合法使用权的公民

1. 公民对其合法的私有财产享有哪四项权能

处分权 使用权 占用权 收益权

2. 拥有合法住宅基地使用权的居民,农村房屋倒塌多年后,可以重建吗

根据《城乡规划法》第四十一条之规定：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
总体来说，是可以重建的，但需要申请规划许可，申请的程序是由各省规定的。具体可以咨询当地的乡镇政府或者查看所在省份的地方性法规。

3. 公民个人财产,使用权和处分权的区别

使用权与处分权的区别如下：

一、内容不同。使用权的内涵重在使用，获得使用价值；而处分权是对财产的最终处置，包括财产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。

二、权属不筒。使用权能也可以转移给非所有人行使；而处分权通常只能由所有人自己行使。

三、法律效果不同。使用权不改变权利归属；而处分权得行使会导致物权易主或消灭。

使用权和处分权是所有权的权能的两个方面。

使用权能：在不损毁所有物或改变其性质的前提下，依照物的性能和用途加以利用的权利。

处分权能：对所有物依法予以处置的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。处分权能是所有权内容的核心和拥有所有权的根本标志。

(3)合法使用权的公民扩展阅读：

《物权法》

第三十九条 所有权基本内容

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条 所有权人设定他物权

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第四十一条 国家专有

法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

第四十二条 征收

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第四十三条 保护耕地、禁止违法征地

国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第四十四条 征用

因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

4. 怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

(4)合法使用权的公民扩展阅读：

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权分类：

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：

（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

5. 公民的合法的私有财产不受侵犯对吗

公民的合法的私有财产不受侵犯这句话是对的。

根据《中华人民共和国宪法》第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

(5)合法使用权的公民扩展阅读：

根据《中华人民共和国刑法》第五章关于侵犯财产罪的规定。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：

（一）入户抢劫的；

（二）在公共交通工具上抢劫的；

（三）抢劫银行或者其他金融机构的；

（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；

（五）抢劫致人重伤、死亡的；

（六）冒充军警人员抢劫的；

（七）持枪抢劫的；

（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

6. 我想问已经被他占用了了10年，这倾土地的使用权属于我，合法所有权属不属于我享有能否收回

在我国，土地不属于个人所有，属于国家所有或集体所有。你说的耕地应该属于你所在的村集体所有，但如果属于你承包的土地那么你享有使用权。
你可以向当地土地资源管理部门申诉，要求对方返还你的土地。

7. 如何区分公民对财产的处分权和使用权

使用权是基于占有而存在的。比如借来的东西，没有所有权，却占有该物，所回以他可以使用答该物品。但不可以做处分比如出卖、出租、作为贷款抵押物（要做的话必须要有所有权人同意）。
而处分权是基于所有而存在的，只有有所有权的人才可以处分该物，没有所有权的人无权处分。
使用是在不降低原物价值的前提下进行，处分是有可能降低原无价值的。
出租房屋，承租人有房屋的使用权，而没有处分权。所以不能不经所有权人同意在墙上打洞，当然更不可以出卖。
而出租房屋的人却可以任意处理该房屋。当然，不能侵犯其他人的权利。摧毁房屋也有限制，因为刑法有一个故意毁坏物品罪（275条）。
就是这样了，希望你能明白。

8. 法律规定哪些属于合法财产

公民个人财产是指公民通过劳动或其他合法手段取得的财产。根据我国《宪法》和《民法通则》规定，属于公民个人的财产主要有：房屋、储蓄和生活用品；文物和图书资料；林木、牲畜、家禽；法律允许公民所有的生产资料；公民的合法收入；其他合法财产。

我国法院受理哪些住房纠纷

根据最高人民法院(1993)37号文件的规定，房地产交易纠纷属下列情况之一的，可以直接向法院起诉:职工对本单位分配自管住房方案、决定有意见，而与本单位发生争议，不属于法院管辖范围。但在房屋分配过程中因职工擅自强占待分配的房屋，单位诉请法院解决的，由民事庭受理。

属于平等主体之间的私有房屋为标的发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷。及侵害私有房屋所有权、使用权纠纷等，由民事庭受理。

平等主体之间以房局直管公房为标的发生的租赁、借用、换房及强占房屋等纠纷，由民事庭受理。

单位分配给职工的房屋被其他职工抢占，被侵权人向法院起诉，由民事庭受理。

因行政划拨产生的公房所有权、使用权纠纷，不属法院管辖范围，一方为此向法院直诉的，应告知其向主管部门申请解决。如果房屋所有权、使用权明确，只有权利、义务的履行发生纠纷的，民事庭应予受理。

因违章建筑妨碍他人通行、采光等民事权益引起的相关纠纷，当事人起诉的，民事庭应予受理。

拆迁人与被拆迁人就有关安置、补偿、产权调换等问题达成协议，并部分履行后，一方因反悔而产生的纠纷，由民事庭受理。

对于危旧房屋改造中产生的纠纷，原则上不宜作为民事案件受理。如果危改中拆迁人与被拆迁人已达成安置、补偿协议，并已部分履行，当事人仅为继续履行协议发生纠纷而起诉的，可由民事庭受理。

土地所有权、使用权权属明确，当事人因侵权行为的纠纷，应作为民事案件受理，但土地主管部门对侵权行为已做出的行政裁决，当事人因不服裁决起诉的，法院作为行政案件受理。

土地出让、转让合同纠纷，由民事庭受理。

其他以房地产为标的开发、建筑承包、入股、联营、代理等民事行为发生的纠纷，由民事庭受理。