❶ 请问：土地使用权何时确认为固定资产何时确认为无形资产，迷茫中......
土地使用权，单独计价时，确认为无形资产。
土地使用权，随同建筑物一起入账时，确认为固定资产。
现在，一般都是把地使用权单独计价核算
❷ .转让土地使用权什么时候确认收入
转让土地使用权确认收入时间：让渡资产使用权收入（租赁）营业税纳税义务发生时间，除适用《暂行条例》第十二条和《实施细则》第二十四条一般规定，即“应税行为发生过程中收取的款项、书面合同确定的付款日期已到、未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的而应税行为已完成的”，不论会计上如何核算，是否确认收入，税法上都要确认营业税计税依据，计算缴纳营业税。
1、转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。
2、出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。
例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：
借：银行存款 3000万
累计摊销 500万
贷：无形资产 2000万
应交税费-应交营业税150万
营业外收入 1350万
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。
❸ 在新会计准则中提到了土地使用权的开始摊销时间吗
企业会计准则——第十七条 使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿版命内系统合理摊权销。
企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。
企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。
无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。
故无形资产摊销一般从取得当月开始摊销。
❹ 土地使用权入账的问题
首先，根来据《企业会计准则自第6号——无形资产》第4条的相关规定，能够确定，土地使用权是以历史成本为计量属性，而非以公允价值为计量属性。土地能够以公允价值进行后续计量的，是适用于《企业会计准则第3号—投资性房地产》。
其次，根据《公司法》第27条第2款明确指出“对作为出资的非货币财产应当评估作价...”这里的非货币资产包括土地使用权。
所以，根据以上两条可以判定，你这里的所谓“重估金额”入账，指的是“评估”而不是“公允”。那么资产评估事务所往往采用收益法来确定土地使用权的价值，就是利用未来现金流量的现值来确定的。
目前，你应该确定以前土地使用权是按照什么来入账的，如果符合历史成本计量属性，那就不用管了；如果当时就没有按照历史成本计量，还是应该找到原始依据入账，最好不要评估。
❺ 土地使用权的确认时点
不动产的产权转移自登记开始，
❻ 请教：土地增值税清算中收入确认的时间
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，一、关于土地增值税清算时收入确认的问题。土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。