土地使用权类型只有划拨与出让两种。
划拨的土地使用权转让时必须办理出让手续。版
某些国土部权门为省事，将划拨土地非法转让后登记为转让类型，即标记你的土地使用权转让时未办理出让手续，实际还划拨的。
这是当前很多国土部门的做法，通过土地使用权交易将违法用地合法化。
不知国土资源部知道不。
B. 建设用地使用权转让与出让的区别
举个简单的例子，这就好比做买卖。你先去进货，手里有货，才能卖给别回人，如果随便抢答来个东西就卖，肯定是非法的。对号入座，出让就相当于，你买了国家的东西，转让就是你把国家的东西再卖出去。O(∩_∩)O~，说的不太准确，基本也就是这个意思了。
再简单说一句，你只有通过出让手续拿到国家的土地使用权后，才能进行转让。出让是转让的前提条件。具体问题不理解再问我吧，呵呵。
C. 如何区分闲置土地与持有并准备增值后转让的土地使用权
土地使用者，应严格按照土地出让合同来进行开发。闲置土地，是指没有按照土地出让合同进行开发又不符合允许转让的条件，而导致土地被闲置的情况。这是一种违约行为，也是一种违法行为。国土部门甚至可以依法无偿收回。持有土地并准备增值后转让的土地使用权，是指依据土地出让合同开发到一定程度后可以依法转让的情况。依据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发工地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用权的用地者。
D. 建设用地使用权转让给他人后,会产生何种法律后果
你的问题是说问一下建设用地使用权转让给他了以后会产生何种法律后果，对这种情况无所谓的，只要名字及款项正常交接都是可以的。
E. 什么是国有建设用地使用权转让
国有建设用复地使用权转让制 土地使用者依照有关法律法规规定将国有建设用地使用权再转移的行为。包括出售、交换、赠与等。国有建设用地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的所有权随之转让，国有建设用地使用权出让合同和登记文件所载明的权利和义务也随着转让。
国有建设用地使用权出售（买卖）土地使用者（卖方）将国有建设用地使用权转移给他方（买方），由他方（买方）按国有建设用地使用权剩余年期的价值支付转让金给土地使用者（卖方）的行为。国有建设用地使用权出售后，卖方获得了国有建设用地使用权转让金，对该土地不再享有权利，也不再承担责任。
F. 土地使用权如何合法转让
双方协商一致同意就可以，