⑴ 购买了单位房改房的小区，变更为商品房之后，购房业主有权利在小区公共用地上免费停车吗
应该交停车费……
⑵ 三供一业移交后房改房小区内的配套设施的主体是业主共有吗
所有设施都归物业管理，业主无权。
⑶ 房改房小区绿化和配套设施所有权归谁
含笑银杏禾雀花、榕树枸骨和茶花、枫树香樟桂花树、红继罗汉红豆杉、各种园林绿化树、基地就在桂林处、一帆苗场大把有、规格品种齐全数、价格合理好服务、阿里巴巴有发布、品种说明配有图、若问电话怎么找、阿里巴巴已公布、一帆花木点网络、点开网页找对路、看准一帆花木场、地址桂林临桂处、基地有个李师傅、还有一手好技术、为人做事好态度。
⑷ 房改房的土地使用权
既然来是房改房,其房屋产权和土地源使用权是同时转移的,不可能存在土地使用权留滞的任何法律依据.
房改协议上已经明确规定,合法产权当然受到法律的保护.
如果房改时另有约定,如上市的时间限制和其他限制性的条件,但决不能以损害员工合法利益为代价.足额补偿是理所当然的.
⑸ 房改房购买者可以享受地面公共区域吗
我是物业的顾问 ， 业主可以享受地面公共区域 ， 但是不代表你拥有 ，只是一个使用权 ， 地面停车位这个是由物业公司决定的 。
⑹ 房改房小区公共绿地住户有使用权吗
大家都有使用权。
⑺ 房改房的土地使用权
答：1政策要求是补交土地收益，不是全额出让金。
2第3次交易的房改房也需补交土地出让金才能变成出让土地使用权。
3只要房产产权部门不要求，是可以交易的。
4交易后土地证需要换名的，不能划拨了，不然到一些地方贷款，两证名不一样，贷不下来的。
5是所在楼盘取得土地剩余期限。
⑻ 在房改后单位将所有房子卖给个人，办理了房产证和土地使用证，那绿化面积等公共区域所有权归属
你好！
单位的福利房还是能买的，不管怎么说，你先买了再说！
对于到了时间后，房子怎么办，我国现在还没有相应的法律法规出台，但是因为这样的房子太多了，所以到时候如果有政策出来的话，肯定是不会不利于购房者的，否则这个矛盾就太大了！
另外，房产证到期后，是可以去续办的！我认为，将来福利房肯定是能变成商品房的，无非是要你缴纳一部分的土地使用费罢了，这个我觉得还是可以肯定的，费用也不会多的，这样的房子毕竟价格低，建议你买！
⑼ 一个关于房改房的房屋所有权问题的经典案例！！！
1、我国认定不动产物权所有权方式：是看不动产物权登记，一般来说就是房屋所有权证明，即产权证书。即产权证记载的所有权人是谁，谁就从法律上拥有不动产的物权。除非产权证书与登记机关登记的不一致，但这种情况很罕见！以你所述情况，恐怕不属于这种例外情况。由于大儿子拥有产权证书，故法律承认大儿子就是该房屋的所有权人。而且大儿子取得的物权是一种绝对权，也叫对世权，任何第三人都有不得妨碍物权人行使权力的不作为义务。
2、三个妹妹虽然从法律规定上看，可以进行异议登记，但事实上也没有太大用处，因即使异议登记了，但法律要求15天内必须到法院起诉，否则异议登记过期失效，法律不在保护！但问题时，三个妹妹到法院主张什么权利呢?事实上是很难主张权利的！
3、即使三个妹妹相对于自己的哥哥主张有债权存在，但债权相对于物权而言，只是一种相对权利，仍然无法要到房屋，当然也无法对拆迁部门主张任何权利，即拆费只给予相对的产权权利人，即大儿子！
4、三个妹妹如果认为不公平，向法院起诉。其实也很难主张权利，因为不易举证！
5、三个妹妹目前对老人尽了一定的赡养义务，但那也是法定的义务！即使老人还有其他财产如存款，但只要老人还健在，就不发生法定继承问题。而切老人若以遗嘱形式把老人名下财产单独留给某个子女，也仍然符合法律规定。
⑽ 房改房公共区域属于谁小区范围
您好！建在城市里的房改房，公共区域的土地所有权属于国家，土地使用权属于全体业主。谢谢阅读！