准（试行）
·土地利用总体规划编制审查办法
·乡村医生考核办法
·地震预报管理条例
·中华人民共和国标准化法条文解释
·中华人民共和国标准化法实施条例
·中华人民共和国标准化法
·中华人民共和国认证认可条例
·非居民承包工程作业和提供劳务税收管理暂行办法
·电信业务经营许可管理办法
·无线电台执照管理规定
·企业名称登记管理规定
·中华人民共和国企业法人登记管理条例
·中华人民共和国计量法条文解释
·中华人民共和国计量法实施细则
·中华人民共和国计量法
·中华人民共和国价格法
·全国经济普查条例
·中华人民共和国保障措施条例
·中华人民共和国海关法
·退耕还林条例
·中华人民共和国草原法
·中华人民共和国野生动物保护法
·中华人民共和国烟草专卖法
·土地复垦规定
·植物检疫条例
·中华人民共和国水土保持法
·中华人民共和国防洪法
·中华人民共和国港口法
·中华人民共和国邮政法
·中华人民共和国民用航空安全保卫条例
·通用航空飞行管制条例
·中华人民共和国飞行基本规则
·中华人民共和国科学技术普及法
·高等教育自学考试暂行条例
·殡葬管理条例
·地名管理条例
·金融违法行为处罚办法
·中华人民共和国注册会计师法
·中华人民共和国预算法
·中国公民出国旅游管理办法
·食物中毒事故处理办法
·城市市容和环境卫生管理条例
·城市道路管理条例
·城建监察规定
·中华人民共和国抗旱条例
·医疗事故技术鉴定暂行办法
·中华人民共和国中医药条例
·中华人民共和国献血法
·中华人民共和国体育法
·广播电视管理条例
·出版管理条例
·中华人民共和国高等教育法
·中华人民共和国职业教育法
·企业法律顾问管理办法
·国有企业法律顾问管理办法
·司法行政系统人民警察抚恤办法
·公安机关人民警察抚恤办法
·人民法院、人民检察院司法警察抚恤办法
·革命烈士褒扬条例
·强制戒毒所管理办法
·强制戒毒办法
·收容教育所管理办法
·卖淫嫖娼人员收容教育办法
·退伍义务兵安置条例
·公共娱乐场所消防安全管理规定
·城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法实施细则
·城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法
·危险化学品安全管理条例
·中华人民共和国人民警察使用警械和武器条例
·中华人民共和国户口登记条例
·中华人民共和国人民警察警衔条例
·专利代理条例
·废弃电器电子产品回收处理管理条例
·矿山地质环境保护规定
·新生儿疾病筛查管理办法
·专利实施强制许可办法

⑶ 如何理解国有土地使用权合同纠纷法律解释第8条

第八条土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
一、土地使用权出让合同纠纷
第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。
第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。
本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。
第三条经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。
当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。
第四条土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方请求解除合同的，应予支持。
第五条受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。
第六条受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。
二、土地使用权转让合同纠纷
第七条本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。
第八条土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
第九条转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。
第十条土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：
（一）已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持；
（二）均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持；
（三）均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持；
（四）合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。
未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。
第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。
第十二条土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。
第十三条土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。
三、合作开发房地产合同纠纷
第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。
第十五条合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。
当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。
第十六条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。
第十七条投资数额超出合作开发房地产合同的约定，对增加的投资数额的承担比例，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人的过错无法确定的，按照约定的投资比例确定；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定。
第十八条房屋实际建筑面积少于合作开发房地产合同的约定，对房屋实际建筑面积的分配比例，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人过错无法确定的，按照约定的利润分配比例确定。
第十九条在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理；已经受理的，驳回起诉：
（一）依法需经批准的房地产建设项目未经有批准权的人民政府主管部门批准；
（二）房地产建设项目未取得建设工程规划许可证；
（三）擅自变更建设工程规划。
因当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。
第二十条房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准后，当事人对超出部分的房屋分配比例协商不成的，按照约定的利润分配比例确定。对增加的投资数额的承担比例，当事人协商不成的，按照约定的投资比例确定；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定。
第二十一条当事人违反规划开发建设的房屋，被有批准权的人民政府主管部门认定为违法建筑责令拆除，当事人对损失承担协商不成的，按照当事人过错确定责任；过错无法确定的，按照约定的投资比例确定责任；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定责任。
第二十二条合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，当事人未足额交纳出资的，按照当事人的实际投资比例分配利润。
第二十三条合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的，不予支持。
第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。
第二十五条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。
第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。
第二十七条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。
四、其它
第二十八条本解释自2005年8月1日起施行；施行后受理的第一审案件适用本解释。
本解释施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。

