土地使用权终止日期无

❶ 问律师：买房土地使用权终止日期是什么意思

土地所有权属于国家或集体，你在购买房屋时，有土地使用权限，并且详细划分用于住宅、商业等等。住宅一般有70年的土地使用权，这个时间届满以后根据相关规定进行办理就可以了。

❷ 土地使用证上写地类是住宅，使用权类型是现让，终止日期是2045年，是什么意思

土地有商业、住宅和综合用地，商业是40年，住宅是70年，综合是50年。商品房买卖合同写的年限不能代表土地证，以土地证上的期限为准。土地使用权的期限到2045年，到期后，按现在的法规是续期。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(2)土地使用权终止日期无扩展阅读

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

❸ 1980年起才有住宅商品房为什么50年不到土地使用权终止日期就到了呢

商品房跟土地使用权不是对等的，土地改革建国前就有了，建国后回陆陆续续土改，所答以并不是说1980年才有土地使用年限一说，你顶多说1980年开始有商品房。而土地使用年限也并不都是70年，像温州那批经过国务院下批续期的就是早到期了，也不是70年使用权的。而且土地使用年限是从拿地开始的，不是以项目开建或者交付开始计算的。所以你的这个问题可以分两个方面来回答，第一就是这地不是70年使用权的，所以没到50年就到期了。第二个就是这块地是很早之前的地，已经满70年。

❹ 土地使用权三十年不变从哪年开始到哪年结束

楼主，你好
承包耕地30年不变的依据是《土地管理法》和《农村土地承包法》，但两部版法律都是延长土权地承包工作后才实施的，土地承包是合同关系，所以应当以合同起始时间开始计算。各地土地延长承包工作的开展时间是不一样的，一般是从1994年到1998年间完成这项工作，签订的承包合同上大多数都注明有合同的起止日期，你看看你家的承包证就明白了。
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❺ 房产证上的土地使用情况什么都没写，土地证上的终止日期也没注明

具体情况，你没有说的很清楚，根据我的经验，你的房产证和土地证回应该是2000年以前老证了答，土地证没有注明终止日期，应该是土地证使用性质是国有划拨或者集体所有，这两种都是没有土地使用终止日期的！不过不用担心，这些都是正常情况！如果你过户或者主动去国土局补交土地出让金会换成新证，这些没有注明的项目都会注明的！

❻ 土地证上，使用权类型:划拨，终止日期没填。是不是没有70年土地使用年限的说法，可以无限使用 这个

划拨土地是无偿的，也没有70年的限制，与商品房区别很大，不能随便上市交易。