⑷ 求：关于土地使用权的司法解释条文

关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释”，自２００５年8月1日起施行。根据这一司法解释，开发区管理委员会作为出让方订立的土地使用权合同，应当认定无效。

司法解释共28条，主要包括３个方面内容：关于土地使用权出让合同纠纷的处理；关于土地使用权转让合同纠纷的处理；关于合作开发房地产合同纠纷的处理。

司法解释明确，土地使用权出让的主体只能是市、县人民政府，土地使用权出让合同的订立与履行则由市、县人民政府的土地管理部门具体负责。土地使用权出让合同的标的物仅限于国有建设性土地使用权，而不包括国有农场的土地使用权，更不包括集体土地使用权。

为配合国务院开展的全国土地市场治理整顿工作，司法解释特别对因开发区管理委员会出让土地使用权引发的合同纠纷作出了切合我国土地市场实际情况的处理规定，即“开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权合同，应当认定无效。本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，应当认定合同有效。”

针对合作开发房地产合同纠纷案件，司法解释首先明确合作开发行为的特征为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产。这对认定纠纷性质，确定当事人的民事责任，提供了明确具体的法律尺度。其次，司法解释专门对房地产开发经营资质的问题明确规定，当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效，但起诉前当事人一方取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。

针对当前存在着的大量国有企业、公益事业单位、社会团体等划拨土地使用者，基于种种原因未经有批准权的人民政府批准即订立合同将其占有使用的划拨土地使用权进行转让而引发的纠纷，司法解释作出明确处理规定，有力地促进土地资源的有效配置和利用，而且对平衡划拨土地使用权人和受让方双方当事人之间的利益起到了积极的保护作用。此外， 对“一地数转”引发的纠纷，司法解释在确认数个合同均为有效的前提下，对纠纷的解决分别情况作出了明确的具体处理规定，统一了执法尺度。

最高人民法院负责人表示，司法解释的出台将为人民法院正确处理国有土地使用权纠纷案件，维护我国房地产市场秩序，规范房地产开发经营企业经营行为，促进房地产市场诚信体系的建立和房地产市场健康发展，推动我国房地产制度改革的深化等，产生积极影响。

高法负责人就国有土地使用权合同纠纷司法解释答记者问

继2003年4月28日公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”后，最高人民法院22日再次公布旨在规范房地产市场的国有土地使用权合同纠纷司法解释，指导各级人民法院公正及时地处理房地产纠纷案件，规范房地产市场交易行为，促进房地产市场健康发展。新华社记者就有关问题采访了最高人民法院负责人。

集体土地和农用土地不适用新司法解释

这位负责人表示，土地管理法第2条规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有。与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据城市房地产管理法的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地；城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地管理法也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，新出台的司法解释调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地。

按照土地管理法确立的土地用途管制制度和基本农田保护制度，我国土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地。在国有土地上，对于按照土地利用总体规划划入基本农田保护区的农用地要严格管理，因房地产开发建设需要使用国有建设用地的，可通过出让或者划拨的方式取得；涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。因此，本司法解释调整的国有土地范围为国有建设用地，不包括国有农用地。

不轻易确认合同无效

这位负责人表示，合同效力的认定不仅关系着土地交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到房地产市场的有序发展。因此，司法解释根据合同法的规定，结合社会现状和审判实际，在对欠缺生效条件合同的效力认定处理上，采取了补救性的措施，即当事人只要在向人民法院起诉前，符合法律、行政法规规定的条件，不存在合同法第52条规定的无效情形，就应当认定合同有效，尽量尊重当事人双方的意思表示，不轻易确认合同无效，以促进合同加速履行和社会资源的有效利用。

此外，在合同的解除上，司法解释严格当事人行使解除权的条件，只有在出现根本违约，合同目的无法实现的情况下，当事人请求解除的才予以支持。

开发区管委会订立的土地出让合同无效

这位负责人表示，土地管理法和城市房地产管理法规定，土地使用权出让合同的出让方为市、县人民政府土地管理部门，其他部门无权出让。但由于以往土地市场管理不规范，特别是对各类开发区内的土地管理缺乏有效措施，导致了一些开发区的国有土地出让、转让呈现无序状态，开发区管委会擅自出让土地的情况较为严重，引发了大量的合同纠纷。针对上述情况，目前国务院已经对全国土地市场部署开展治理整顿工作，其中开发区即为整治的重点。

为配合国务院此项工作，在综合相关部门意见的基础上，司法解释对开发区管委会订立的土地使用权合同效力认定作出区别对待的规定。首先，为配合国务院开展的土地市场整治工作，加大促进国土管理部门对土地市场的管理力度，司法解释明确将不具备法定主体资格的开发区管委会与受让人订立的土地使用权出让合同按无效处理，对今后土地出让行为可以给予有效规范。其次，考虑到我国目前实际情况，对开发区管委会遗留下的为数不少的出让土地问题，仍采取一定的补救手段，即在起诉前经过市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效，同时为防止追认手段的滥用，有效规范今后的土地出让行为，对追认的范围限定在本司法解释实施之前的情况。司法解释实施以后，开发区管委会再行订立的土地使用权出让合同一律按照无效处理。通过宽严相济的规定，对此类纠纷给予合理解决。

司法解释有利于构建和谐社会

这位负责人表示，据相关资料表明，随着城镇居民住房的商品化和市场化，目前房地产开发建设的商品房近90％由个人购买，而商品房的开发建设与土地市场具有直接的关系。司法解释的公布实施，有利于推动我国房地产市场各项制度的改革和土地交易市场健康有序地发展。有利于保护房地产市场开发经营主体和广大人民群众的合法权益。

司法解释的公布实施，还有利于法制的统一和社会主义和谐社会的构建。房地产作为不动产，属于民事财产权的范畴，应由物权法进行调整。现行的土地管理法和城市房地产管理法作为行政性法律，主要是从行政管理的角度对房地产的开发经营行为加以规定。由于目前我国还没有完善的不动产法律，物权法也尚未出台，因此，人民法院在处理法律关系复杂的房地产纠纷案件时缺乏具体明确的法律依据，适用法律不统一。这不仅不利于平等保护当事人的合法权益，也不符合法制统一原则的要求。司法解释的制定出台，为人民法院正确、及时处理房地产纠纷案件，维护房地产市场秩序，公平保护当事人合法权益提供了有力的法律武器。

⑸ 关于土地出让合同纠纷政府能不能列为第二被告

土地出让合同纠纷的诉讼中，可以或应当将政府列为第二被告，而且也有成功的案例或判例。

关于土地出让合同纠纷，人民政府是否适格被告问题，实践中大部分观点认为，国有土地使用权出让合同纠纷中，合同的相对方是国土资源管理部门，而不是人民政府，因此人民政府不是适格的被告。但是也有观点认为，土地使用权出让的客体是城镇国有土地的使用权，这一界定体现了出让主体的单一性即土地的所有者——国家。

《城市房地产管理法》第七条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条均明确规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

《城市房地产管理法》第十一条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条规定，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。可见，在国有土地使用权出让法律关系中，土地出让的真正主体应当始终是代表土地所有者——国家行使国有土地所有权的各级人民政府，土地管理部门只是负责批准后出让方案的具体实施工作。

另外，从出让金支付的角度来讲，一般是由政府财政收取，而不是支付给代行政府管理职能的国土局。根据《土地管理法》第55条的规定，土地出让金除一部分上缴中央财政外，大部分也是留给了地方人民政府。如果仅将国土局列为被告败诉，是没有能力履行相应的返还出让金等合同责任的。因此，人民政府应当是适格的被告。

在《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，也明确了土地出让的批准与确认权在各级人民政府，国土局的所有意志均来源于政府的决策，只是承办与具体实施机关。将人民政府列为被告，对案件审理与执行程序会起到非常关键的作用。

附：都燕果律师的成功案例：《一起土地使用权出让合同纠纷案的启示》

链接：http://www.lawtime.cn/lawyer/casecont28288052833899oo78409

⑹ 最高人民法院国有土地使用权合同纠纷司法解释的理解与适用哪里有书卖

新华文轩网上书店有的卖！刚才特地去看一下：

最高人民法院国有土地使用权合同纠纷司法解释的理解与适用(重印本)

￥54.70 ￥76.00 7.2折

作 者：最高人民法院民事审判第一庭 编著 著

出版社：人民法院出版社

⑺ 最高人民法院关于土地管理法的理解与适用

您好，您可以查询《最高法关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，里面有其关于土地管理法的理解与适用的法律条文，希望这个对你有帮助。

⑻ 2o15年最高人民法院关于土地出让的解释

你好，
最高人民法院公告

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。

二○○五年六月十八日

⑼ 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

农村土地承包时有的是该分得土地份额而承包，但是发包单位认为该户不能得到该份额的土地，这样就是“未实际取得”土地，因而纠纷，这就应该向行政部门申请解决，不能直接向法院提起诉讼。

⑽ 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷被废止了吗

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释，【发专文字属号】法释〔2005〕5号，【颁布时间】2005-6-18，没有废止。

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释，是根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定的解释。

要查看《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》全文，可在网络里查阅。